1樓：中華一郎
你說開發後由於地處偏遠並沒銷售，不知你的土地具體在什麼位置？
中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例
第二條 在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）的納稅人，應當依照本條例的規定繳納土地使用稅。
前款所稱單位，包括國有企業、集體企業、私營企業、股份制企業、外商投資企業、外國企業以及其他企業和事業單位、社會團體、國家機關、軍隊以及其他單位；所稱個人，包括個體工商戶以及其他個人。
城市的土地包括市區和郊區的土地，縣城的土地是指縣人民**所在地的城鎮土地，建制鎮的土地是指鎮人民**所在地的土地。如果你租用的土地不在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內，則不必交納土地使用稅。
稅法所說的「使用土地的單位和個人」，應該是土地使用權人，也就是持有土地使用證的單位和個人。你只是租用土地，但你不是土地的使用權人，所以，即便應交土地使用稅，也應有出租方繳納。
不知你們的土地租賃合同是否對此是否有約定，若有約定由你承擔，則應由你來繳納。
2樓：thr三人行
開發前交土地使用稅，開發後交土地增值稅，不是租用，是買的吧，如果有土地使用證就交，沒有就不交。
3樓：
不可以 肯定要交的 這塊歸地稅局管 現在已經成為地稅的主要稅源 因為所得稅已經劃給國稅了 沒有什麼法律依據可以不交 但可以到地稅看看當地是否有什麼優惠政策 和 延期交款的可允許範圍
請問租賃的土地需要交納土地使用稅嗎？
4樓：等待戈多
如果出租方屬於應稅單位或個人，則出租方繳納土地使用稅；如果出租方屬於免稅單位或個人，則承租方繳納土地使用權。因此，土地使用稅該由誰交的問題具體看出租方是否為應稅單位或個人。
根據《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》第二條 在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）的納稅人，應當依照本條例的規定繳納土地使用稅。
前款所稱單位，包括國有企業、集體企業、私營企業、股份制企業、外商投資企業、外國企業以及其他企業和事業單位、社會團體、國家機關、軍隊以及其他單位；所稱個人，包括個體工商戶以及其他個人。
5樓：匿名使用者
《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》第二條規定：在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人，應當依照本條例的規定繳納土地使用稅。前款所稱單位，包括國有企業、集體企業、私營企業、股份制企業、外商投資企業、外國企業以及其他企業和事業單位、社會團體、國家機關、軍隊以及其他單位;所稱個人，包括個體工商戶以及其他個人。
按照此規定，土地使用稅應當由土地實際使用人繳納。具體地講：如果屬於應稅土地使用稅的單位和個人出租土地的，那麼應當由出租人繳納土地使用稅，如果是免稅單位出租土地的，那麼應當由承租人繳納土地使用稅。
但是需要注意一種特殊情況，即《財政部國家稅務總局關於集體土地城鎮土地使用稅有關政策的通知》(財稅〔2006〕56號)規定： 在城鎮土地使用稅徵稅範圍內實際使用應稅集體所有建設用地、但未辦理土地使用權流轉手續的。由實際使用集體土地的單位和個人按規定繳納城鎮土地使用稅。
6樓：麥積財稅
轉讓土地使用權如何繳納增值稅，在此總結了一下，相關檔案主要有《關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）和《關於進一步明確全面推開營改增試點有關勞務派遣服務、收費公路通行費抵扣等政策的通知 》（財稅〔2016〕47號），其中財稅〔2016〕47號規定，納稅人轉讓2023年4月30日前取得的土地使用權，可以選擇適用簡易計稅方法，以取得的全部價款和價外費用減去取得該土地使用權的原價後的餘額為銷售額，按照5%的徵收率計算繳納增值稅。即轉讓4月30日前取得的土地使用權，選擇適用簡易計稅方法，應繳增值稅=（全部價款和價外費用－土地使用權的原價）÷（1+5%）× 5%。
7樓：天行赤炎
首先，土地使用稅的納稅人為實際使用土地的單位和個人。所以，即是你公司是租用的土地，也必須繳納增值稅。
其次，至於綠化用地是否要徵收土地使用稅的問題，答案是要徵的。土地使用稅的徵稅範圍是在城市、縣城、建制鎮和工礦區內使用的土地。
8樓：成了謎的語
不用交土地使用稅。
1、土地使用稅應當由土地實際使用人繳納。具體地講：如果屬於應稅土地使用稅的單位和個人出租土地的，那麼應當由出租人繳納土地使用稅，如果是免稅單位出租土地的，那麼應當由承租人繳納土地使用稅。
2、在城鎮土地使用稅徵稅範圍內實際使用應稅集體所有建設用地、但未辦理土地使用權流轉手續的。由實際使用集體土地的單位和個人按規定繳納城鎮土地使用稅。
9樓：洞庭西
如果你的土地是集體土地那麼
根據《財政部、國家稅務總局關於集體土地城鎮土地使用稅有關政策的通知》(財稅〔2006〕56號)有關規定，自2023年5月1日起在城鎮土地使用稅徵稅範圍內實際使用應稅集體所有建設用地、但未辦理土地使用權流轉手續的，由實際使用集體土地的單位和個人按規定繳納城鎮土地使用稅。根據相關稅法精神，所謂實際使用土地的單位和個人應該包括以無償使用、有償使用等方式佔用集體土地並在土地上進行生產經營的單位和個人。因此，如果你公司租賃使用的土地在城鎮土地使用稅徵稅範圍內，自2023年5月1日起應繳納土地使用稅。
