1樓：智者總要千慮
拆遷安置房是因原有房屋拆遷或農民被徵地而來的房屋，是可以辦理房產證的。辦理房產證的時間是根據房屋交付使用時間起90個工作日內辦理產權登記轉移的。
所謂拆遷安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置物件是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規的規範之外，還受地方**政策的約束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆遷安置房取得房權，並且沒有規定限制對外**，或者限制轉讓的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什麼區別，這樣的安置房可以買賣。
2樓：莫霞板申
一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃浦(社群網。
論壇。商鋪)江兩岸進行的世博會拆遷。按照有關方面的規定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬於個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。
另一類是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什麼區別，屬於被安置人的私有財產，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。
首先你要確定拆遷安置房多久可以拿到產證，一般和商品房一樣，在6個月左右可以拿到，動遷房滿3年才可入市交易，所以你還需確認房子是否滿3年，這樣交易相對風險低一點。
3樓：生活達人小慧
親，你好，很高興為你解答安置房的房產證從受理之日算起30個工作日左右就能拿到。安置房一般都是舊房拆遷之後給居民分配的住房，這種住房在建房之後系統登記受理30個工作日左右就可以拿到房產證，但是需要攜帶購房合同以及身份證等相關證件到房產交易中心辦理房產證。房屋在到手後滿三年才能上市交易，並且要求必須有房產證。
安置房與商品房拿取房產證的時間是一樣的，六個月即可，所以若是六個月還沒拿到房產證就需要以法律的手段爭取。
提問。安置房，戶主有產權證嗎。
親，安置房的產權當然是屬於戶主的，這種型別的房子一般都是在拆遷的時候補償給戶主的。安置房具體的面積是需要根據你的拆遷房子的面積來進行計算的，如果你拆遷房的面積比較大，那麼得到的安置房面積肯定也會非常的大。而且現在安置房基本上也都是有房產證的，房產證上面的名字也就是原來拆遷房戶主的名字，如果你不是很確定可以到當地房管局查詢一下。
提問。哦。親如果我的解答對你有幫助給我一個評價鴨祝親生活愉快[心]提問。我們的沒有房產證，就是想問下產權證是我們的名字。
親，現在安置房都是有房產證的，產權證肯定是你們的名字的。提問。好。
謝謝！親不客氣哦，麻煩動動你的小指給我一個評價哦[比心]
安置房房產證下來後多久可以過戶
4樓：陳玉蘋律師
法律分析：1、安置房買賣後，只要拿到房產證就可以過戶。目前的政策對安置房沒有過戶限制，因為安置房屬於拆遷補償範疇的房屋而不是福利房。
2、集體土地一般都屬於單位性質的，這種土地上的房產一般產權都是單位的。不能自由交易就是說沒有完全產權，肯定沒有產權證。如果有產權證，一樣可以自由交易。
3、只要是產權房都是受國家法律保護的私有財產，產權人可自由處置。4、安置房一般不可能是集體土地，都是出讓地或者是劃撥地(劃撥地的情況很少)。現在的拆遷都是**行為，安置房的**一般都是開發商，集體土地的情況很少。
5、居住滿5年，且取得產權證的安置房是可以買賣和過戶的，但注意仍存在一定的風險。
法律依據：《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》
第十九條 土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉讓的行為，包括**、交換和贈與。未按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發、利用土地的，土地使用權不得轉讓。
第二十條 土地使用權轉讓應當簽訂轉讓合同。
第二十一條 土地使用權轉讓時，土地使用權出讓合同和登記檔案中所載明的權利、義務隨之轉移。
第二十二條 土地使用者通過轉讓方式取得的土地使用權，其使用年限為土地使用權出讓合同規定的使用年限減去原土地使用者已使用年限後的剩餘年限。
第二十三條 土地使用權轉讓時，其地上建築物、其他附著物所有權隨之轉讓。
第二十四條 地上建築物、其他附著物的所有人或者共有人，享有該建築物、附著物使用範圍內的土地使用權。土地使用者轉讓地上建築物、其他附著物所有權時，其使用範圍內的土地使用權隨之轉讓，但地上建築物、其他附著物作為動產轉讓的除外。
