房屋漏水,萬科房修不管,業主可以求助哪裡?

時間 2023-03-19 06:25:04

1樓:菸捲

聽了你的描述感覺你家漏水好像是因為樓上沒用封堵造成的,你門的陽臺好像是開方式的吧,現在樓上封堵上了就不漏了,是因為樓上沒有進水。如果是這樣也不應該漏到你家內牆上。說明樓上有漏點、或上面的地漏堵了隨然沒做防水但一般都是預製的不會漏的可能通過保溫牆漏下來的。

這屬於開發商保修範圍可以通過物業解決。因為防水漏水保修5年,結構問題終身保修。如物業不管那是不負責任的。

你可以取證不交物業費。還有一層意思是:物業不管是因為你把陽臺封上窗戶改變了陽臺的使用功能。

物業認為陽臺本來是開放的。(漏水潲雨)正常。你封閉使用是不對的。

別人都封窗戶了嗎?有的小區不許封窗戶的。

2樓:防水網

萬科好牛哦。

沒過保修期他都有維修責任的。

物業---開發商---街道辦---報警---法院,這個程式肯定能解決問題,但是費時費工。

另一種方法:自己掏錢消災,自己請專業人員處理,花費不大,花錢買個開心吧,用錢能解決的問題不算問題。

你說的這種情況,買些滲透止水王和接縫修補液一類的材料刷上去就解決問題了。

3樓:繁花似錦且

昆明萬科園裡三期商鋪自2019年3月起交鋪子至今已有一年多時間,一下雨就漏水,直接導致鋪子無法正常出租,多次報修,沒能俢好。業主問施工方是否真的沒有一勞永逸的辦法。施工方要6000元錢方可修好,且能保5年。

那麼,是否不出錢,就永遠修不好了。施工方說,業主報修一次,我們看一次,然後物業把商鋪內的水抽乾就好了。三期不僅商鋪漏水極為嚴重,三期電梯也經常被水淹,更有甚者,三期一樓一位業主兩套房子被糞水淹,房內一片狼藉,損失慘重,卻向萬科索賠無果。

萬科公園裡一期因公立小學維權事件距今也不過短短四年時間,今日三期又出如此事件,實在令人不齒。這便是萬科的售後,一旦出現什麼問題,業主們只能自認倒黴。萬科不僅房子還是商鋪都存在一系列的售後問題。

在保俢期內除非自己出錢,否則修好的機率幾乎為零。敬請廣大群眾朋友買萬科房子或商鋪時擦亮眼睛,一不小心就掉坑裡了。

萬科為”驚“裝修房致歉,萬科是否應該賠償房屋漏水使用者?

4樓:職場小白南瓜

當然應該賠償了,因為買的屬於精裝房,也是開發商給做的裝修,所以出了問題開發商肯定是要承擔責任的,住戶是沒有任何關係的。

5樓:尕軋

萬科是需要賠償的,因為樓房本身是在裝修的時候出現的問題,還是屬於萬科的責任。

6樓:夏小易

萬科的精裝房存在嚴重漏水問題應該是開發商建造房子時遺留下來的問題,應該及時予以解決,按照合同的規定來執行。

7樓:路明奇

如何萬科的房子是因為質量問題造成業主房屋漏水,這個責任確實應該是萬科來承擔的!

萬科為”驚“裝修房道歉,是否該先查清漏水原因?

8樓:職場小白南瓜

個人覺得這次萬科的精修房出現了這種問題肯定要先查清漏水的原因,如果沒有報道出來,肯定是房子在建築的時候就已經是有問題的,有可能是豆腐渣工程。

9樓:馬寧學長

萬科為”驚“裝修房道歉,肯定應該先查清漏水原因,在道歉之後希望能給出一個妥善的解決辦法!

10樓:路明奇

是應該先查清漏水原因,但是新房就漏水,肯定是房子本身質量問題,查清後也應當儘早賠償業主,不能推脫責任!

11樓:花花就是我

確實應該先檢查清漏水情況,因為這種房子很容易讓消費者不滿,也會讓企業的形象**。

12樓:嘻嘻略

他們首先應該做的是對受害者進行賠償道歉和安撫,解決好這些事情其次應該查清漏水的原因進行相關的補救措施 。

13樓:來文敏

海南海口碧桂園公園上城管理不善、推卸責任、言辭飄忽不定,業主數百萬血汗錢恐付諸東流!!!希望好心的網友幫忙**,讓碧桂園給受害業主一個交代的同時也是讓更多的人看清楚他們的真面目!碧桂園!

還受害者的血汗錢!

14樓:萬俐

王石最後的一塊遮羞布被鬱亮生生撕了蕩然無存了,萬科只剩下一個目標了、一切以利潤為第一,其它都要為利潤讓步。

我家房子漏水找房產維修遲遲不來修,求助**

15樓:橢徘著詭

一、查清情況再做判斷。

對於樓上漏水問題,首先要通過房屋質檢部門確定漏水的原因及責任人,要看你買的房子是否附帶裝修,如果是,你跟開發商簽訂的《商品房買賣合同》上面有明確每一項裝修的包修年限的,可以翻查一下,然後要求開發商補修;如果不是,而是房屋自身問題,可以要求物業修理。

只有當權威部門檢測出確實是由於開發商偷工減料或其他原因造成的損失,業主才可以有憑證通過法律途徑解決,並獲得合理賠償。

第二,如果查明造成樓上漏水屬於鄰居的責任。為了弄清情況,受損業主可請房屋質量檢驗部門對漏水原因及應如何修補作出鑑定。

第三,三是要看房子還是不是在質保期內,因為一般新購房子的防水質保為5年,管道質保為2年。如果房子漏水即非人為,又還在質保期內,開發商就得擔起相應的責任。當然,如果你是最頂樓住戶,發生樓上漏水,必須是開發商或物業公司來進行維修的,並且費用也由他們承但。

二、交涉執行方法。

查清情況後,如果確認樓上漏水的原因實為樓上鄰居的原因造成的話,受損業主可根據自己掌握的情況,向樓上或鄰居講清情況,提出修補要求及修補期間對自己造成損害的賠償問題。

如果樓上鄰居不配合或不及時修補的話,受損業主可根據《民法通則》第83條規定:“不動產的相鄰各方,應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神,正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關係。給相鄰方造成妨礙或者損失的,應當停止侵害,排除妨礙,賠償損失。

”將爭議提交到法院處理。

當樓上鄰居不理會法院的判決,受損方可以先自己請施工隊進行修補,所花費的費用依據有關法律法規,再通過法院要求樓上鄰居進行賠償。並且,當樓上鄰居不主動進行賠償時,受損害方可以申請法院強制執行。