如果房子爛尾了業主怎麼辦,買的房子爛尾了怎麼辦

時間 2023-01-23 12:30:03

1樓:華律網

由於現在購買房產一次性付款的購房者比較少,大都為按揭或分期的,因而,購買的**變成了爛尾樓,就存在產權歸屬問題,因而,我們必需要經過法律途徑保護自己的合法權益。首先,如果只是開發商資金斷裂,給開發商一點時間,開發商如果能在短時間內籌措到資金,完成後續工程,爛尾房就可以復活。其次,如果開發商破產樓房爛尾,不可將房子退給開發商。

因為退房以後,購房者只能拿到收據或欠條。購房者和開發商之間的關係,將由買賣關係變為債權債務關係。債權債務關係在之後法院的拍賣破產償債先後裡,優先順序別低於消費者關係。

最後,開發商破產後,購房者仍然可以按照程式向房管部門申請辦理房產證。

2樓:帳號已登出

親~你好!很高興為你解答,我是知道特約顧問趙老師,你可以叫我小趙。你的問題我已經看到了,正在為你整理答案,請稍等一會兒哦~

親,如果我的幫助到您了, 請您結束諮詢後給個贊哦,如果還有其他問題,歡迎追問哦!祝您生活愉快 !

在房屋已經爛尾的情況下, 一般法院會支援購房人解除貸款合同、停止還貸的,所以,在遇到爛尾樓時,千萬不要擅自做主斷供,要走法律程式,合法化地解除合同。

提問。網上不是說現在剛剛浙江有一個人打官司打贏了嗎。

就是他不用月供。

2月份的。親,那你知道它的實際情況嗎,萬一和你這個實際情況不一樣呢,如果你想諮詢這種事情,具體可以去房管局詢問一下,最保險,因為每個地方的房屋政策也不太相同。

提問。是這樣嗎,那像恆大的這種情況呢。

親,一般都是按照我上面說的來的。

提問。問他們也是不知道。

親,你房屋爛尾了,你就可以斷月供了其實,就算是打官司,一般法院也會支援你這邊的。

但是最好還是解除合同,走流程最好。

提問。解除合同了,那首付呢,然後就可以斷供了嗎。

嗯嗯,對的。

買的房子爛尾了怎麼辦

3樓:法妞問答律師**諮詢

1、弄清房屋產權歸屬,要經過合法的法律諮詢,確定自己的產權歸屬。2、聯合交涉維權,如果所購買的樓盤僅僅存在「爛尾」可能,能夠試著給開發商一點時間,如果其能在短時間內籌集到資金,完結後續工程,購房者的丟失便可降到最少。

4樓:植羲席嘉悅

1、爛尾樓,是指已辦理用地、規劃手續,專案開工後,因開發商無力繼續投資建設或陷入債務糾紛,停工一年以上的房地產專案。爛尾樓形成的原因較多,如在建樓盤的開發商破產、缺乏建設資金、專案涉及經濟糾紛、開發商違法違規導致工程停工,其中多半是因為資金鍊條斷裂,工程未完,開發商已拿不出錢來,銀行也不願繼續貸款,而專案又無法轉讓給其他投資人。爛尾樓破壞城市形象,浪費土地資源,破壞投資者信心。

2、買房遇到爛尾樓的解決途徑:假如房屋存在「爛尾」可能,先不要急於向法院起訴,給發展商一點時間,希望其在短時間內籌措到資金,完成後續工程,消費者的損失可降到最少。如發展商因資不抵債宣佈破產,根據破產法償債先後的規定,消費者比一般債主更容易得到發展商的補償款。

特別是消費者已經通過預購,獲得了房屋的產權。

5樓:屋言老趙說

買的房子爛尾怎麼辦?別急著拉橫幅去售樓部鬧,先挽回損失最重要。

6樓:博主狩坊

1、開發商破產是商業風險的問題,與是否是**的招商引資專案無關,**不承擔責任。

2、業主購買房屋,也是一種市場行為,既然是市場行為,就是有一定風險的。對開發商破產的風險要自己承擔。

所以,既然開發商已經無法經營,購買者需要及時到法院起訴,依法主張自己的權利,或許可以從破產財產中收回部分購房款,減少自己的損失。

買到爛尾樓 樓盤停工 業主怎麼辦 10

7樓:一次就好

爛尾的樓盤手續不全,所以是不可能繼續蓋的。而且之所以會爛尾,通常都是因為開發商資金鍊斷了,沒錢繼續蓋了。但是**也沒有權利收回,所以就只能空置著。

如果有人願意,就會把這個樓盤拍下來,然後動用自己的關係,把原開發商搞不定的手續搞定。有了錢又有了合法的檔案,這個時候樓盤才有可能繼續重新啟動。

現在,全國各地都有很多的爛尾樓。而且事情處理起來又很慢,即便是打官司,也沒有幾個律師願意接這個案子。搞的那些付了定金的業主,有冤也沒處訴。

但就是必須得拉攏到足夠的資金,比較有人願意投資。所以,這些機構的風險也很大。

希望能幫助到您哈

8樓:超級應急食品

回答對現存的爛尾樓,地方**應該在主動摸底的基礎上,根據不同情形分類制定協調處置措施,採取多元化的方式積極推動爛尾樓重新復工,讓業主儘快拿到房子。在解決既有問題的基礎上,有關部門也要採取有效措施,防止爛尾樓的新增。現實中,每一個樓盤爛尾的具體原因都會有不同。

之前很火的那個爛尾樓「別樣幸福城」,有說法稱系開發商因其他專案「經營管理不善、施工合同糾紛等多重因素影響,導致資金鍊斷裂,致使專案停滯」。

但總的來說,爛尾往往與房屋預售制度有直接關係。也正因為此,近幾年有不少聲音提出叫停預售制度,推行現房銷售。在海南,這一倡議已經成為現實。

開發商跑路,樓盤成了爛尾樓 業主該怎麼辦?

9樓:羊仔說房

按揭還是全款?買完房開發商跑路,成為爛尾樓怎麼辦?

樓盤爛尾,業主該怎麼辦

10樓:

首先,如果所購買的樓盤只是存在「爛尾」可能,可以嘗試給開發商一點時間,如果其能在短時間內籌措到資金,完成後續工程,購房者的損失便可降到最少。

其次,若是開發商因為資不抵債而破產,遭遇「爛尾」危機,則不可將房子退給發展商。因為退房以後,購房者拿不到購房款,只能拿到收據或欠條。購房者和發 展商之間的關係,將由買賣關係變為債權債務關係。

假如發展商最後因資不抵債,不得不宣佈破產,其資產被法院拍賣,而根據破產法償債先後的規定,消費者比一 般債主更容易得到發展商的補償款(特別是消費者已經通過預購、獲得了房屋產權的)。

另外,若決定要起訴發展商時,業主也必須齊心一致。如果其他業主打了官司,並且獲得勝訴、得到賠償,而有的業主因為等待發展商完工沒有及時起訴,可能最終就得不到賠償。

如果房子爛尾了業主怎樣辦?

由於現在購買房產一次性付款的購房者比較少,大都為按揭或分期的,因而,購買的 變成了爛尾樓,就存在產權歸屬問題,因而,我們必需要經過法律途徑保護自己的合法權益。第一,如果只是開發商資金斷裂,給開發商一點時間,開發商如果能在短時間內籌措到資金,完成後續工程,爛尾房就可以復活。第二,如果 開發商破產 樓房...

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