1樓：景綠竹
瞎扯談。人本來就要不斷的掉頭髮的，衛生間就是用於搞清潔的。去水不好，防水更不好，與你們租用人無關的。讓他們起訴就是了。
說白了，這是防水層和排水管道不合格的問題。出租方就不應該出租有問題的房子。
他們在訛詐你。
2樓：扣肉超人
1、是否是因為頭髮堵塞管道造成漏水，需要求證。如果確實是因租戶使用不當造成漏水，租戶應承擔責任。
2、如不是因頭髮堵塞管道造成的漏水，租戶無責，應由房產所有權人負責維修。
具體來說，在沒確認分清責任之前（誰主張誰舉證），你可以不賠。
樓下的「原始點」，所謂人本來就是要掉頭髮，衛生間就是用於搞清潔。。這種說法是說不通的。任何建築產品都是有合理使用範圍的，如果廚房下水道經常洗碗，讓飯粒和油不斷的積在管道中，自然就會堵塞。
不信你回家抓一團頭放塞進dn50的下水管道試試。
提問者沒有說明樓下漏水的區體情況，所以不好分辯原因。是因為下水道堵塞造成樓面積水向樓下流還是因為衛生間樓板滲漏。所以還是說具體原因具體分析。
徐律師倒是回答得沒漏洞，只要正確使用的前提下，一切責任房主承擔。
注意，正確使用。。。。
3樓：徐尊立律師
跟你沒關係.只要你們正確使用,一切責任房主承擔
4樓：王俊頂點投資
是的！我支援徐的觀點！
這件事情不管是是否與你有關，你都不用負責！因為衛生間就是這樣的功能，如果使用它的功能還有問題，那肯定是當時沒有處理設計好！
5樓：匿名使用者
說的不詳細,具體情況具體分析,如果是地面漏水你完全可以叫他找房主承擔,不知你三樓上是否還有住家,如果沒有---是管道漏水你就很有可能要承擔一部分責任----這個可找房主雙方可以協商---建築業內人士都知道,下水要堵的首先就是二樓,一樓是不會的下水管是單獨的---二樓的管道堵上你使用了,你就要承擔---
6樓：獨愛純淨水
不需要承擔的，防水層和排水管道不合格造成的，應該找房東解決。
租出去的房屋漏水應該由誰來修
7樓：匿名使用者
正常是由房東來維修的，如果租戶沒有惡意損壞的話，具體要看房屋漏水的緣由。如果是新房，質保期內可以找開發商無償維修，過了質保期，可以找物業配合維修。
8樓：匿名使用者
只要不是租客人為造成的房屋損壞都應該有房東來維護。因為如果沒有租客，你的房子也會漏水啊。
9樓：典採夢
誰使用誰負責，誰使用壞了 ，誰負責
10樓：心鮮
當然應該由房東來修。
租的房子漏水是否要租戶賠償？
11樓：匿名使用者
1、「房東沒有給房子做防水，導致水漏到樓下」：這個理由站不住腳，到時說了也是租房者沒理，因為：
（1）要求做防水的是廚房和衛生間，沒有哪個建築規範要求門廳還「做防水」。
（2）你自己也明白，漏水是因為你們使用不當、頭髮堵塞了下水道導致的，而不是「沒有做防水」的問題。
2、「是否應該由我們這些租戶來賠償或做我們租的房子的防水呢？」：是否應由你們賠償、做防水：
（1）要看你們原合同中對此是否有約定，有約定的按約定處理；
（2）如果原合同中沒有約定：由你們和房東協商，但廚房和衛生間防水沒有做好的應由房東做，但要求門廳做防水沒有依據。協商不成時，一般應由房東做防水，即使房東不做、你們自己為使用方便自己做的，也應徵得房東同意，如果自己擅自做了防水，房東有權要求你們在搬走時拆除的。
（3）至於到樓下的賠償：如果你們還承認是你們自己使用不當而造成下水道堵塞，只能由你們賠償了：租戶自己的不當行為造成損失，當然得由租戶自己承擔了。
除非你們能找到證據證明下水道設計不合理、材料不符合規定，無法使用而造成損失，這是房子本身的設施不符合使用目的，你們可以讓房東賠償。
12樓：
這要看你們合同裡是怎麼約定的
如果合同約定因房屋原因導致住客損失的，房東應當承擔賠償責任
13樓：fly五
應該由房東承擔維修及賠償責任。如果屬於其他責任方原因的，房東可以向責任方追償。
如果是屬於租戶責任造成的滲漏（如不合理使用或者直接破壞等），由租戶承擔維修及賠償責任；如果非租戶原因造成的，由於裝飾裝修施工方施工質量保修期內發生的質量問題，房東可以向施工單位追償。
14樓：
你們需要對樓下的損失承擔賠償責任。
15樓：
