1樓：春暖不惜青春
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工業用地不能建設商業用途建築物。
《土地管理法》及《土地管理法實施條例》 中關於不得擅自改變土地用途，改變土地用途的必須經相關土地和規劃主管部門批准，並辦理土地用途變更登記的規定系管理性強制性規定，是土地行政主管部門從土地用途管制角度對土地使用者應按規劃用途使用土地的行政管理性要求。違反該規定，僅導致相關行政管理機關對其進行行政處罰的法律後果，不必然導致改變土地用途的租賃合同無效。
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2樓：匿名使用者
一般是不可以變更用途的
3樓：保澤雨
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首先，如果土地性質是工業用地。那麼建在工業用地之上的建築，嚴格說是不能作為商業用途的，其最多隻能做企業內部商業用途。也就是說，如果涉及拆遷補償，只會按照工業用地標準之上的工業用建築標準進行賠償。
並不會以商業用地之上的商業建築標準進行賠償。另外嚴格的說，如果真被徵用，**將該建築物定義為違章建築，也不算錯。還可以要求你限期自行拆除。
工業用地不能建設商業用途建築物。《土地管理法》及《土地管理法實施條例》中關於不得擅自改變土地用途，改變土地用途的必須經相關土地和規劃主管部門批准，並辦理土地用途變更登記的規定系管理性強制性規定，是土地行政主管部門從土地用途管制角度對土地使用者應按規劃用途使用土地的行政管理性要求。違反該規定，僅導致相關行政管理機關對其進行行政處罰的法律後果，不必然導致改變土地用途的租賃合同無效。
工業用地上的建築可以做商業用途嗎？ 30
4樓：素花體育
工業用地不能建設商業用途建築物。
《土地管理法》及《土地管理法實施條例》 中關於不得擅自改變土地用途，改變土地用途的必須經相關土地和規劃主管部門批准，並辦理土地用途變更登記的規定系管理性強制性規定，是土地行政主管部門從土地用途管制角度對土地使用者應按規劃用途使用土地的行政管理性要求。違反該規定，僅導致相關行政管理機關對其進行行政處罰的法律後果，不必然導致改變土地用途的租賃合同無效。
5樓：春暖不惜青春
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工業用地不能建設商業用途建築物。
《土地管理法》及《土地管理法實施條例》 中關於不得擅自改變土地用途，改變土地用途的必須經相關土地和規劃主管部門批准，並辦理土地用途變更登記的規定系管理性強制性規定，是土地行政主管部門從土地用途管制角度對土地使用者應按規劃用途使用土地的行政管理性要求。違反該規定，僅導致相關行政管理機關對其進行行政處罰的法律後果，不必然導致改變土地用途的租賃合同無效。
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6樓：保澤雨
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首先，如果土地性質是工業用地。那麼建在工業用地之上的建築，嚴格說是不能作為商業用途的，其最多隻能做企業內部商業用途。也就是說，如果涉及拆遷補償，只會按照工業用地標準之上的工業用建築標準進行賠償。
並不會以商業用地之上的商業建築標準進行賠償。另外嚴格的說，如果真被徵用，**將該建築物定義為違章建築，也不算錯。還可以要求你限期自行拆除。
工業用地不能建設商業用途建築物。《土地管理法》及《土地管理法實施條例》中關於不得擅自改變土地用途，改變土地用途的必須經相關土地和規劃主管部門批准，並辦理土地用途變更登記的規定系管理性強制性規定，是土地行政主管部門從土地用途管制角度對土地使用者應按規劃用途使用土地的行政管理性要求。違反該規定，僅導致相關行政管理機關對其進行行政處罰的法律後果，不必然導致改變土地用途的租賃合同無效。
7樓：
理論上如果要用於商用需要企業補交土地出讓金及相關稅費。
在現實中，你明白的，基本沒人管的。
8樓：貓螆蜖讓
我租的地方是原來在工業，但是我現在營業執照什麼都辦下來了，但是現在有個部門就是不讓我開業
9樓：安家落戶
看看有沒有裝修價值，堅固程度怎樣 ，可以的話可以改裝其他適合當工地的建築，也可以**啊，一樣收利。
10樓：匿名使用者
不可以。。。。。。。。。
工業用地用作商業用途，怎麼舉報？
11樓：愛喝粥
規土局去舉報。除非該宗土地建設使用性質經**相關部門（國土局、規劃局等）批准同意變更，一般工業用地是無法建商業建築的。