第二十五條 土地使用權和地上建築物、其他附著物所有權轉讓，應當按照規定辦理過戶登記。土地使用權和地上建築物、其他附著物所有權分割轉讓的，應當經市、縣人民**土地管理部門和房產管理部門批准，並依照規定辦理過戶登記。
第二十六條 土地使用權轉讓**明顯低於市場**的，市、縣人民**有優先購買權。土地使用權轉讓的市場**不合理**時，市、縣人民**可以採取必要的措施。
第二十七條 土地使用權轉讓後，需要改變土地使用權出讓合同規定的土地用途的，依照本條例第十八條的規定辦理。
安置房辦理房產證需要多久
5樓：花裡胡哨
一、安置房多久可以辦理房產證一般是五年之後才可以辦理房產證。1、安置房是**進行城市道路建設和其他公共設施建設專案時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。
安置的物件是城市居民被拆遷戶，也包括徵拆遷房屋的農戶。2、安置房有房產證有兩種情況：一種是**分配的商品房或配購的中低價商品房，房產屬個人所有，但五年內不得上市，五年後可辦理房產證；另一種是房產開發公司配購的中低價商品房，與一般商品房沒有區別，可自由上市，可以按照程式辦理房產證。
二、安置房是**進行城市道路建設和其他公共設施建設專案時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據我國法律的規定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證後才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有。
安置房剛拿到房產證可以過戶嗎
6樓：姜玉萍
法律分析：看具體情況。並不是所有的安置房有房產證就可以過戶的，有的安置房過戶時間有限制，一般不滿5年不能過戶。
法律依據：《不動產登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
一)尚未登記的不動產首次申請登記的；
二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的；
三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民**生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的、
四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的；
五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請登出登記的；
六)申請更正登記或者異議登記的；
七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。
安置房辦完房產證後能立刻過戶嗎
7樓：蔡良軍
法律分析：可以，回遷房只要拿到了房產證後，就可以進行過戶。如果拆遷前這房子就是業主自有房，安置房辦出的產權證也是業主的，拿到產權證後就可以交易，但除了正常的房屋交易稅外，還需要交納一份土地出讓金。
如果拆遷前這房子是公房，住戶是租住的，該房就不能轉讓；如果是公房，業主已向單位購買，而且安置房的產權證上是業主本人名字，就可以轉讓，但也需要額外交納土地出讓金。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三條 國家依法實行國有土地有償、有限期使用制度。但是，國家在本法規定的範圍內劃撥國有土地使用權的除外。
第四條 國家根據社會、經濟發展水平，扶持發展居民住宅建設，逐步改善居民的居住條件。
貸款買房多久能拿到房產證，新房多久能拿到房產證
張老師說房 買房多長時間可以拿到房產證？很多人買房子長時間拿不到房產證！需要多長時間？ 大鬍子說房小助理 貸款買房什麼時候能拿到房產證？分3種情況 1.新房，按照購房合同的約定期限，一般365個工作日內。2.新房，且購房合同沒有約定的。開發商要在期房交房後90天內，或現房籤合同之日起90天內，讓你拿...
夠買拆遷安置房，按規定5年後方可辦理過戶手續，先簽購房合同如果到時候產生糾紛，合同受法律保護嗎
你好，這種房子買賣是存在風險的，但並不是不可以的。1 簽訂的買賣協議是有效的。約定5年後辦理過戶手續是可以的，但是你要實際去居住，不居住只是買賣則很難說是有效的協議了。如果他反悔，你就麻煩了，要到法院去起訴，然後申請強制執行等。2 公證處是不給你公證的，因為沒有產權證，公證規定是不行的，也會為公證處...
到房產局辦理過戶手續怎麼辦需要多久
法律快車 我想每個買房的朋友都想趕緊住進自己的新房子裡，所以很多朋友都會關心在 手續時需要多長時間，特別是在辦理過戶手續時，因為只有過完戶房子就屬於自己了，理所當然的房屋過戶需要多少時間就成為了大家最關心的問題了，那麼大家在過戶時應該如何辦理過戶手續呢？房屋過戶需要多長時間 二手房辦理過戶的時間長度...