1樓：華律網
解決購房過程中發生的房產糾紛，可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。(1)協商解決。協商解決是雙方當事人達成一致以解決問題。
2)調解解決。調解，是指購房糾紛的買賣雙方，在不能通過相互協商解拍尺謹決糾紛時，根據一方當事人的申請，在房地產管理部門、消費者協會或其他組織部門的主持下，通過說服教育，促使雙方當事人根據有關商品房銷售的法規和政策的規定，相互諒解，達成和解協議，使購房糾紛及時得到解決的一種方式。(3)仲裁解決。
仲裁又稱公斷，是指買賣雙方在爭議發生之前或爭議發生後達成協議，自願將爭議交給仲裁機關依照國家法律、法規和地方性行政規章、規定做出對各方均具有約束力的裁決。(4)行政解決。購房糾紛的行政解決，是指經商品房所在地的房地產管理機關等部門調解無效或達成協議後，當事人又反悔的糾紛，或者是購房糾紛當事人直接到行政部門投訴，由該行政管理部門對其糾紛進行處理的一種具體行政行為。
5)訴訟解決。購房糾紛的訴訟解決困脊，是人民法院在糾紛當事人和其他訴訟參與人的共同參加下，解決購房糾紛的一種方式。法律依據襲基：
中華人民共和國合同法》第一百二十八條當事人可以通過和解或者調解解決合同爭議。當事人不願和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁。涉外合同的當事人可以根據仲裁協議向中國仲裁機構或者其他仲裁機構申請仲裁。
當事人沒有訂立仲裁協議或者仲裁協議無效的，可以向人民法院起訴。當事人應當履行發生法律效力的判決、仲裁裁決、調解書；拒不履行的，對方可以請求人民法院執行。
2樓：美麗的笨女人梅
曾經找四川天作律所的同學問過，可以參考。
房屋糾紛應該如何處理
3樓：崔小攀
法律分析：當發生糾紛時，對於購房者來講，需要做兩件事：一是通過中介直接與對方積極協商解決。
二是儲存好證據，賣方毀約時，購房人也無須擔心，儲存好雙方往來的通知函或協商記錄，積極運用法律保護自身權益。
法律依據：《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十二條 當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30％為標準適當減少；當事人以約定的違約金低於造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額。
遇到房屋糾紛要如何處理
4樓：王煥坤
遇到房屋糾紛要與對方積極協商解決，協商不成，可以進行調解、申請仲裁或訴訟程式解決。
一、民法典中業主權利救濟的渠道有哪些。
有以下幾種救濟方式：1、協商。當事人在友好的基礎上，通過相互協商解決糾紛，這是最佳的方式。
旅蠢2、調解。當事人如果不唯模能協商一致，可以要求有關機構調解。如，一方或雙方是國有企業的，可以要求上級機關進行調解。
上級機關應在平等的基礎上分清是非進行調解，而不能進行行政干預。3、仲裁。當事入協商不成，不願調解的，可根據約定的仲裁條款或雙方在糾紛發生後達成的仲裁協議向仲裁機構申請仲裁。
4、訴訟。如果沒有訂立仲裁條款，事後也沒有達成仲裁協議，當事人可以將糾紛起訴到法院，尋求司法解決。
二、借款合同糾紛的形式，借款糾紛案的處理辦法有哪些。
關於合同發生糾紛後可以採取的處理方法主要有以下幾種：
1、協商。合同當事人在友好的基礎上，通過相互協商解決糾紛，這是最佳的方式。
2、調解。合同當事人如果不能協商一致，可以要求有關機構調解如，一方或雙方是國有企業的，可以要求上級機關進行調解。
3、仲裁。合同當事入協商不成，不願調解的，可根據合同中規定的仲裁條款或雙方在糾紛發生後達成的仲裁協議向仲裁機構申請仲裁。
4、訴訟。如果合同中沒有訂立仲裁條款，事後也沒有達成仲裁協議，合同當事人可以將合同糾紛起訴到法院，尋求司法解決。
三、合同爭議的解決途徑有哪些。
1、協商。合同當事人在友好的基礎上，通過相互協商解決糾紛，這是最佳的方式。
2、調解。合同當事人如果不能協商一致，可以要求有關機構調解，如一方或雙方是國有企業的，可以要求上級機關進行調解。
3、仲裁。合同當事人協商不成，不願調解的，可根據合同中規定的仲裁條款或雙方在糾紛發生後達成的仲裁協議向仲裁機構申請仲裁。
4、訴訟。如果合同中沒有訂立仲裁條款，事後也沒有達成仲裁協議，合同當事人可以將合同糾紛起訴到法院，尋求司法解決。