工業用地可以用作什麼用途
12樓：匿名使用者
工業用地，可以以企業廠房為核心，做一些配套工程：如職工宿舍、企業研發樓（寫字樓），職工活動場地，或者孵化園等。
工業用地是指獨立設定的工廠、車間、手工業作坊、建築安裝的生產場地、排渣（灰）場地等用地。工業用地的增加可以使城市發展，壯大並富有生氣。
（一）一類工業用地
對居住和公共設施等環境基本無干擾和汙染的工業用地如電子工業、縫紉工業、工藝品製造工業等用地
（二）二類工業用地
對居住和公共設施等環境有一定干擾和汙染的工業用地如食品工業、醫藥製造工業、紡織工業等用地
（三）三類工業用地
對居住和公共設施等環境有嚴重干擾和汙染的工業用地如採掘工業、冶金工業、大中型機械製造工業、化學工業、造紙工業、製革工業、建材工業等用地。
為什麼工業用地可以商業用途
13樓：珺崖
工業用地轉為商業用地方法
住宅用地就是土地用途為住宅建設，出讓的使用年限為70年。
工業用地指工礦企業的生產車間、庫房及其附屬設施等用地，包括專用的鐵路、碼頭和道路等用地。不包括露天礦用地，該用地應歸入水域和其他用地類。
綜合用地的概念是指不同用途的土地（如商業、工業、住宅等)所構成的土地。
商業、工業、住宅用地的區別主要是用途不同、取得方式、使用年限和土地**不同。工業用地通過劃拔方式取得。商業用地採取拍賣、招標的方式取得。住宅用地由城市規劃審批。
工業用地轉為商業用地方法:
1、改變為商業用途的，必須符合城市總體規劃，並需經過規劃部門批准。
2、如符合城市規劃可以改變為商業用途的，按照現行土地出讓辦法的規定，其出讓應當通過招標、拍賣或掛牌等方式公開進行，工業用地原使用人和買受人不得自行進行買賣。
3、通常的做法可由工業用地使用人與所在區縣的土地管理部門聯絡，由土地的收購儲備機構根據年度收購儲備計劃安排收儲。
14樓：春暖不惜青春
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工業用地不能建設商業用途建築物。
《土地管理法》及《土地管理法實施條例》 中關於不得擅自改變土地用途，改變土地用途的必須經相關土地和規劃主管部門批准，並辦理土地用途變更登記的規定系管理性強制性規定，是土地行政主管部門從土地用途管制角度對土地使用者應按規劃用途使用土地的行政管理性要求。違反該規定，僅導致相關行政管理機關對其進行行政處罰的法律後果，不必然導致改變土地用途的租賃合同無效。
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15樓：保澤雨
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首先，如果土地性質是工業用地。那麼建在工業用地之上的建築，嚴格說是不能作為商業用途的，其最多隻能做企業內部商業用途。也就是說，如果涉及拆遷補償，只會按照工業用地標準之上的工業用建築標準進行賠償。
並不會以商業用地之上的商業建築標準進行賠償。另外嚴格的說，如果真被徵用，**將該建築物定義為違章建築，也不算錯。還可以要求你限期自行拆除。
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工業用地使用年限，工業用地與商業用地的區別，在使用許可權 年限上有何差別？
目前，工業用地的使用年限一般在50年 您好 根據規定 住宅用地是70年，商業用地是40年，工業用地是50年 工業用地與商業用地的區別，在使用許可權 年限上有何差別？ 1 使用年限 工業用地使用年限30年，商業用地使用年限40年.2 不同 工業用土地 低 商業用地 高。3 使用許可權不同 國家規定不允...
什麼叫商業用地 什麼叫工業用地 商業用地與工業用的區別
ying影英音 商業用地是指規劃部門根據城市規劃所規定該宗地塊的用地性質是用於建設商業用房屋，出讓後用地的使用年限為40年。工業用地指工礦企業的生產車間 庫房及其附屬設施等用地，包括專用的鐵路 碼頭和道路等用地。不包括露天礦用地，該用地應歸入水域和其他用地類。商業和工業用地的區別主要是使用。交易的商...
工業用地的廠房可以用於開賓館嗎？讓不讓工商註冊？有沒有全國統
根據2018年1月1日開始實施的 中華人民共和國中小企業促進法 鼓勵閒置工業廠房用於中小企業，包括服務人員小於300人的賓館酒店。 可以的，你拿上拍賣成交確認書和法院判決文書即可去房管局辦理房產證，如果你暫時不辦理房產證也可以，工商局需要你提供你住所的地方，而不是管你這房產是不是你的。當然你開賓館或...