1樓：實戰建築培訓
法律沒有規定露臺不能砌牆。但是，是否可以砌牆，還要依據以下管理規定執行。
理由如下：
1、在任何法律中沒有露臺不能砌牆的內容。
2、在施工過程中，露臺是否可以砌牆，要根據設計施工圖紙的要求定。如果設計圖紙上露臺上有牆體，就可以砌築，如果施工圖紙上沒有露臺，是需要徵得設計院的通知，依據設計院出具的設計變更檔案，才能砌築牆體。
依據《建設工程質量管理條例》第二十八條施工單位必須按照工程設計圖紙和施工技術標準施工，不得擅自修改工程設計，不得偷工減料。施工單位在施工過程中發現設計檔案和圖紙有差錯的，應當及時提出意見和建議。
需要特別說明的是：
在業主裝飾和使用過程中，未經同意，不能擅自在露臺砌牆。
（1）依據《建設工程質量管理條例》第十五條涉及建築主體和承重結構變動的裝修工程，建設單位應當在施工前委託原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案；沒有設計方案的，不得施工。房屋建築使用者在裝修過程中，不得擅自變動房屋建築主體和承重結構。
（2）依據《物業管理條例》第五十三條業主需要裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業服務企業。物業服務企業應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業主。
2樓：六哥說裝修
需要經過原房屋設計單位核查原始資料提出設計方案後實施，不允許私自進行改造。下列國家相關標準法規中對此有明確的要求：
1、《建築裝飾裝修工程質量驗收規範》3．1．5條規定：建築裝飾裝修工程設計必須保證建築物的結構安全和主要使用功能。當涉及主體和承重結構改動或增加荷載時，必須由原結構設計單位或具備相應資質的設計單位核查有關原始資料，對既有建築結構的安全性進行核驗、確認。
2、中華人民共和國建設部令第110號《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第七條規定：住宅室內裝飾裝修超過設計標準或者規範增加樓面荷載的，應當經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案。
在法律上自己家的陽臺可不可以砌牆造廁所 15
3樓：匿名使用者
陽臺的承重和內室的承重係數是不一樣的，同時在陽臺上建廁所是否會改變原先的框架結構，改變有多大，對建築的安全和相鄰住戶的影響有多大都是需要考慮的問題。
只有完全確保安全和不會影響鄰居的情況下才可以在陽臺上建廁所。
4樓：北京劉曉原律師
如果你在陽臺上做廁所,如不影響鄰居,且對周圍環境沒有影響的話,那是可以的.否則,不行.
5樓：博夏
我認為主要是怎樣解決下水道的問題
6樓：匿名使用者
不可以 如果是農村的自己造的房子還可以商量 城市商品房裡絕對不行
7樓：匿名使用者
我想應該不可以的,影響了整棟樓的整體外觀,到時別給自己找上麻煩了.建議你問下律師,在網上搜一搜有關律師**,向他們諮詢諮詢.
8樓：匿名使用者
在不影響公共安全及鄰里的合法權益的前提下，是可以的！
9樓：匿名使用者
可以。但要把出口在裡面。
但那不噁心嗎？？
10樓：
要經過物業管理單位的允許才能改建
請問封露臺真的是屬於違章搭建嘛？有這條法律法規嘛？ 20
11樓：蠶她爸
肯定是違章搭建，因為任何沒有經過規劃審批的建築物和構築物都屬於違章的。
不可以封，露臺屬於公共的，屬於該公攤面積的所有業主，若封閉就影響了其他業主的使用權，所以不封為妥。
《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十條規定：在城市、鎮規劃區內進行建築物、構築物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民**城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民**確定的鎮人民**申請辦理建設工程規劃許可證。
對露臺進行封閉的行為是對建（構）築物的改建，該行為應當辦理建設工程規劃許可證。未申請辦理規劃審批手續，對臨街露臺進行封閉的行為是違法建設行為。
12樓：童陳律師
封露臺真的是屬於違章搭建，因為任何沒有經過規劃審批的建築物和構築物都屬於違章的。不可以封，露臺屬於公共的，屬於該公攤面積的所有業主，若封閉就影響了其他業主的使用權，對露臺進行封閉的行為是對建築物的改建，該行為應當辦理建設工程規劃許可證。未申請辦理規劃審批手續，對臨街露臺進行封閉的行為是違法建設行為。
法律分析根據相關的法律法規，對露臺進行封閉的行為是對建（構）築物的改建，該行為應當辦理建設工程規劃許可證。未申請辦理規劃審批手續，對臨街露臺進行封閉的行為是違法建設行為。其明確指明瞭是不可以將露臺這個區域面積進行改造成房間使用，這樣做是屬於違規建築。
