1樓：你眼來
房子70年產權到期了，應該怎麼辦？
2樓：大鬍子說房小助理
70年產權的房子到期後會自動續期，不需要提出續期申請。至於是否需要補繳土地出讓金，目前還沒有明確規定。如到期後國家需要收回會對業主進行相應補償，用類似拆遷安置的辦法解決。
3樓：龍貓撩劇
房子70年產權到期後，房子會被國家收回嗎？
4樓：二姐聊保險
土地使用權是70年，房子所有權是永久的，到期後交土地使用金就可以了。
5樓：超人邦頻道
土地是國家的，國家有權收回土地移作他用，但必須對你的房屋進行補償，因為房子的所有權是永久的。70年產權是住宅用地的使用年限，是開發商向**拿地開始算的，已明確規定，住宅產權期滿後可自動續期。
6樓：財可夫斯基
房子70年產權到期後，會被收回嗎？這事沒這麼簡單。 首先，70年產權的計算並非從你買房或拿到房產證開始，而是從開發商拿地起計算。
7樓：小洋說財商
70年產權是指的土地使用權，而房屋使用權是永久的，到期可以自動續期。
8樓：沐沐生活小技能
地是國家的，房子是你的。
9樓：萬古流
《民法典》第三百五十九條指出：住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。
非居住用地使用權到期後，土地上的房屋以及其他固定資產，有合同則繼續按照合同執行；沒有約定的就會按照法律法規執行。
也就是說，該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，如果有協議，按協議約定。沒有約定或者約定不明確地，依照法律、行政法規的規定辦理。因此，我們不必擔心70年後的所有權歸屬問題了，反正房屋在期限屆滿後會自動續期。
然而，這裡的續期不是免費的，需要繳納費用。費用是多少呢？目前各地尚未出臺具體**，據估計100平方的房子也就幾千塊錢吧。
10樓：東海帝皇
《民法典》第三百五十九條提出：
住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定。
非住宅建設用地使用權屆滿後的續期，依照法律規定辦理：
該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定。
沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
續期是否需要繳納費用？
專家：暫未明確。
有減免可能。
虹口法院民事庭法官曹豔梅表示，民法典基本沿用了物權法的規定，對住宅建設用地使用權和非住宅建設用地使用權的續期分別作出了規定。
對於住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。這意味著兩個資訊：
一是土地使用權滿70年之後，可以自動續期，不必擔心土地被收回。
二是續期是否需要繳納費用暫未明確，有減免的可能。
11樓：周蔣周蔣
您好，您的問題我已經看到了，我正在飛速答案，請稍等我一會兒哦！
您好，房屋70年產權到期後會自動續期。根據《民法典》第三百五十九條，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定。
非住宅建設用地使用權屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
希望我的對您有所幫助，祝您生活愉快！如果對我滿意的話，可以給個贊嗎？謝謝
12樓：機成化
根據相關的政策，房子70年產權，到期後是自動延續的，自動續期的。當然啦，可能需要交一定的費用，至於怎麼交交多少，現在還沒有決定。
13樓：苦難
70年房屋產權到期房子還是你的但是土地使用權就歸國家了，這時候國家有權利對土地進行規劃，如果不規劃你也需要出一部分錢購買使用權。延長年限。
14樓：施靈安
不動產是自動續期的。續期的費用到時候根據具體的政策而言。一般是可以續期十年。
15樓：廖培俊
據根據目前的法律規定，商品房的土地使用權如果是到期後，住宅用地是可以自動續期。1、我國《物權法》第149條對房屋產權到期後的情況有規定：①住宅建設用地使用許可權的時間屆滿的，可以自動續期。
該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定執行；沒有約定或約定不明確的不動產，依照法律、行政法規的規定辦理。
法律分析：據根據目前的法律規定，商品房的土地使用權如果是到期後，住宅用地是可以自動續期。1、我國《物權法》第149條對房屋產權到期後的情況有規定：
住宅建設用地使用許可權的時間屆滿的，可以自動續期。②該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定執行；沒有約定或約定不明確的不動產，依照法律、行政法規的規定辦理。2、《城市房地產管理》中的第21條也有規定：
在土地使用權出讓合同約定年限屆滿後，如土地使用者需要繼續使用，可以在期限屆滿前一年申請續期。除根據社會公眾利益收回該土地的外，其他續期申請應當予以批准。續期的應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。
通過總結，我們可以知道，房屋在70年產權到期後，有兩種情況：①延長土地使用權期限。這種情況的話可以由房屋業主聯名來向當地的國土資源局提出申請，補交土地出讓金，當然這個**應該低於同類的土地出讓金的**，類似於成本價和市場價的差額。
如果是根據規劃需要，國家需要收回土地和地上建築物的。那麼業主也可以得到相應的經濟補償，用類似拆遷安置的辦法解決。
法律依據 ：《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十二條 土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。經批准准予續期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。
土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續期或者雖申請續期但依照前款規定未獲批准的，土地使用權由國家無償收回。
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土地是國家的，國家有權收回土地移作他用，但必須對你的房屋進行補償，因為房子的所有權是永久的。70年產權是住宅用地的使用年限，是開發商向 拿地開始算的，已明確規定，住宅產權期滿後可自動續期。房子70年產權到期後，房子會被國家收回嗎？房子70年產權到期了，應該怎麼辦？70年產權是指的土地使用權，而房屋使...
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