1樓：玉米之粥
如果是2手房的話，有力中介都是跟銀行聯合辦公，貸款的評估費可以全省。
2樓：容若秋水
有收費標準，不打折，但有些時候可以講價的，不過如果是貸款機構指定的，一般情況下講不下來價的。收費標準參考2023年971號文。
3樓：拇指獅貓王
評估費用是不打折的。
4樓：瞭望投資
一般不打折，這個都是貸款機構指定的，沒多少錢。
買新房做按揭需要交評估費嗎？
5樓：小魚教育
買新房做按揭不需要交評估費，新房按揭的確信認價值即為房屋購房合同的買賣**。
住房按揭就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。
6樓：鑽誠投資擔保****
用住房抵押，是不是必須由專業評估公司評估價值？評估費一般是多少呢？如果我的貸款金額很小，明顯低於房產價值，是否也必須要評估公司評估呢？
比如市值100萬左右的房子，我只抵押貸款10萬，也需要評估嗎？評估費是按貸款金額來算，還是按評估價值來算的？希望專業人士解答一下謝謝。
擴充套件閱讀：哪個銀行定期存款利息高 只要是辦理抵押貸款都需要評估公司進行評估。評估費用是根據評估價值計算的，且根據房屋位置，年限等情況不同有所差異。
另如果你房屋價值100萬你只申請10萬元貸款，會產生一筆額外費用評估差。
7樓：依古比古小肥肚
需要交納，這個評估費不是銀行收。而是銀行指定的評估所或評估公司收。
8樓：匿名使用者
買新房做按揭是不需要繳納評估費的！
二手房需要的！
買房子的評估費怎麼計算？
9樓：墨陌沫默漠末
1、評估費收費標準採取累進計費率：房屋總價100萬元以下（含100萬元）的，收取評估總價的0．42％；100萬元到500萬元的（含500萬元）累進計費率為0．3％；500萬元到2000萬元的收取評估總價的0．12％；
2、2000萬元到5000萬元（含5000萬元）的收取評估總價的0．06％；5000萬元以上的收取評估總價的0．012％。房產評估是二手房交易過程中一個重要的環節。
房屋評估計價方法：以房屋建築總面積（平方米）、按測定的重置單價計算房屋重置完全價值（原值），根據評估的房屋新舊程度，計算房屋現值（淨值）。其計算公式如下：
1．房屋重置完全價值（原值）=房屋建築總面積×房屋重置單價±房屋的增減價值。
2．房屋現值（淨值）=房屋重置完全價值（原值）×評估的房屋新舊程度（%）
3．房屋應提折舊=房屋重置完全價值（原值）－房屋現值（淨值）
4．年折舊額=房屋重置完全價值（原值）×（1－殘值率）÷耐用年限。
5．年折舊率=年折舊額÷房屋重置完全價值（原值）×100%
6．尚可使用年限=房屋的耐用所限×評估的房屋新舊程度（%）
中介估價採用「市場比較法」，即選擇與待估價房屋在區位、權益和實物狀況方面相同或相近的數個成交**進行比較和計算。所以評估值與交易價之間上下浮動相差5%~10%都是正常的。
同時房屋交易中買賣雙方的因素，也容易造成房屋交易價與評估價之間的差異。如買賣雙方為利害關係人；或者賣家急於**或買家急於購買的情況；或者買方或賣方對市場**缺乏瞭解；或者買方或賣方有特別動機或特別偏好等都會引起成交價與市場價的不同。
此外，不同的評估機構或不同評估人員對同一宗房地產的評估結果也可能出現差異。
10樓：生活小常識
現在很多家長都開始關心起保險的知識了，尤其是年青一代的寶媽們越來越關注孩子的保險險種問題了，重疾險？醫療險？意外險？傻傻分不清楚，看這個就夠了》
兒童保險，不同年齡段投保的區別
那今天就簡單嘮嘮你們家小孩子應該購買什麼保險。
（1）重疾險：你一定聽說過的重大疾病險。為了孩子長遠的健康考慮，是一份重要的保障。
想一想萬一孩子真的不幸患上重大疾病時，高昂的醫藥費、營養費普通家庭的你能夠負擔得起嗎？再加上需要陪孩子尋醫問診，代價太高。所以說重大疾病險能為孩子的健康帶來重大保障，也能在關鍵時刻發揮巨大作用。
