1樓：匿名使用者
1.是我國實行的法定夫妻財產製是婚後所得共同制,它是指婚姻關係存續期間夫妻一方所得和雙方所得的收入和財產,均歸夫妻雙方共同共有,但特有財產除外的夫妻財產製度
你購買的經濟適用房不屬於法律規定的"特有財產",所以該所得屬於夫妻共同財產
2.是,是
雖由一方全額購買,但確屬婚後所得,切配偶享用所得,鬼夫妻共同共有,若因家庭生活支出所負債務歸屬夫妻共同債務,此房屬於家庭生活支出,應屬夫妻共同債務
3.對於現分財產還是先劃債務法律上沒有明確規定,所以哪個先哪個後都可以
4.經濟房可以抵押，但到抵押合同期後抵押人無法償還債務的，房子所有權也不歸抵押權人（債權人），屬於「流抵條款禁止」範圍,通俗解釋即為雙方當事人不得在合同里約定當債務人不履行到期債務時抵押財產歸債權人所有的有關約定,即使約定也是無效的。
《物權法》中第一百七十九條有規定債務人無法履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。
第一百八十六條：抵押權人在債務履行期屆滿前，不得與抵押人約定債務人不履行到期債務時抵押財產歸債權人所有。
第一百九十五條：債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的，其他債權人可以在知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內請求人民法院撤銷該協議。
抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。
抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場**。
也就是說，你們的經濟房可以抵押，但是即使到期後經濟房的所有權也不會歸抵押權人所有，只能和抵押人協商將抵押財產拍賣，變賣後所得價款讓抵押權人可以優先得到補償，價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。但由於該房不足5年，不能拍賣變賣，所以只能等到5年後權利才能行使。
ps:沒有,對於此種情況,因夫妻共同財產產生的增值部分屬於孳息範圍,雙方共同共有,離婚時均分.購房行為屬家庭生活支出而對於夫妻一方有能力而拒不履行對家庭生活費用分擔義務,損害了配偶他方的財產利益,可能危及子女的生活(若有子女),應該設法予以糾正.
及時履行自己義務的一方,有權要求對方履行義務,夫妻一方以其個人財產單獨墊付了全部家庭生活費用的,該方享有依法向另一方追回超過其本人份額部分的支出費用.
也就是說你有權追回購房的一半費用.
5.既然女方沒有就房子共同出資購買，那麼你可以和她協商該房子的債務不用她支付，但房子歸你。如果經濟適用房是你用個人財產全額支付，而該房子屬於共同財產，那麼你可向女方追要當初買房的一半費用。
2樓：抄寰
1、是2、是 是
3、財產分割，債務分割
4、債權人應經過法院申請強制執行，但只有一處房產，只能查封，但不能拍賣。
ps 辦理公證。
3樓：鄔民
1、是屬於共同財產。屬婚前還是婚後財產的唯一界限就是登記結婚的時間，而不論購置財產是由誰出的錢。通俗點說就是結婚後，他的錢就是你的，你的也是他的，所以誰出的都屬於你們二人。
只有一種情況例外，就是你們之間婚前或婚後對財產的歸屬等做了特別約定。
2、離婚的話，為買房產的借款屬於夫妻共同債務。房產仍屬於共同財產。
3、離婚時一般先結清債務，後分財產（這裡的結清是指在你們離婚時將此債務在你倆之間一併做出處理）。除非你們雙方隱瞞並且債權人也未向你們主張。
4、經濟適用房5年內不能買賣的話，則在5年內，債權人無法通過要求轉讓你們的房產清償債務，更不可能直接收回該房（即使不是經濟適用房，也是不行的），但是你們雙方之間可以約定直接將房屋作價給債權人，多退少補，待可以過戶時再過戶。如果是5年以後，則該債權人可以在起訴時要求查封你的房產並通過拍賣該房產實現債權。
