一張土地證可以分開嗎,土地證能分開嗎?

時間 2023-01-25 08:45:03

1樓:網友

同一個宗地號不能辦理兩個土地使用證,只有同一個圖幅號可以。

2樓:生活小老師

您好,可以,需要買賣雙方是一個村集體戶籍。雙方一起到該土地所屬村委會,找管事的,諮詢辦理土地使用權過戶手續。在村委會同意,以及配合辦理過戶前提,就可以辦理受讓方姓名土地使用證,登出之前的老土地證。

不是一個村的戶籍,辦理不成。農村土地不對外人。只在本村集體戶籍人士之間轉讓。

提問。是一個土地證,但是土地不是分給一個人的,好幾個人的,想把土地證分開,都是同一個村的戶籍,能辦理嗎。

您好,可以的,分給一個人跟分給多人多是一樣的,只要是同村的就可以,直接去該土地所屬村委會,找管事的辦理就可以。

提問。這土地證裡邊的土地好幾個人的,以前是我父親的名字,我父親不在了,我們也都在外地,我堂哥自己改成他自己的名字了,都沒經過我們同意,這樣合理嗎,這個土地證上的名字影響什麼嗎,會不會影響我們其他人對土地享有的權利,這個證能不能抵押貸款什麼的?

您好,這個當然有影響了,不是你的名字就不是你的財產,怎麼能貸款呢。

提問。寫了名字的人,能拿著我們共有的土地證,去抵押給他自己貸款嗎。

我剛才問了好幾個問題,請一一對應我哈“這土地證裡邊的土地好幾個人的,以前是我父親的名字,我父親不在了,我們也都在外地,我堂哥自己改成他自己的名字了,都沒經過我們同意,這樣合理嗎,這個土地證上的名字影響什麼嗎,會不會影響我們其他人對土地享有的權利,這個證能不能抵押貸款什麼的?”

您好,這是不合理的,土地證上寫了你堂哥的名字那土地就不在是你父親的,現在已經是屬於你堂哥的,土地證是可以做抵押貸款的,土地被侵權建議通過司法機關維權。

土地證能分開嗎?

3樓:傾心普法解答

土地證好像是不能分開的,這個具體到房產科去諮詢一下,我覺得是不可以。

4樓:可愛的小乖乖一號

土地證能分開嗎?不知道要怎麼分,可以兩家各一半,最好還是不要分開吧!

5樓:杭順

中是不能跟我分開了,土地證上多少面子就是這方面的。不能夠分開。

一家人的土地在一個土地證上,就一個人的名字,現在想分開,請問可以分開嗎?

6樓:廣州律師劉振海

農戶家庭成員就承包地分割達成一致意見後,向發包方提出申請,由發包方報經縣鄉農村土地承包管理部門稽核同意後,分別與分立後的農戶重新簽訂承包合同,縣級農村土地承包管理部門依法辦理變更登記,並分別向分離後的農戶換髮農村土地承包經營權證書。土地的所有權和使用權的登記,依照有關不動產登記的法律、行政法規執行。依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護,任何單位和個人不得侵犯。

農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用於農業的土地,採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式承包,不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等,可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包,從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。

農村村民未經批准或者採取欺騙手段騙取批准,非法佔用土地建住宅的,由縣級以上人民**農業農村主管部門責令退還非法佔用的土地,限期拆除在非法佔用的土地上新建的房屋。超過省、自治區、直轄市規定的標準,多佔的土地以非法佔用土地論處。依法收回國有土地使用權當事人拒不交出土地的,臨時使用土地期滿拒不歸還的,或者不按照批准的用途使用國有土地的,由縣級以上人民**自然資源主管部門責令交還土地,處以罰款。

《中華人民共和國土地管理法》第十一條 農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的,由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理;已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的,由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理;已經屬於鄉(鎮)農民集體所有的,由鄉(鎮)農村集體經濟組織經營、管理。

7樓:匿名使用者

可以分開,但是不是由**或組織來主持分,是由家庭內部自己分,家庭內部可以在村裡找一個你們信任的人作為中間人或見證人,也可以不找中間人或見證人,自家分了就成.自家人都信得過的話,也不要什麼協議,誰耕種**,誰耕種**,自家人都遵守就行了.怕口說無憑,也可以籤份協議,白紙黑字寫清楚,大家都簽字,還可以找中間人簽字,免得日後有口角.土地證只有一個是不要緊的,土地證你們可以每人影印一份作為依據,協議裡註明原件歸誰保管.土地就分開了,ok .

8樓:芊歲

如果是宅基地土地證,是分不開的,因為宅基地規定是80平方以內。如果是國有土地使用證,你需要土地證上的人到國土局先把土地證分割,然後才能轉讓給別人。

兩本戶口,土地證一本,土地證能分開嗎

9樓:土流集團

可以分開的。農村二輪土地承包後分門立戶的農戶,根據農業部等6部門《關於開展農村土地承包經營權登記試點工作的意見》(農經發[2011]2號),對“承包農戶分戶等導致土地承包經營權分割的”有關規定,應由農戶家庭成員就承包地分割達成一致意見後,向發包方提出申請,由發包方報經縣鄉農村土地承包管理部門稽核同意後,分別與分立後的農戶重新簽訂承包合同,縣級農村土地承包管理部門依法辦理變更登記,並分別向分離後的農戶換髮農村土地承包經營權證書。

農戶家庭未能就承包地分割達成一致的,按原有承包關係進行確權登記頒證;待其達成一致後,再依法辦理土地承包經營權變更登記頒證。

一塊地可否分開同時辦兩個土地證嗎?

10樓:du知道君

需要用地規劃許可證或土地證和建設工程規劃許可證。用地許可證是初步設計或總圖出來向規劃局報批,工程規劃許可證是施工圖出來並取得消防環保意見後向規劃局報批。

可以把土地證分開嗎

11樓:浙江衛健科技****

我想你可能是為了分割後轉讓吧(賣給他人),這樣是法律禁止的。簡單的說取得國有土地使用權後,按《國有土地使用權出讓合同》中的相關條款,你必須在一定的期限內開發建設,一年內未開發建設要收取20%的閒置費,超過2年未開發建設**無償收回你取得的國有土地使用權(有法律依據的)。開發後取得房屋所有權證書後才可以轉讓或分割轉讓。

原來土地證在一起,現在土地確權想分開兩個土地證可以嗎

12樓:胡茂銘

擁有一本土地使用證,如果屬分戶的,只要簽訂土地分割協議書,可以在不動產登記時分開登記。否則,必須經依法批准後方能分割。

農村一家人的土地在一個土地證上,就一 個人的名字,現在想分開,請問可以分開 嗎?

13樓:逝水流年擁抱

可以,不過要先去鎮戶籍科把戶口本分開,你另立新戶。