我這裡有一份小孩兒重疾險購買指南，你可以參考下》
2023年，這十大小孩重疾險價效比最高
（2）醫療險：這個醫療險是報銷性質的產品，用於報銷孩子因為住院產生的費用，作為少兒醫保的補充再合適不過啦。
醫療險分為百萬醫療和小額醫療。小額醫療主要是報銷一萬元左右，大多數家庭都承擔得起；想要說的是百萬醫療，花費在萬元以上，保額真的能夠高達上百萬元，百萬醫療和少兒醫療搭配基本上能夠做。
到百分百的報銷。值得買的十大百萬醫療險早已經盤點好了，值得你去考慮》
每週一更新！【0~18歲】十大值得買的百萬醫療險**點！
（3）意外險：所謂意外保險，就是針對各類小孩子身上發生的意外事故所給予的一種保障。小孩子身上常見的交通意外、溺水、觸電風險最讓家長放不下心。
孩子就是家庭的一切，所以要對這個格外重視。而意外險主要保障的就是：意外身故、意外傷殘、意外醫療。
最新整理份值得購買的少兒意外險，希望能夠幫到你》
11樓：紅達安裝
中介提供的評估付評估費標準是正確的。如果房子60萬，就需要繳納評估費約1%。供參考。
12樓：鑽誠投資擔保****
不同地區收費標準不同的。
要查當地的收費標準，像是我們吉林行業協會規定按評估額的千分之五收評估費。
而且有的時候銀行和評估公司有合作關係，評估費可以重新訂立。
你還是要問銀行的。
13樓：雞蛋花
評估費有國家規定，100萬以內是。超過100的部分按算。
以上是國家標準，實際中一般還有折扣。依我看，你的評估費不超過1000元。
14樓：網友
正常評估公司是按評估價的千分之五收費，而且這千分之五的費用還給中介反%70
15樓：匿名使用者
不合理正常的評估價是評估所按照您評估總價的千分4來收取。
16樓：匿名使用者
目前評估費收費標準採取累進計費率：
房屋總價100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價的；
100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為；
500萬元到2000萬元的收取評估總價的；
2000萬元到5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的；
5000萬元以上的收取評估總價的。
房產評估是二手房交易過程中一個重要的環節。現在，買房貸款、賣房過戶、找中介、進銀行，都會要求房子需要評估。比如購房者需要辦理抵押貸款，銀行要根據評估機構的評估報告，才能向購房者發放貸款。
辦理按揭貸款的評估，需要具有專業資質的評估機構進行。
買新房按揭收我2000評估費，而且還兩次這樣合理嗎？
17樓：評估藍
評估費是兩個合理。
第一評估費用是房產局的評估費用，房產局進行收稅的時候也是找評估公司進行評估，根據評估公司評估的價值收稅。
第二個評估費是銀行貸款的評估費用，銀行根據評估公司評估的價值進行貸款，一般按照評估價值的6-8折進行貸款。假如評估價值100萬元，那麼銀行貸款可以貸60-80萬元。具體貸款額度由銀行決定。
銀行根據你銀行信譽、工資流水等來決定幾折貸款。
房屋交易、租賃、抵押、擔保、商品房開發與銷售等環節都離不開對房地產的估價。
你可以要求開發商給你提供評估公司的發票或收據。
不過據我所知，從開發商手裡買的房子一般在銀行貸款的時候不需要評估報告，銀行會根據開發商的購買合同上面的金額進行貸款，開發商購買的就是原始價值，不會有變動。
只有二手房的抵押才涉及評估，因為銀行要知道這個房子的價值，就需要評估公司評估。
18樓：匿名使用者
房子沒問題，就不要計較這些小錢了，這種事情沒有人給解決。
我想諮詢一下，我現在買房子中介收我，評估費和貸款費，有這些費用嗎？
19樓：髶酯