5、關於財產公證。必須是自願。如果對方不同意，則你的公證肯定做不成。
現在已經結婚了，房子也已經買了，再要求她去公證財產屬於你所有，對你來說確實晚了點，只能看她是否願意了。這個沒有辦法的。
6、你雖然擔心她有可能跟你離婚但卻白白拿走房產的一半。這個問題你要這樣看：首先你自己有一定原因，比如結婚不夠慎重，婚前沒有看清對方。
其二，婚姻本來就存在風險，基於這兩點，每個人必須要為這個風險承擔後果。包括可能存在的財產上的損失。其三，你也要考慮對方畢竟是女人，雖然金錢上貢獻沒有你大，但她畢竟對你也有所付出。
給對方一點就給一點吧，不要太小氣。但是，你也不要過於覺得遺憾，因為還好法律對婚姻財產的處置並非是絕對的對半分，而是要根據每個案件的情況，包括離婚的原因，雙方在離婚上的過錯大小、對家庭貢獻的大小，以及結婚時間的長短等等很多因素來決定。具體到你這個案子來說，如果你在導致婚姻關係的破裂上不負主要責任，且你們婚姻存續的時間很短，該房產又全部是你的貢獻的話，那麼法院分割才財產的時候會考慮這些因素將該房產價值的大部分分割給你，並不會一定要給對方一半。
4樓：顧鼎輝
個人意見，僅供參考：所謂的全部由男方出，是指婚前財產，但你婚後所購置，如何證明買房所花費用系婚前個人財產？婚後，男女單方借款除非是有特殊申明，不然屬於共同借款（債務），同樣，該房屬共有財產。
共同債務一般是債權人主動來問你要的，你們雙方自己約定的不算，人家可以把你們列為共同被告--能證明不是婚姻存續期間債務的除外；沒錢抵債的話法院可以拍賣，一般來說沒地方住會給你留下一間小的。
5樓：
樓主,我們握手!與你有相同的凝問!同樣的想法!
結婚後和結婚前分手房產和債務的歸屬，謝謝。?
6樓：法邦網專家
你好房產為雙方共同所有;債務為普通債務原則處理.
新婚姻法，結婚後房產歸屬問題？
7樓：匿名使用者
新婚姻法出來了，房產證上該寫誰的名字？婚前婚後大不一樣！
8樓：加百列
婚後購房的，產權歸屬是不是夫妻共有，還要看登記情況。
各種情形如下：
（一）房產證上只有一個人名字的房產歸屬問題。
婚後男方親生父母全款買了套房，登記在了男方名下，這房子肯定是男方的。
《婚姻法》第十八條第(三)項的規定，婚後由一方父母出資為親生子女購買的房子，產權登記在出資人親生子女名下的，視為只對自己親生子女一方的贈與。離婚時，另一方無權要求分割。
（二）房產證上寫著兩人名字的情況下，婚後房產歸屬問題。
1、這房子是男方全款買的。
如果男方和愛人在婚後全款買了套房子，房產證上寫了兩個人的名字，一旦他倆因離婚鬧上法庭，必須拿出證據能證明買房子時出了錢，否則在房產分割時，法官會將這房子判給有證據證明出錢了的一方。
2、倆人一起貸款買的房子。
如果這房子是男方婚前貸款買的，婚後加上了愛人的名字，那婚後這房子增值的部分和共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產。
如果這房子是倆人結婚後湊了首付，一起貸款買的，那自然也是共同財產，歸倆人共同所有了。
3、這房子是男方父母出錢買的，但寫了男方倆的名字。
如果這個情景是真的，那麼這房子將被認定為男方倆的共同財產。如果沒有「借條」等其他證據，男方父母的出資也將被認定為贈與夫妻兩人的，歸雙方共有，即便是倆人鬧離婚，父母也無權索回出資錢款。
9樓：就是我_啊
1，如果房產證只寫男方名字，在法律上屬於男方個人財產，；如果寫兩個人名字屬於夫妻共同財產
2，如果寫男方名字，房子的首付部分屬於男方個人財產，婚後貸款，男方父母歸還的部分屬於男方個人財產，男方自己還貸的部分屬於父親共同財產，離婚房子歸男方所有，男方要補償女方婚後還貸部分，和婚後房子升值部分補償；如果是兩個人名字屬於夫妻共同財產。
