1樓：李有為
回答夫妻之間加名字不交稅，法律規定婚姻關係存續期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免徵契稅。其他關係加名字的，則需要繳納契稅。
希望我的答案對您有所幫助
提問房產證加有血緣關係的姐妹名字行嗎？
加血緣關係的姐妹要交稅嗎？
一個人和姐妹幾個人買房，交稅有什麼區別？
回答不需要的，房產證上可以加直系親屬的名字，兄弟姐妹的是可以新增的，不過房本這個加名字不是小事情，涉及到房子的歸屬，要謹慎提問是共同共有的
回答直系親屬或夫妻關係，在房產證上加名或減名，不需要繳稅，只需要繳納工本費即可。
提問各地政策一樣嗎？
房產證沒過五年有什麼說法
回答買房產證滿五年與不滿五年的區別有:購買不足5年的住房對外銷售全額徵收5.6%的營業稅,購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的按照差額徵收營業稅,普通住房免徵營業稅;購買不足5年的住房對外銷售的徵收1%的個人所得稅,購買滿5年的住房對外銷售的可免個人所得稅。
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房產證加名怎麼加？房產證加名需要交稅
2樓：
房產證上加名字收費嗎？
房產證上加配偶名如何辦理
3樓：法妞問答律師**諮詢
首先，需要認清幾個名字：
第一，購房合同：上寫幾個人的名字都可以，但是注意購房合同上填寫的購買人是誰，房產證就登記給誰。
第二、按揭貸款合同：只能寫一個人名字，因為按揭購房只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理，保證購房合同、貸款合同和房產證上簽名統一，其原因是規避銀行的貸款風險。
第三，房地產權證（也就是房產證）：生活中的房產證要求是一人一證，第一業主持有，在佔有房屋份額那欄填的是共有。共有欄有幾個名字發幾本證。
第四，房地產權共有（用）證上為房產其他共權人持有，同樣在佔有房屋份額那欄填的是共有，這個證在法律上標誌著房產的共同歸屬，同時雙方約定各自的出資額或所佔份額。
其次，房產證上加名意味著房子共有嗎？
「加名」不只是在房地產權證上增加一個產權人的名字那麼簡單。從法律上來說，「加名」實質上是增加房屋的共有權人。按照目前法律法規規定，要增加房屋的共有權人，共有贈與、買賣或析產登記三種方式辦理。
那麼，對於想在房產證上新增配偶名字的這種情況，又是如何辦理？還得細分為兩種情況：
第一種情況：無貸款房產證加配偶名字。
1、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）及其影印件；
2、去房屋交易中心填寫一份雙方共同擁有該房產，請求增加共有人的申請，視窗工作人員會稽核提交的材料；
3、辦理房產證上加名字所需的費用，基本只需交納少量工本費即可，費用一般包含配圖費、登記費等。
第二種情況：有貸款房產證加配偶名字。
1、先去銀行辦理抵押手續變更（需徵得貸款銀行同意）。
2、辦理所需要的費用：除了第一種情況裡說的少量工本費外，如果是公積金貸款，還需要另外加100元費用；如果是組合貸款（公積金貸款＋商業貸款），需要加200元費用。
3、其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。
再次，夫妻間房產證加名還交納契稅嗎？
在婚姻關係存續期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的；或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的；或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，均免徵契稅。
最後，給房產證加名還要注意：
簽訂按揭貸款合同時，一般銀行都會宣告不能隨意更改借款人。籤合同時抵押人是一人，銀行只對這一個人的徵信等進行調查。如果產權人變成兩個，銀行就得對另一個人進行重新調查，如果此人的徵信有汙點，還會影響到貸款合同。
房貸合同涉及貸款利率等問題，目前一套房和二套房的利率是不同的，原來銀行只調查一個人的購房情況，現在加了一個人，如果這個人已經有多套房產，那麼房貸利率還得重新計算。因此，在房產證上加名須經過銀行批准，一般銀行規定，房貸沒有還完是不能加名的。這要分以下兩種情況：
若是房屋有按揭，簽定按揭借款合同，銀行作為債權人，會對債務的資質進行審查，所以在房產證上加名須經過銀行同意；若是全款房，婚後加名這種狀況歸於更正註冊，帶好夫妻兩邊身份證明、婚姻檔案、不動產登記證。
4樓：杜昂倫律師
回答請您稍等片刻
提問你好，
回答您好
提問我們房子是婚後買的，買時間只有我一個人名字，現在男方要加上他名字，這個程式怎麼操作
回答很簡單的。 第
一、帶好三證(即結婚證、身份證、房產證)正本以及影印件。第二、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，視窗工作人員會稽核提交的材料，如果材料齊全就給一個號碼，然後憑號碼去相關視窗辦理。
提問好的，謝謝
回答不用客氣
提問一次就可以辦好嗎？
一次就可以辦好嗎？
回答這個要看辦理的效率的
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5樓：
你倆帶上結婚證身份證戶口本房產證等，填寫申請表，到房產部門辦理變更登記。
6樓：巴鐵是環保專案
家住勁鬆六區的，去**辦房產證加愛人名字，為了雙方報取暖費？求知地址？
辦理房產證是不是要交稅
7樓：陸宵
是的。一、辦理房產證費用如下：
居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本，其他稅費具體如下：
1、商品房
契稅——1.5%(非普通住宅3%)
印花稅——0.1%
營業稅——如果房產證下發不滿兩年的，需要交納成交**5.5%的營業稅。已經滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納****與購買**差額部分的5.5%的營業稅。
2、房改房
契稅——1.5%(非普通住宅3%)
印花稅——0.1%
土地出讓金：當年成本價乘以建築面積乘以1%
如果是標準價或者***的房改房那麼還需要交納當年成本價乘以建築面積乘以6%的價款，然後再繳納稅費過戶
3、經濟適用房
契稅——1.5%(非普通住宅3%)
印花稅——0.1%
二、辦理房產證時需要的資料：
1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2.商品房銷售統一發票原件。
3.房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。
（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。）
4.完稅憑證（契稅繳款書）
5.所需材料
（1）購房人已婚
①雙方身份證影印件（原則上需校驗原件）
②婚姻證明覆印件（帶原件校驗）
③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章
8樓：匿名使用者
所交稅費一共有6項：
1、個人所得稅：對於個人轉讓自用兩年以上、並且是家庭唯一住宅，免徵個人所得稅。支付方：
賣方（實際上一般都是買方支付）。徵收標準：應納個人所得稅=計稅***1%(或1.