要知道中介只有中介費，評估費和貸款費都是第三方的費用，按照正常來說中介是無權收這些費用的。
買房需要交評估費嗎？
貸款買房要交哪些費用 房奴別再交冤枉錢了
20樓：搜狐焦點
最近有網友提問，說他申請房貸的時候有中介向他收取貸款服務費，這個費用到底該不該交呢？其實申請房貸，銀行是沒有貸款服務費一說的，這位朋友肯定是遇到了不靠譜的中介亂收費，那麼買房申請貸款的時候都要交哪些費用呢？今天融360就給大家普及一下，買房別交冤枉錢！
這裡的評估費是申請按揭貸款時，評估機構對房屋價值評估的費用。購買二手房時，通常會由中介或者銀行指定的評估機構評估，收費也會有差異，一般為評估價的不等。
抵押登記費
抵押登記費是貸款人到房產登記部門辦理房屋抵押登記手續時，繳納的服務費。以北京為例，辦理住宅抵押和他項權利證（實行不動產登記地區為《不動產登記證明》）分別為80元，也就是說一共要交160元。
房屋保險費
房屋保險費實際上是保障房屋因火災、**等意外事故造成的損壞。
收費標準為：貸款金額×貸款年限。房屋保險是自願繳納的，銀行一般不會強制收取。
辦理房貸時需要交以上的費用，辦完房貸後需要交哪些費用呢？
房貸利息費用
貸款買房需要向銀行支付一定的利息，貸款利息通常由首付金額、還款方式、貸款年限、貸款利率幾種因素決定。
舉個例子：申請100萬貸款，期限30年，基準利率，用融360房貸計算器分別用等額本金和等額本息計算。
等額本金還款法計算：
等額本息還款法計算。
通過計算可以看出，同樣條件下，等額本金還款法首月還款為6,元，之後每月遞減，前期還款壓力會比較大，但是隨著時間的推移還款負擔會減輕，總支付利息為737,元；等額本息還款法每月還款金額固定為5,307.
27元，總支付利息為910,元，等額本金比等額本息節省了173,元，是一筆不小的數目呢！
提前還貸違約金
有些銀行要求必須還款達到一定時間才能申請提前還貸，並收取一定比例的違約金。有的銀行對還款時間和違約金都沒有硬性要求。
目前商業銀行針對提前還款大致有3種處理方式：
1.無論何時還款，均不收違約金。
2.一定時期（3個月、6個月、12個月的）內不允許提前還款，此後不收違約金。
3.有些銀行規定，提前還款就收取違約金。有的以本金的百分比算，有的加收若干個月份的利息。
購房人如果以後有提前還款的打算，最好諮詢銀行信貸經理，並將違約金收取要求明確到貸款合同中，做到有備無患。
此外，還需繳納契稅等稅費，具體可通過回覆關鍵字獲取買房稅費詳情。
房屋評估費用由誰承擔，房產評估費由誰承擔
1 二手房評估費一般是由購房者承擔，所以，要買房的人在買房之前多備點錢 當然了，賣房的人也可以自己出錢做個評估，反正就是誰委託，費用就由誰承擔。2 如果是將房子抵押給銀行，這個誰委託誰付錢就不大實用了，多數銀行將房產評估作為貸款的前置條件，並要求貸款申請人即房屋主人承擔評估費，由評估公司收取。1 二...
房貸款評估費是怎麼一回事，房產按揭貸款評估費由誰承擔？
金佑財富 辦理房屋抵押貸款需要專業的評估機構對房屋進行評估，然後銀行根據評估價值再決定放款金額，所以評估費是要收的。貸款流程 1.借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料 2.銀行對借款人的貸款申請 購房合同 協議及有關材料進行審查。評估機構對房屋進行評估。3.借款人將抵押房產的產權...
按揭貸款要交銀行評估費，有這個費用嗎
評估費用會由個人承擔。評估費費標準累進計費率1.房子總價100萬元以下 含100萬元 的，收取評估總價的0 42 2.100萬元到500萬元的 含500萬元 累進計費率為0 3 你可以試試這個線上評估的辦法，1.開啟支付寶，首頁搜尋 企初 或者微信小程式搜尋 企初 2.進入這個政務小程式後，找到評估...