最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條規定：因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支援。
交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可指鎮緩以自行或者委託他人修復。
修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。
房屋糾紛應該如何處理？
5樓：創作者
房屋糾紛處理的方式是先協商，協商不成的請求基大納層組織調解，對調解結果不滿意的，寬猛如果房屋合同中有約定仲裁的找仲裁庭；同時，協商不成也不願調解的就可以找法院起訴。
【法律依據】民法典》第一百八十六條。
因當事人一方的違約行為，損害對方人身權益、財產權益的，受損害方有權選擇請求其承擔違約責任或者侵權責任。
第二百三十三條。
物權受到侵害的，權利人可以通過和解、調解、仲滾巧沒裁、訴訟等途徑解決。
房屋有糾紛如何處理
6樓：呂柳玲
法律分析：遇到房屋糾紛，可以通過協商、調解、訴訟的方式處明吵理。如果事先簽訂了仲裁協議，且備槐納協議有效，則可以到約定的仲裁委申請仲裁。
如果沒有仲裁協議，可以攜帶起訴狀到人民法院起訴。
法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》 第三條人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產關係和人身關係提起的民事訴訟仿沒，適用本法的規定。
中華人民共和國仲裁法》 第四條 當事人採用仲裁方式解決糾紛，應當雙方自願，達成仲裁協議。沒有仲裁協議，一方申請仲裁的，仲裁委員會不予受理。
房屋糾紛應該怎麼處理
7樓：法律部落
法律分析】1、爭議雙方協商解決房地產爭議雙方直接協商是目前解決房地產爭議的拆蠢最常見途徑。針對房產交易過程中自身權利受到侵害的情況，購房者可以以口頭、書面等多種形式與房屋銷售方直接溝通，指出問題並商議解決辦法。2、求助於消費者協會商品房購銷產生爭議，解決過程中單個購房者與開發商相比處於弱勢，購房者可將商品房購銷糾紛投訴於當地消費者協會，求助消費者協會對相關商品房購銷糾紛的買賣雙方進行調解、處理問題。
3、向**主管部門申請調解處理針對所購商品房存在的與購房合同不符、施工質量、延期、物業管理、虛假廣告、收費等問題，購房者可向包括地遲禪方建設委員會、規劃委員會、房管局、工商管理等相關**主管部門投訴並申請調解、處理。
法律依據】中華人民共和國民法典》 第五百六十五條 當事人一方依法主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除；通知載明債務人在一碼御塵定期限內不履行債務則合同自動解除，債務人在該期限內未履行債務的，合同自通知載明的期限屆滿時解除。對方對解除合同有異議的，任何一方當事人均可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除行為的效力。
當事人一方未通知對方，直接以提起訴訟或者申請仲裁的方式依法主張解除合同，人民法院或者仲裁機構確認該主張的，合同自起訴狀副本或者仲裁申請書副本送達對方時解除。
房屋糾紛應該怎麼處理
8樓：彭宗輝
房屋糾紛應該處理方式如下：
1、協商解決。協商解決是雙方當事人達成一致以解決問題；
2、調解解決。指在第三者的主持下，糾紛雙方當事人經過自願協商，排除爭端，達成和解的一種方法和活動；
3、仲裁解決。公民可以根據仲裁協議提請仲裁機構居中判明事實，分清責任，依法作出仲裁裁決，解決房地產糾紛等。
房屋糾紛找什麼部門處理。
房屋糾紛可以找以下部門處理：
1、村委會或鎮、鄉**，或者縣**土地管理部門調解處理；
2、可以找土地管理部門進行確權申請；
3、可以向法院提起訴訟；
4、其他部門。
【法律依據】：《城市房地產開發經營管理條例》第三十條。
房地產開發企業應當在商品房交付使用時，向購買人提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。
住宅質量保證書應當列明工程質量監督單位核驗的質量等級、保修範圍、保修期和保修單位等內容。房地產開發企業應當按照住宅質量保證書的約定，承擔商品房保修責任。
保修期內，因房地產開發企業對商品房進行維修，致使房屋原使用功能受到影響，給購買人造成損失的，應當依法承擔賠償責任。
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