房子開發商跑了怎麼辦 -法律知識
1樓：師紅偉
法律分析：1、在搞清楚產權歸屬後，購房者則應儘量與其他業主一起，獲得最大限度的法律支援。2、如果所購買的樓盤只是存在「爛尾」可能，可以嘗試給開發商一點時間，如果其能在短時間內籌措到資金，完成後續工程，購房者的損失便可降到最少。
3、若是開發商因為資不抵債而破產，遭遇「爛尾」危機，則不可將房子退給發展商。因為退房以後，購房者拿不到購房款，只能拿到收據或欠條。購房者和發展商之間的關係，將由買賣關係變為債權債務慎李關係。
假如發展商最後因資不抵債，不得不宣佈破產，其資產被法院拍賣，而根據破產法償債先後的規定，消費者比一般債主更容易得到發展商的補償款(特別是消費者已經通皮滑過預購、獲得了房屋產權。4、若決定要起訴發展商時，業主寬握遲也必須齊心一致。
法律依據：中華人民共和國民法典》 第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
開發商跑了怎麼辦
2樓：齊家
隨著房地產行業的發展，全國各地的房產樓盤層出不窮，不少開發商也因此賺取了不少利潤，然而也有些開發商因資金不足或是經營不當，導致房產投資失敗，攜款潛逃或者被查封，而一旦出事就是既成事實，只能想辦法補救，把損失降到最低。作為老百姓我們有什麼辦法能儘量避免發生？接下來，就為大家介紹開發商跑了怎麼辦？
1、首先，要先確定房子是否已經竣工了，是否具備了一些交房的條件，若是房子已經竣工完成了，並且已經交房到業主手裡了，那麼買賣關係表示成立；如果開發商所建造的房子還沒達到交房條件衫唯，那麼買賣關係不成立。
2、按照我國較高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的相關規定，「因商品房買賣合同被確認無效或者被解除、撤銷，導致商品房借款合同的目的無法實現，那麼就需要當事人請求解除商品房擔保貸款合同的，應予支援」，如果銀行不同意，可以起訴。
3、根據最高人民法院關於審理商品房買賣合同中存在的司法解釋的規定，《商品房買賣合同》不能按揭貸，那麼就可以解除按揭貸款合同，不用還款，這樣就可以爭取自己的合法權益，可以和小區的業主一起去維權，群策群力，解決起來也會更加的快捷或睜培，建議最好不要隨便組織非法的活動，要知道，非法的活動是會收到法律制裁的。
結語：以上內容就是關於開發商跑了怎麼辦？的相關早孝內容介紹，希望能夠幫助到您。相信通過以上內容後，您會對開發商倒閉的情況有更多的瞭解，後續若有需求，可以參考看看。
的開發商跑了怎麼辦
3樓：依諾
買了房子開發商跑了要先確定房屋的產權歸屬，然後可以向法院起訴。首先，購房者可以先到工商行政部門查詢房屋是否刊出。如已合法刊出，購房者可憑工商部門出具的開發商合法刊出證明以及商品房銷售合同原件、個人身份證等材料，到房管部門辦理房產證。
保留相關證據，向法院起訴。
【法律依據】
民法典》第五百九十七條因出賣人未取得處分權致使標的物所有權不能轉移的，買受人可以解除合同並請求出賣人承擔違約責任。法律、行政法規禁止或者限制轉讓的標的物，依照其規定。第一千一百六十五條行為人因過錯侵害他人民事權益造成損害的，應當承擔侵權責任。
依照法律規定推定行為人有過錯，其不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。
房子沒建好開發商跑了怎麼辦？
4樓：李文琦
法律依據：中華人民共和國民法典》 第五百零二條 依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批准等手續的，依照其規定。
未辦理批准等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批准等手續的，適用前款規定。
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