1樓：吾本漁樵
1、婚後才能拿到房產證，房產證的「產權人」取決於現在房子時的購房合同落誰的名字，如果合同只有你一個人的名字，將來房產證只有你一人的名字，如果合同籤兩人姓名，那麼房產證就有兩人的姓名，「產權人」以欄填的是你，「共有人」一欄填的是你妻子。
2、這個房子的產權分為兩部分，根據《婚姻法》的規定，夫妻一方的婚前財產，歸一方所有，你婚前支付的購房款按比例占房產價值的部分為你個人所有，婚後共同支付貸款部分的產權屬於夫妻共有，如果離婚只能分割婚後共同支付貸款的部分產權。
3、購房合同的簽訂時間，以及交款發票等可以證明你婚前已經取得的房產，可以不必辦理公證。
補充：雖然房產證上寫你的名字，由並來支付剩餘貸款，仍然屬於共有財產，因為《婚姻法》規定婚後夫妻如果沒有特別約定，不論那一方的收入都是共有財產，你是用共有財產支付的貸款，房產還是共有財產，除非夫妻約定房產歸你所有。
2樓：楊文戰律師
1，寫你的名字。
2，如沒有特殊約定，一般認為婚後共同還貸部分為夫妻共同財產，離婚時對方有權分割。
3，雙方願意，當然好。
婚前財產婚後如何分割
3樓：易軼律師說婚姻
婚前財產如果沒有特別約定的，屬於一方個人財產，是不用分割的。法律規定的屬於一方個人財產的有：一方的婚前財產；一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產等。
法律依據為《民法典》第一千零六十三條，下列財產為夫妻一方的個人財產：
(一)一方的婚前財產；
(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
(四)一方專用的生活用品；
(五)其他應當歸一方的財產。
1、婚前一方個人所有的財產，如婚前全款購買並登記在自己名下的不動產、婚前一方已經取得的工資與獎金收入、智慧財產權的收益以及其他合法收入。
2、婚前一方個人取得的財產性權利，包括物權性財產權利和債權類財產權利。
3、婚前一方個人財產產生的孳息與自然增值。
4、雖於婚姻存續期間取得，但屬於個人婚前個人財產轉化的財產。
5、在父母沒有明確表示贈與夫妻雙方的情況下，婚前父母為雙方購置房屋的出資。
婚前取得財產認定為夫妻共同財產的情形。
一、雙方有書面的財產約定我國法律尊重當事人的意思自治，根據《中華人民共和國民法典》，如果夫妻雙方有明確的、書面的財產約定，那麼尊重夫妻雙方的意願按照約定辦理。
例如，夫或妻一方在財產約定中將本屬於自己一方的個人財產約定為夫妻共同所有的財產，該約定一般情況下有效，在離婚時遵照財產約定的內容進行處理。
二、婚前個人財產與婚後共同財產混同一般情況下，個人財產不會因婚姻關係的存續而轉化為夫妻共同財產。但擁有個人財產的一方仍需注意保留己方婚前財產的證據，例如在婚後變賣婚前個人財產共同購買房產的情形，要保留被變賣財產的證明、購買夫妻共有財產的出資流水等；並注意有意識避免婚前婚後財產發生混同的可能，比如婚前存款賬戶婚後不進行轉賬。
一旦無法區分婚前個人財產與婚後財產，一般認定為夫妻婚後共同財產。
怎麼分割婚前財產和婚後財產
4樓：張晨光
法律分析：婚前財產一般不分割，因為婚前財產依法歸一方個人所有；如果夫妻雙方有通過簽訂書面的財產協議約定婚前財產婚後歸夫妻共同所有的，可以分割。婚後財產由夫妻雙方協議分割，協議不成的，可以向人民法院起訴分割。
法律依據：《中華人民共和民法典》 第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：（一）一方的婚前財產；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應當歸一方的財產。
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