1樓：探索先鋒
物業公司的裝置維保分為維護保養、零部件維修、中修、大修等，一般的物業公司是裝置的維護保養由公司工程部人員來做，維修就要看公司的技術力量了，大型裝置一般是由外包給專業的御鎮公司來做。據我所知現在大部分物業公司將電梯外包給專業的電梯公司維保碰拆碼。而裝置的大中修一般就要通過業委會提出申請，由業委會批准笑哪費用進行維修。
2樓：匿名使用者
物業管理公司如果是規模龐大，有自己專業的技術隊伍就可以對小區公用裝置設施進行科學、安全的管理。可惜大部分的物業公司都沒有那麼強大的技術隊伍？怎麼辦了？
乎磨現在珠江三角洲出現了有專業承包專業專案的公司，如專門維修電梯的，專門維修門崗智慧型系統的，專門維修澆水系統的等等。搜譁由於是專業人士，所以維修成本低，技術成熟。把專案分包出去是降低成本和提高效率的有效世頃行方法，希望對你有人，我是做物業的。
3樓：網友
物業公司按照計劃 週期對公用裝置、設施進行定期保養與維護，根據房地局、技術監督局的技術規定來實施，
4樓：仁晏五淑然
不屬於，產權屬於開發商的，**辦幼兒園，屬於購買者，出租屬於開發商，和別墅，商鋪性質一樣。
5樓：
配備專人 專門管理。
物業共用部位、共用設施裝置日常執行,維護費用。是怎麼解釋?
6樓：
物業共用部位、共用設施裝置日常執行，維護費用。是怎麼解釋？
您好，親，很燃慧高興為您解答據我查詢物業共用部位、共用設施裝置日常執行，維護費用。是怎麼解釋？「物業共用部位、共用陪段則設施裝置的日常執行和維護費用：
是指保障物業服務區蘆棚域內共用部位、共用設施裝置(含電梯、消防設施)正常使用和執行、維護保養、檢測和公共用電(含樓道照明用電)所需的費用。不包括保修期內由建設單位履行保修責任支出的維修費。應當通過專項維修資金予以列支的物業共用部位、共用設施裝置的大修、中修和更新、改造費用，不計入物業服務成本。
物業小區的水、電、暖二次**所發生的費用可計入物業服務成本，不得再向業主另行收取。採用**空調(地源熱幫浦、太陽能等)供暖(冷)
物業公司接手後，公共設施裝置的維護費用誰出？
7樓：匿名使用者
如果沒有過質保可以由原安裝單位維修，但及時性較差。過了質保期的小修費用由物管負責。涉及到設施裝置的大修、改造和更新的費用由業主出錢（即使用房屋維修**）
8樓：網友
成立業主委員會，動用房屋維修**。
9樓：網友
過了保質期以後應由物業出，只有結構才是終身責任制。
10樓：網友
哪個使用哪個出 這是原則。
比如門禁 業主在使用 物業在使用 雙方公攤比如對講 保安在使用 物業維修。
比如電梯 業主使用 業主維修。
不牽涉 房屋維修**。
可以申報 共用部分的中修 大修 比如電梯就可以申報。
11樓：網友
既然稱之為公共設施裝置，也就是說歸小區內全體產權人共有。
裝置出了維保期後，裝置按照維修等級一般分為小修、中修、大修和更新改造。
裝置的日常維保及小修由物業公司向業主收取的物業服務費中列支，也就是物業公司負擔，但錢是從業主交的物業費中來的。
而中修、大修、更新改造，則要按照相關程式動用公共維修資金。
如果對小區物業公司的服務不滿意，如何通過法律手段，維護自己的權益
依據 物業管理條例 第六條房屋的所有權人為業主。業主在物業管理活動中，享有下列權利 一 按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務 二 提議召開業主大會會議，並就物業管理的有關事項提出建議 三 提出制定和修改管理規約 業主大會議事規則的建議 四 參加業主大會會議，行使投票權 五 選舉業主委員...
物業公司如何管理，物業公司如何進行裝修管理
職場小 回答親，1.在裝修的時候不能隨意更改方案，必須按照批准的方案來進行維修。2.在裝修期間，裝修人員要按照這一行業的相關規定等文明施工。3.裝修的時間為20天左右，而工程較大的不能超過60天，如果超過的話還要到管理處辦理延期申請。4.裝修的時間要在早上8點到12點，下午14點到18點進行的，但在...
小區業主被盜物業公司需要賠償嗎
華律網 如果簽訂的物業管理合同有關於這方面的規定,那麼物業公司就應當按照合同的約定進行賠償。如果沒有這方面的約定,就要詳細分析物業公司在財產丟失過程中存在的過錯。如果主要責任在於物業公司,那麼也需要進行賠償。第一，要看物業公司在被盜事件中盡沒盡安全防範義務。物業公司承擔的安全防範義務是有限的，僅指一...