一旦發現這種做法城管部門會對實施行政處罰並強制拆卸已建好的建築。大家都清楚露臺原本就不是你套房的建築面積範圍內，房地產的相關管理部門自然也不會承認這個露臺搭建的，所以從法律的角度上來說封露臺就是屬於違建。未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民**城鄉規劃主管部門責令停止建設；尚可採取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款。
法律依據《中華人民共和國城鄉規劃法》 第四十條 在城市、鎮規劃區內進行建築物、構築物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民**城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民**確定的鎮人民**申請辦理建設工程規劃許可證。申請辦理建設工程規劃許可證，應當提交使用土地的有關證明檔案、建設工程設計方案等材料。需要建設單位編制修建性詳細規劃的建設專案，還應當提交修建性詳細規劃。
對符合控制性詳細規劃和規劃條件的，由城市、縣人民**城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民**確定的鎮人民**核發建設工程規劃許可證。城市、縣人民**城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民**確定的鎮人民**應當依法將經審定的修建性詳細規劃、建設工程設計方案的總平面圖予以公佈。
13樓：小桃爸爸
只要沒有人找你就不算違章。找你也沒有事。這是很正常的事。非常好解決
14樓：北京創鑫門窗
不擾民，相信還是不會有問題的。
15樓：匿名使用者
呵呵，我們裝修各種封，還真不知道違不違法。
陽臺砌磚違法麼
16樓：圓陀角
在陽臺砌磚並不會構成違法，但如果由於砌磚而導致大樓外觀整體的統一性，並可能會造成結構的損傷，那麼就會有違章的嫌疑了。
陽臺砌牆封住，物業說違章，請問我不能砌牆封陽臺嗎，其他人是用玻璃封閉陽臺的 20
17樓：知匯居家
這個確實是如此的，具體參見如下幾點：
1.物業陽臺在建造的時候就有個總體的外觀面的建造與稽核的外觀面的，所以別人是玻璃你用砌磚肯定是不行的，個別嚴格的物業連封窗戶的顏色和格局都是有要求的，所以此是物業說你違章的第一個點；
2.再者陽臺是獨立外飄的，這塊地方的結構所在，砌磚必定加倍了陽臺的承重的係數，再者陽臺砌築磚頭一塊一塊的，也加大的危險性，自己一塊塊砌築的，若是時間長，磚頭鬆動掉落，那後果不堪設想。
18樓：你啊噢死啦
不能砌牆，你可以用玻璃封閉，到時候弄個窗簾就可以了
封露臺是違章建築嗎?
19樓：土巴兔裝修
一般封露臺是不允許的，因為建築設計都是不允許擅自改變建築的，封露臺不僅可以阻擋噪音的侵入風雨的氣息，還起到保溫的作用，通過窗戶可以看外面的美麗景觀，封露臺後窗戶不僅讓光線和空氣進入房間，還能起到居民和外部交流的作用。
20樓：蛙家居
封露臺屬於違章，因為現在的建築設計都是不允許擅自改變建築的。
拓展資料：
露臺也稱為晒臺，是沒有屋頂的一個平臺，根據我國城鄉規劃法，是不得在這個平臺進行搭建作為房間使用的。這樣違反我國城鄉規劃法，應當由當地城管部門對業主進行行政處罰，但是事實上當地物業公司、城管部門沒有管理，露臺本來不計算建築面積的，房地產管理部門也不會承認搭建的面積，當然是違法建築了。
違章建築，是指在城市規劃區內，未取得建設工程規劃許可證或違反建築工程規劃許可證的規定建設的，或採取欺騙手段騙取批准而佔地新建、擴建和改建的建築物。
封露臺後,窗戶不僅讓光線和空氣進入房間，它還起到居民和外部交流的作用。人們第一眼看到窗戶的只是帶玻璃的框架，然而他的本身卻包含了人眼看不到的技術，經過您的運用，才顯示出封露臺的真正意義。
21樓：巧米樂
從嚴格意義上看，封露臺屬於違章了，因為現在的建築設計都是不允許擅自改變建築的。
露臺是居民與外界的一道防線,也是人們的一到視線.封陽臺既可以阻擋噪音的侵入,風雨的襲擊,起到保溫的作用,還可以通過窗戶看外面的世界。封露臺後,窗戶不僅讓光線和空氣進入房間，它還起到居民和外部交流的作用。
人們第一眼看到窗戶的只是帶玻璃的框架，然而他的本身卻包含了人眼看不到的技術，經過您的運用，才顯示出封露臺的真正意義。
22樓：匿名使用者
沒有城建和相關批文應該是違建
23樓：手機使用者
是的，違反了《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十三條。改變了原來設計。
24樓：匿名使用者
未審批修建是違章建築
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