找房東，房東對於這樣的事情，求承擔責任！選成這樣的事情發生，房子的建設就有了問題！
16樓：匿名使用者
確實應該你們賠 這個沒有話說 簡單的道理 假如那個女孩子的頭髮沒有掉進廁所堵起來 你們用水也就會很正常 所以說 作為承租人的你們是直接責任人 假如說是由於水管** 這個是要由自來水公司賠償的
你可以選擇不租 或者要求房東做好防水 但是這個賠償是你們要賠的
17樓：打卡
賠償樓下的損失
因為是由於使用不當造成的，籤的租賃合同裡也會有一條是由於使用問題發生的事故由使用方承擔相應的賠償之類的。
18樓：
不應該。
這是房東的責任。
根據《中華人民共和國建築法》規定的。
是房東來賠償。
19樓：匿名使用者
死拖著，表賠錢，讓樓下住戶找房東解決~
20樓：匿名使用者
房東是有一定責任的。佔主要責任
租住房子漏水房東不管找誰管
21樓：折溫
租的房子漏水房東不管 房屋漏水怎麼解決
房天下
01-13 10:41房天下官方帳號
關注房產是一個解決居住問題的東西，而平時居住在房屋中，很多事情的處理起來也不太好做，如若是自己的房屋，操作起來還不會很複雜，但若是租住的房屋，有些問題上，不會輕而易舉的就可以辦理好，畢竟房屋之中的主要產權還是房東，這點是關鍵，那麼租的房子漏水房東不管？房屋漏水怎麼解決？
租的房子漏水房東不管
《合同法》第二百二十條出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。第二百二十一條承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。
1、如果是房屋裝修的原因造成的漏水，殃及樓下，造成的損失應有房東負責。
2、由於水管老化、管件鬆動而漏水，房東沒有及時更換，並且房客剛搬來並不知情。由漏水致使樓下損失，這個是房東的責任，房客不承擔責任。
3、房客發現水管老化，房東沒有及時更換，造成的樓下損失，應視由房東負主要責任，房客負次要責任。
4、如果是房客因忘記關水管，造成的樓下的漏水損失應由房客承擔全部責任。
房屋漏水怎麼解決
1、外牆漏水。那有必要找物業處理問題，由於外牆漏水修補起來很費事。
2、平房、廚房、陽臺漏水，那就是防水沒做好，那就要將地上地磚或者平房沉箱拆掉，從頭找平做防水，再貼磚，貼磚的時分儘量當心，不要將防水層刮掉，還有就是需求留意地上與牆面介面方位防水的介面方位，儘量往上刷點，不要就僅僅刷地上
3、水管漏水，那要排查出哪個方位水管破了，找出自己較初水電鋪設的竣工圖，對照找出水管走向，然後排查漏水方位，將小範圍的地磚拆除，然後將水管從頭修補好，水壓測驗，沒問題的話那就可以從頭鋪磚了。
上述內容主要所描述的就是小編對於租的房子漏水房東不管？房屋漏水怎麼解決的具體介紹，房產中漏水斷電的情況經常都會有出現，所以這也算很平常的事情，但如若是租住的房屋，在這種問題上的解決，就得按照情況走，對與錯必須要分清楚，否則對自己來說，這也就會一種不太有利的情況。
22樓：
《合同法》第二百二十條出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。
第二百二十一條承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。
出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租
賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。
你可以向房產部門投訴。或者找派出所調解。
23樓：易水
一般都是找房東，要不找物業。
租房，房子漏水，不租了屬於違約嗎？法律 合同問題 10
24樓：人不牛人天牛人
房子漏水屬於房屋有問題，是不可以居住的，退租就不是違約，那些付三押一，或是付一押一，都不是不退押金的依據，因為租客需要不漏水的合格的房子，房東無法提供，所以退租退押金就是正當合法的，就這麼簡單，
25樓：童陳律師
