店鋪不滿一年不能過戶嗎

時間 2023-05-19 08:27:03

1樓:職場導師老張

沒有這個規定。按照《城市房地產管理法》的規定有以下幾種情況不允許轉讓:

一)以出讓方式取得土地使用權的,不符合本法第三十九條規定的條件的;

二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;

三)依法收回土地使用權的;

四)共有房地產,未經其他共有人書面同意的;

五)權屬有爭議的;

六)未依法登記領取權屬證書的;

七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。

城市房地產管理法》

第三十七條 房地產轉讓,是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。

第三十八條 下列房地產,不得轉讓:

一)以出讓方式取得土地使用權的,不符合本法第三十九條規定的條件的;

二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;

三)依法收回土地使用權的;

四)共有房地產,未經其他共有人書面同意的;

五)權屬有爭議的;

六)未依法登記領取權屬證書的;

七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。

第三十九條 以出讓方式取得土地使用權的,轉讓房地產時,應當符合下列條件:

一)按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金,並取得土地使用權證書;

二)按照出讓合同約定進行投資開發,屬於房屋建設工程的,完成開發投資總額的百分之二十五以上,屬於成片開發土地的,形成工業用地或者其他建設用地條件。

轉讓房地產時房屋已經建成的,還應當持有房屋所有權證書。

第四十一條 房地產轉讓,應當簽訂書面轉讓合同,合同中應當載明土地使用權取得的方式。

第四十二條 房地產轉讓時,土地使用權出讓合同載明的權利、義務隨之轉移。

2樓:網友

法律上沒有這樣的規定,您可能指的是營業稅,不滿一定的年限**需要繳納營業稅。

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