什麼是回遷房,回遷房有房產證嗎,回遷房有房產證嗎

時間 2023-03-13 20:30:04

1樓:大鬍子說房小助理

不是所有的回遷房有房產證,分2種情況:1、拆遷前有房產證的,回遷房有房產證;2、拆遷前沒房產證的,回遷房也沒有房產證。

2樓:搜狐焦點

意思是搬離後又搬回原住地。

原住戶從開發商手裡買到的原住地址上蓋的房子。

回遷,是發展商徵收土地時,賠給回遷戶的房子,商品房就是由發展商自己**的房子。每一個樓盤基本都有回遷房,一般回遷房的售價都普遍低於商品房的售價。回遷房與商品房一樣,都有房產證,有房產證的回遷房是可以上市交易的。

沒房產證的,回遷戶手持的是購房合同,無法上市交易。

3樓:生活解答王博士

你好,這邊很高興為你服務!諮詢我回遷房5年後才能辦理房產證。回遷房是城中村改造專案應先建設村民回遷用房,後進行商品房開發;凡回遷房沒有開工建設的,國土部門不得辦理出讓用地手續;凡回遷房沒有竣工驗收的,商品房不得辦理竣工驗收。

法律依據:《民法典》第二百一十條 不動產登記,由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。

統一登記的範圍、登記機構和登記辦法,由法律、行政法規規定。謝謝。

4樓:寶貝馬龍

你是說,問一下什麼叫回遷房,實際上這種情況一般是指,當在拆遷或整改這片地方時。這這片房的旁主。協調好錢我不要。

只要房子。當樓蓋好後。給的房主的這些房子叫回遷房。

這個一般是有農村的房產證的。

回遷房有房產證嗎

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5樓:黃方明

絕大部分拆遷回遷房是有房產證的,回遷房和普通的商品房是沒有區別的,可以正常上市交易,但也不排除部分回遷房是沒有房產證的。在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的,應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民**房產管理部門申請登記,由縣級以上地方人民**房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。

法律依據:《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十條 國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。

《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權,應當向縣級以上地方人民**土地管理部門申請登記,經縣級以上地方人民**土地管理部門核實,由同級人民**頒發土地使用權證書。 在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的,應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民**房產管理部門申請登記,由縣級以上地方人民**房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。 房地產轉讓或者變更時,應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記,並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權管理部門申請土地使用權變更登記,經同級人民**土地管理部門核實,由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。

法律另有規定的,依照有關法律的規定辦理。

回遷房有房產證嗎

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6樓:清湯芥麥面

拆遷安置回遷房有房產證。通過正規拆遷程式取得的回遷房具有房產證等三證,包括房屋所有權證、房屋契證和國有土地使用證。回遷房是對被拆遷住戶進行安置所建的房屋,依法經縣級規劃部門審批、報房地產行政主管部門登記,可以取得國家承認的房屋所有權證。

【法律依據】《土地管理法實施條例》第三條。

國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護,任何單位和個人不得侵犯。土地登記內容和土地權屬證書式樣由***土地行政主管部門統一規定。

土地登記資料可以公開查詢。

《城市房地產管理法》第六十條。

國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。

回遷房有房產證嗎?

在買回遷房時能改名嗎,回遷房沒有房產證可以更名嗎,更名有效嗎,怎麼更名

智障班班長 可以。一 回遷房與商品房一樣,都有房產證,有房產證的回遷房是可以上市交易的。沒房產證的,回遷戶手持的是購房合同,無法上市交易。二 房產過戶流程如下 1 房產證過戶不經過房地產中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場 如果是已婚得話,需要夫妻雙方在...

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