3，如果是男方名字，房子首付部分屬於男方個人所有，貸款部分屬於夫妻共同財產，離婚房子歸男方所有，男方要補償女方婚後還貸部分和婚後房子升值部分補償；如果是兩個人名字屬於夫妻共同財產。
夫妻共同財產的界定：
夫妻在婚姻關係存續期間雙方或一方所得的財產稱為夫妻共同財產，歸夫妻共同所有和支配。夫妻共同財產主要包括下列財產：
(一)夫妻雙方或一方工資、獎金、津貼及其他工資性收入;
(二)夫妻雙方或一方生產、經營的收益所得;
(三)夫妻雙方或一方通過其智慧財產權獲得的收益。是指夫妻婚姻關係存續期間，實際取得或者已經明確可以取得的財產性收益;
(四)夫妻雙方或一方繼承或贈與所得的財產，但遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產除外;
(五)其他應當歸夫妻共同所有的財產，主要是指：
(1)婚姻關係存續期間，夫妻一方以個人財產投資取得的收益;
(2)婚姻關係存續期間，男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金;
(3)婚姻關係存續期間，男女雙方實際取得或者應當取得的養老保險金、破產安置補償費。
「新婚姻法」，是國家頒佈的一部司法解釋。新婚姻法催生新擇偶觀「潛力股」成女人新寵。不少市民認為，時下流行的「裸婚」、「全職太太」已經不再靠譜，女人挑物件的首要因素也不再是錢和房子，「潛力股」將成女人擇偶新寵。
夫妻一方個人財產在婚後產生的收益，除孳息和自然增值外，應認定為夫妻共同財產。
婚前或者婚姻關係存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規定處理。
婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
10樓：無奈啊快點
一般情況下婚前個人財產歸各自所有，婚後共同財產依法分割。
夫妻共同財產的界定：
夫妻在婚姻關係存續期間雙方或一方所得的財產稱為夫妻共同財產，歸夫妻共同所有和支配。夫妻共同財產主要包括下列財產：
(一)夫妻雙方或一方工資、獎金、津貼及其他工資性收入;
(二)夫妻雙方或一方生產、經營的收益所得;
(三)夫妻雙方或一方通過其智慧財產權獲得的收益。是指夫妻婚姻關係存續期間，實際取得或者已經明確可以取得的財產性收益;
(四)夫妻雙方或一方繼承或贈與所得的財產，但遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產除外;
(五)其他應當歸夫妻共同所有的財產，主要是指：
(1)婚姻關係存續期間，夫妻一方以個人財產投資取得的收益;
(2)婚姻關係存續期間，男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金;
(3)婚姻關係存續期間，男女雙方實際取得或者應當取得的養老保險金、破產安置補償費。
（六）夫妻對上述夫妻共同所有的財產，有平等的處理權和支配權，這裡的有平等的處理權和支配權有兩層含義，
（1）第一層含義是夫或妻在處理夫妻共同財產上的權利是平等的。因日常生活需要而處理夫妻共同財產的，任何一方均有權決定;
（2）第二層含義是夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產做重要處理決定，夫妻雙方應當平等協商，取得一致意見。他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對抗善意第三人。
（七）《婚姻法》第四十六條規定，有下列情形之一，導致離婚的，無過錯方有權請求損害賠償：
（1）重婚的；
（2）有配偶者與他人同居的；
（3）實施家庭暴力的；
（4）虐待、遺棄家庭成員的。
根據法律的規定，只有過錯方有上述法定情節，無過錯方提起賠償請求，法院才可能會支援。
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