5%、3%);(非普通住房或非住宅類房產為1.5%)。
2、營業稅：
徵收方式：個人**購買兩年以上(含2年)的普通住房的，免徵營業稅。
徵收標準：
①房產證未滿2年，營業稅為房款的5.6%。
②房產證滿2年，面積大於144，要繳納房產交易盈利部分的5.6%;面積≤144免交。
免徵情況：房產證滿2年、面積≤144。
3、契稅
徵收標準：
①普通住宅、家庭的唯一住房，戶型面積≤90平方米，契稅為房款的1%;90平方米《戶型面積≤144平方米，契稅稅率為房款的1.5%;戶型面積》144平方米，契稅為房款的3%。
②非普通住房、非家庭唯一住房、商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，契稅為總房3%。
4、印花稅
支付方：買賣雙方。
計算方法：印花稅=計稅**×0.05%
徵收標準：0.05%。
免徵情況：個人銷售或購買住房暫免徵印花稅。
5、土地增值稅：
計算方法：應納土地增值稅額=計稅**×核定徵收率。
徵收標準：商鋪、寫字樓、酒店為10%，其他非住宅類房產為5%。(城市不同標準有差異)
免徵情況：個人銷售住房暫免徵收土地增值稅
6、登記費
徵收標準：個人住房登記每件80元(含土地使用權證工本費);非住房房屋登記收費標準為每件550元
9樓：生活百事通蘇蘇
回答親，您好！正在為您編輯答案中，請耐心稍等下哦！很快為您解答。
如果是新房辦房產證要交稅的。
新房子需要交稅的稅費具體如下：
1、商品房
契稅——1.5%(非普通住宅3%)。
營業稅——如果房產證下發不滿兩年的，需要交納成交**5.5%的營業稅。已經滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納****與購買**差額部分的5.5%的營業稅。
2、房改房
契稅——1.5%(非普通住宅3%)。
如果是標準價或者***的房改房那麼還需要交納當年成本價乘以建築面積乘以6%的價款，然後再繳納稅費過戶。
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10樓：門湧
肯定要交稅啥 我以前是做房產經紀的
過戶的總體費用是兩個部分，平常說的稅費包括稅和費1 稅：包括個稅、營業稅、契稅 地稅 2費：房產轉移登記費和印花還有非常重要的一點 算稅費 是要有個你們當地稅務局出示的繳稅單價來算 而不是你的實際成交單價
地稅的話 看你是商品房還是房改房單位房 以前交過地稅沒 商品房就不用出了 如果是房改房單位房之類的 就要看是第幾次交 第二次交的話就比較少 比較麻煩 最好是商品房 就簡單了
費的話就和很簡單 就到房管局去交就是
房產證登記費+印花稅 = 房產面積x6元/平+23元 然後房產證上面寫幾個名字 就多交 人數x10就行 一個人就10塊 2個人就20
11樓：傾歌挽白袖
回答如果是新房辦房產證要交稅的。
新房子需要交稅的稅費具體如下：
1、商品房
契稅——1.5%(非普通住宅3%)。
營業稅——如果房產證下發不滿兩年的，需要交納成交**5.5%的營業稅。已經滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納****與購買**差額部分的5.5%的營業稅。
2、房改房
契稅——1.5%(非普通住宅3%)。
如果是標準價或者***的房改房那麼還需要交納當年成本價乘以建築面積乘以6%的價款，然後再繳納稅費過戶。
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12樓：
房產證辦理所需哪些費用
13樓：還讓不讓改了
一，買新房需要交契稅，印花稅，公共維修**，房本工本費，測繪費，登記費，交易費等。這些費用在領房產證之前就已經交過了。
二，如果上述費用不交，開發商也不會辦理房產證，所以領證時就不需要交稅了。
父親房產證加兒子名字要交稅嗎
法妞問答律師 諮詢 在房產證上加名字分為贈與和轉讓 過戶 兩種方式。其次是，在房產證加名字要收取相應的費用，主要有契稅 工本費等。如果房產證原本就有夫妻兩個人的名字，需要加進子女名字時，應先到房地產交易中心對房子進行 評估，因為這相當為房屋買賣的形式。法律依據 城市房屋權屬登記管理辦法 第十七條規定...
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