1樓：圓陀角
根據現行的法規，你的這個想法是不可以的。農村村民的宅基地使用權是不能買賣的，尤其是你不是農村戶口的，即使買下了也沒有法律保障。宅基地使用權只給本村村民，就是戶口不在當地的外村村民也是不可以在這個村裡得到宅基地使用權的。
你買下的只是房子而已，宅基地的使用權是得不到的，這樣的話，這種房子就是違章建築了。因此，你的後面的相關問題也就不用再討論了。
建議你三思後而行，免得造成不必要的損失。
2樓：匿名使用者
很不幸，你買了是沒有用的，農村的土地是集體所有，即使簽了合同也是從開始就無效的，你不用奢望得到任何補償，而且土地和房子還是原來的人的。千萬不要買。
3樓：垂柳初絲
根據《房屋登記辦法》的規定：申請村民住房所有權初始登記的，應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。 因為你是城市戶口，不是農村集體經濟組織成員，所以不能辦理。
4樓：孤雁心扉
你辦不了土地證，你的買賣協議時無效的，到最後什麼權益都得不到，白搭你買地的錢，三思、、、、、、、、、、、、、、、、、
我是城市戶口，在農村買了一處民房，能辦下房產證和土地使用證嗎？
5樓：大大的
不能辦理房產證
和土地使用證。
《我國土地管理法》第六十二條 規定：版
1、農村村民一戶只能擁有一處權宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準；
2、農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並儘量使用原有的宅基地和村內空閒地；
3、農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民**稽核，由縣級人民**批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續；
4、農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准；
5、宅基地屬於農村集體所有土地，宅基地使用權人應為該集體經濟組織成員；
6、城市戶口人員購買宅基地上的民法不受法律保護，合同無效，不能辦理房產證和土地使用證。
6樓：匿名使用者
辦不成。
規定農村住房和宅基地，只有本村農業戶籍人員才有資格享有。
你是外地戶籍，辦不成。
7樓：天一生我才
《我國土地管理法來》第六十二條自 規定：
農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並儘量使用原有的宅基地和村內空閒地。
農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民**稽核，由縣級人民**批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
宅基地屬於農村集體所有土地，宅基地使用權人應為該集體經濟組織成員。
城市戶口人員購買宅基地上的民法不受法律保護，合同無效，不能辦理房產證和土地使用證。
城鎮居民購買宅基地問題
8樓：你路過我身邊
城鎮居民是無法購買宅基地，即使購買了也不具備法律效力。
宅基地使用權的轉讓法律效力：
1、宅基地使用權不得單獨轉讓，有下列轉讓情況，應認定無效：
（1）城鎮居民購買；
（2）法人或其他組織購買；
（3）轉讓人未經集體組織批准；
（4）向集體組織成員以外的人轉讓；
（5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。
2、宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件：
（1）轉讓人擁有二處以上的農村住房（含宅基地）；
（2）同一集體經濟組織內部成員轉讓；
（3）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件；
（4）轉讓行為徵得集體組織同意；
（5）宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一併轉讓；
9樓：匿名使用者
2、你可以向法院起訴要求確認合同無效要求退款
3、對於你對房子進行維修和加蓋所產生的費用可以要求補償
10樓：北京崔斌律師
你好，你當時購買的宅基地可以看做是把宅基地和上面的房子一同購買了，雖然宅基地不能買賣，但是上面的房子是你的。加蓋的房屋也是你的。
對於銷售方和經手人無法提起欺詐訴訟（不涉及刑事犯罪）。
我買了一處農村宅基地，是同村的，辦個土地使用證，給怎麼辦？
11樓：法律與公正
你不要說買的，就說是自己的宅基地。
打報告給村委會，將材料報鄉鎮國土資源所辦理。繳費：5元。
15年前，家裡人在農村買了一塊宅基地。已經辦理了土地使用證和房產證，若是拆遷的話，能賠償土地嗎？
12樓：匿名使用者
你有土地證和房產證，已經證明你是土地的使用權人和房屋的所有權人。怎麼能不賠償呢？
另外，宅基地和房產時可以繼承的，不論你是農村人還是城裡人。
13樓：匿名使用者
如果你的家裡人是宅基地所在村的村民，就可以得到賠償
14樓：匿名使用者
是會賠付的 。賠付的多少要看當地的**或是開發商怎麼賠了 建議是你們集體的一塊找個代表給他們談談個合理的賠付。是回遷還是會再給你們這些人蓋安置小區等等。。。。。。
我農村有一宅基地，懂風水的請指教
這種問題很多看見很頭暈，這種還是請專業人士實地看看吧！畢竟這些不是開玩笑的。要網上的看，第一要有實地 第二y要有平面圖，第三要知道房屋大楷坐向。我是一個農村人，我們村別人的空宅基地我買來，建房可以嗎？望專業人士指教！你買來要找相關的人協商，然後去國土部諮詢是否可以在那塊地上面建房，最後雙方簽訂合同，...
在農村我兄弟一人，有兩處宅基地該怎麼辦
來自馬賽虛懷若谷的哪吒 你可以去村委會反應反映這種情況，看看村裡你這種情況多不多，如果比較多的話會統一處理的，如果不多的話也可以協商處理。以前的宅基地建房很容易轉正，現在的宅基地很嚴的，如果是新蓋的房子就很難了，如果蓋的房子年頭比較久遠，還是有可能的，主要看當地的村委會 莫小姐 可以寫你孩子的名字，...
我和兒子各有一份宅基地，戶口是分開的，請問一下怎麼確權
雨to天 那你確你的權，他確他的權就可以了啊，因為宅基地你兩各有一份，戶口你兩也各有一本，所以分開確權就可以了。 老張侃生活 這個戶口分開是分別的確權的。就是說您的兒子可以拿一個確權證，您也可以拿一個確權證。名譽上戶口不在一起就是兩個家庭。 既然是你和兒子各有一份 宅基地，戶口是分開的，還要怎麼確權...