要看租房合同簽訂時的具體情況。如果房東事先告知，且租客已經知曉並簽訂租房合同的，不能以此為由退房，但可要求房東進行修繕。如果租客簽訂合同前並不知情，房東存在故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實情況下，租客可以隨時退租並要求房東承擔違約責任。
法律分析
房屋租賃合同履行期間，房東違約，租戶可以要求房東繼續履行合同並承擔違約責任，或者解除租賃合同賠償損失。承租人有下列行為之一的，出租人有權終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償：將承租的房屋擅自轉租的；將承租的房屋擅自轉讓、轉借他人或擅自調換使用的；將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途的；拖欠租金累計六個月以上的；公有住宅用房無正當理由閒置六個月以上的；利用承租房屋進行違法活動的；故意損壞承租房屋的；法律、法規規定其他可以收回的。
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。在房屋租賃關係上，要求解除的一方，應該提取一個月通知對方，否則就屬於違約。租房合同中對違約金有約定、則按約定的違約金比例支付。
約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高，可要求降低。房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應按對方違約造成的實際損失來計算並退回押金和多餘的房費。
法律依據
《中華人民共和國民法典》
第七百零九條 承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，應當根據租賃物的性質使用。
第七百二十九條 因不可歸責於承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以請求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。
26樓：糖醋金槍魚
只要是簽了合同，然後你提出不租，這就是違約。
租的房子漏水，樓下索要賠償，是誰的責任
27樓：半知道分子
這個屬於房屋質量瑕疵，一般是房東找開發商承擔責任。房客無須承擔責任。除非房客存在不正當使用房屋的行為。
28樓：匿名使用者
如果不是人為的損壞，承租方沒有責任。應該由業主自己承擔。如果業主可以證明漏水是由建築方或是裝修公司所造成的，可以向責任方追償。
出租房漏水導致損害賠償責任劃分
29樓：實習律師鄭
建議帶租賃合同當面諮詢律師
30樓：道悌郯傲旋
直接責任是出租人，你要求出租人承擔，然後出租人在做他的賠償要求，那不管咱的事兒。
交易中的房子還能租出去嗎
華律網 根據我國相關政策，權屬無爭議 合法取得房屋產權證書的房屋均可以進行買賣交易，不受房屋是否出租的限制。也就是說，租出去的房子是可以賣的。但是要特別注意兩點 第一，我國 合同法 第230條規定，出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。這就是...
怎麼把房子租出去，怎樣才能把房子快速的租出去？
人熊小子 1 貼上出租房屋告示。2 找中介出租房屋。3 親朋好友之間相互宣傳。4 自 宣傳。拓展回答 出租房子的基本步驟 首先要確定自己的房子值多少錢，也就是每個月的租金定為多少比較合適。這個可以在網上搜一下本小區其他人出租的房子月租金多少，對比房子中的配置確定一個有競爭力的 或者有競爭力的付款方式...
沒住過的新房租出去好嗎，新房租出去以後自己收回來住 會影響自己的運氣嗎
夢該星 很多人都會有這種思想，不管自己什麼東西，只要自己新買回來的東西，自己還沒有用，就非常的介意朋友借去用，要是自己還沒用過的東西，一般來說就不會借給朋友用。但是也不是說全部人都這樣，至少我認識的人種，大部分都會這樣，他們心裡會覺得，我自己都沒用，什麼會借給你用，要是用過的東西，可能就會很大方的借...