如果你租賃的土地是有權證的，那麼由出租方繳納。
什麼情況下要交土地使稅？出租場地要交土地使用稅嗎？
10樓：愛瘋傑澈
在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人，應當交土地使稅。出租場地不用交土地使用稅。
根據《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》第二條規定：在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）的納稅人，應當依照本條例的規定繳納土地使用稅。
根據《財政部、國家稅務總局關於集體土地城鎮土地使用稅有關政策的通知》(財稅[2006]56號)有關規定，自2023年5月1日起在城鎮土地使用稅徵稅範圍內實際使用應稅集體所有建設用地、但未辦理土地使用權流轉手續的，由實際使用集體土地的單位和個人按規定繳納城鎮土地使用稅。
根據相關稅法精神，所謂實際使用土地的單位和個人應該包括以無償使用、有償使用等方式佔用集體土地並在土地上進行生產經營的單位和個人。因此，如果你公司租賃使用的土地在城鎮土地使用稅徵稅範圍內，自2023年5月1日起應繳納土地使用稅。
因此在徵稅範圍內使用土地的單位和個人是土地使用稅的納稅人。一般而言，以土地使用權證上的單位和個人為土地使用稅的納稅人，如果土地權屬未定，則以實際使用土地的單位和個人為土地使用稅的納稅人，所以如果土地使用權的所有者（出租人）已交納了土地使用稅，那承租者就不用再交了。
企業租賃的辦公用房需要繳納房產稅和城鎮土地使用稅嗎？
11樓：匿名使用者
企業租賃的辦公樓是否需要交房產稅土地稅的規定如下：
1、擁有土地使用權的單位和個人是納稅人。
2、擁有土地使用權的單位和個人不在土地所在地的，其土地的實際使用人和代管人為納稅人。
3、土地使用權未確定的或權屬糾紛未解決的，其實際使用人為納稅人；
4、土地使用權共有的，共有各方都是納稅人，由共有各方分別納稅。根據你描述的情況，土地稅應由你公司來繳納。
12樓：龍泉
企業租賃的辦公用房需要繳納5.6％的增值稅及其附加稅，0.1％的印花稅，12％的房產稅，1％的土地使用稅。
13樓：匿名使用者
房產稅和土地使用稅的納稅人是房產和土地的所有者，所以，應該由產權所有人繳納。不過，羊毛還是會出在羊身上的。
14樓：芊雲說電影
1、如果房產、土地所有權是公司的，這種情況，公司要繳納房產稅和土地使用稅。
2、如果房產、土地是租用的，房產稅、土地使用稅應該由出租方繳納，你公司不交。
3、個人自用商住房不用繳納房產稅和城鎮土地使用稅。（對外出租要繳納房產稅）
4、企業商住房需要繳納房產稅和城鎮土地使用稅。
15樓：匿名使用者
繳納房產稅和城鎮土地使用稅的納稅義務人是產權所有人，但是有關這兩種稅金的徵收還有點特殊規定，即，如果無法與產權所有人取得聯絡則由承租人繳納，這也是稅法的無奈之一。
租用要交土地使用稅嗎，土地使用稅以什麼為物件
16樓：幸福千羽夢
企業經營場地是租賃的，是否交房產稅和土地使用稅上午規定如下：
1、租賃的廠房經營，房產稅和土地使用稅是出租人交還是承租人交 ，看合同規定，若交房租了，應是出租人交。 租賃的廠房是不需繳納房產稅和土地使用稅的，該稅由房屋及土地的所有人繳納。
2、房產稅按自用和租賃二種繳稅，自用的按房產原值x70%x1.2%，租賃的由出租方按收取的租金x12%繳納。 土地使用稅按土地面積按平方米徵收，徵收標準各地不統一的，需向地稅部門諮詢。
3、國家稅務總局關於加強對出租房屋房產稅徵收管理的通知，根據專項檢查中暴露出的問題，改進完善具體徵管辦法和規程關於對出租房屋的人界定徵稅問題按現行稅法法規，出租房屋的納稅為房屋的產權所有人，即房屋的出租人。
4、由於相當一部分納稅人的納稅意識淡薄，採取種種手段逃避納稅，給稅收徵管工作帶來很大難度。很多稅務機關在對個人出租房屋進行納稅檢查時，只能找到承租人，要想找到出租人則難上加難。
備註：1、房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。
2、城鎮土地使用稅是以開徵範圍內的土地為徵稅物件，以實際佔用的土地面積為計稅依據，按規定稅額對擁有土地使用權的單位和個人徵收的一種稅。現行城鎮土地使用稅徵稅範圍限定在城市、縣城、建制鎮、工礦區，具體由省、自治區、直轄市人民**劃定。
我們公司租的土地，要交土地使用稅嗎？
17樓：小肥肥
不用交土地使用稅。
1、土地使用稅應當由土地實際使用人繳納。具體地講：如果屬於應稅土地使用稅的單位和個人出租土地的，那麼應當由出租人繳納土地使用稅，如果是免稅單位出租土地的，那麼應當由承租人繳納土地使用稅。
2、在城鎮土地使用稅徵稅範圍內實際使用應稅集體所有建設用地、但未辦理土地使用權流轉手續的。由實際使用集體土地的單位和個人按規定繳納城鎮土地使用稅。
18樓：鑽誠投資擔保****
企業經營場地是租賃的，是否交房產稅和土地使用稅上午規定如下： 1、租賃的廠房經營，房產稅和土地使用稅是出租人交還是承租人交 ，看合同規定，若交房租了，應是出租人交。
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