1樓：天女散花鐵樹
要的，凡是涉及到過戶，不管是什麼關係都是按正常買賣房辦理手續的。
我已經結婚了,但房產證都是爸爸的名字,我想立戶口本可以嗎
2樓：網友
1全部如果你想獨立戶口本沒有任何問題，到本人所在地派出所就可以申請辦理。
如果房產證戶主你想變更成你的名字，需徵得你父親的同意後，到本人所在地房管局辦理，有以下兩種方式：（1）房產過戶交易：徵收總房價4%左右的稅；（2）房產繼承：
免費，但後期如果買賣則徵收20%的所得稅。
結婚的時候買了商鋪，寫的岳父的名字，錢都是我出的，現在離婚對方也願意放棄產權，只是還有貸款不能過戶
3樓：網友
你們可以先寫個協議，將約定的內容記錄下來，然後最好做乙個公證，等貸款還清，就可以辦理過戶手續。
4樓：美麗我人生
那就想辦法把貸款還上在過戶。
5樓：手機使用者
沒有範文，可以給你擬寫。
自己出的錢買的房，房產證上是父親的名字，現在想改成自己的名字如何辦理？
6樓：網友
可以通過買賣的形式過戶的。過戶後可以寫上夫妻兩個人的名字的。
房屋產權過戶有兩種形式，一是按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶；二是按房屋買賣辦理過戶。前者屬於親人之間房屋直接轉讓的情況，而後者屬於商品買賣範疇。
去辦理過戶手續需要原房主夫妻雙方到場：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結婚證（單身的需要單身證明）買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
1、登記申請書；
2、申請人身份證明；
3、房屋所有權證書或者房地產權證書；
4、證明房屋所有權發生轉移的材料；
5、其他必要材料。
7樓：最愛
我覺得有兩種方法，第一辦理過戶，第二辦理繼承。你去諮詢一下，看看那種花錢能少點。而且對你非常有利的，就選擇哪種。
8樓：資深房地產經紀
有幾種方法，第一是贈與，不是遺贈；第二是買賣。房產證上的名字和是否結婚沒有關聯，你可以選擇寫上，也可以不寫。
9樓：網友
方法之一：到公證處辦理《公證遺贈協議》，通過遺贈的方式將該房產處理給孫女正常辦理更名 2房子出證日期是5年內的 1）辦理公證委託 等過5年後辦理買賣。
10樓：網友
隨便，婚前財產最好不要新增人員。
11樓：人頭馬
一；如bai果你覺得贈予du的方式不妥，我想應該是你與你zhi哥哥之間dao有些糾紛，因為贈予專是需要你們一屬家子去做公證的，是需要你哥哥寫放棄產權申請的。既然贈予不妥，那麼只能選擇買賣的方式過戶到你的名下了。
二；婚後你現在過戶是否也要加上你丈夫的名字？ 如果不採用贈予的方式，用買賣的方式肯定是有你丈夫名字的，因為買賣，買賣就是要拿錢出來，而這個錢是夫妻雙方共同財產，不管你們是什麼關係，只要合約以及過戶使用買賣的性質，都是雙方共同財產的。
有不明白的可以繼續追問，
結婚前買的房子，結婚後過的戶，過戶是我的名字，是老公和爸爸買的。如果離婚，房子該怎麼辦？
12樓：深圳張勇
房子的產權認定是以簽訂合同為準，不是以獲得房產證的時間為準。
1 ,要看房子是在婚前還是婚後買的，婚前買的，就是一方個人的婚前個人財產，另一方無權分的。若是婚前一方買的，但婚前或婚後加了另一方的名字，則是雙方的共同財產。
2，房子若是婚後買的，即使是隻有乙個人的名字，也是你們夫妻共同財產，應當平分。
3 但無論是婚前還是婚後買的，若一起還貸款了(無論婚後另一方有無收入或實際還貸款)，婚後共同還貸款部分及增值部分，應雙方平分。
13樓：aa註定孤獨終老
根據婚姻最新法則 你和你老公 可以分一半財產。
14樓：陽光·璀璨
這屬於婚後財產，你倆都各一半。
我家房子買來的時候登記的是我老公爸爸的名字，現在想把房產證上的名字改成我和我老公的，房子是09年買的
15樓：網友
兩種方法 前提都是要還清按揭。
第一種：讓老人贈予你老公 如果你老公有其它兄弟姐妹，都得去公證處簽字同意，然後你老公的母親也得同意贈。也去公證處。
你們出具身份證，戶口本，結婚證，房產調檔證明（去房產住宅局檔案處調檔，你們名下有幾套房產）及以上說的公證書，及老人本人及戶口本上的人的房產調檔證明，房產證，身份證，戶口本。去房地局填表做贈予交易。然後你申**名（也可以找墊還公司，然後房證到手後，做抵押貸款）
第二種：讓你老公正常買他父親的房子，做買賣交易（如果你們沒能力還清按揭的話，可以找個墊還公司，一般大點二手房或貸款代辦公司都可以做）；
1.先還貸款。
2.你老公去向銀行做申請按揭，拿這個房產證的影印件和本人的身份證及買賣合，然後銀行會檢視，他有沒有貸款記錄，有沒有不良記錄，然後銀行會授理交易，會你老公乙份，調檔函，看看你們是有幾套房，再出具你們雙方的收入證明等等各種證明（銀行有表），然後銀行會給你們乙份給房地局的授理信，3.你老公乙個人和你們的父親做買賣交易，你老公出具你們倆的房產調檔證明，他自己的身份證，和老人的房證，身份證，調檔證明，及銀行給的東東。去房地局投件做交易。
4.等房地局出現場評估，銀行評估，放款，做它項權抵押，完成交易。
5.然後去你父親那裡要銀行放的款，還給墊還公司。
6.然後你們拿結婚證，戶口本，身份證，去房產局申**名，去銀行申請，你變為共同債務人或共同還款人。
ok了。
16樓：
我是父親，我按揭，我還貸，我的產權。共同生活，共同使用，在約定按揭款共同分擔的前提下，公證書，兒媳加名共有產權。改名，按揭貸款餘額轉按揭，銀行帳戶，戶名，月供。
不共同生活，按我遺囑辦。產權證書---可加名，可改名，有條件，有前提。
17樓：西安中康投資
如果是按揭房，辦理過戶手續，都必須是把銀行貸款還清後再辦理。
有兩種方式：贈與和交易。
18樓：網友
銀行按揭的，就要還清貸款，然後才能過戶。否則不能進行過戶手續。銀行對此房子也有所有權，你老公的爸爸不完全說了算。
買房子時候，因為是父親還貸款，所以房產證上我父親名字＋的我名字，如果貸款還完，也不過戶，就是現在這
19樓：鑽誠投資擔保****
可定有區別，乙個人是話是獨有，來個人是共有。
如果協商好的話，可以過戶，贈與，繼承。
需要和父親商量。
20樓：網友
您好！您的問題最省事的解決辦法是現在就把您父親的那一半產權過戶給您，使《房屋所有權證》上登記的姓名只有您乙個人，也就是說。您擁有100%的產權。
具體操作辦法是：您父親作為賣房，您作為買方，買下現在屬於您父親的那一半產權（當然，實際上您沒有付錢給您父親，只是繳交了一些過戶費而已，那是最省事，也是最省錢的操作方法）。如果等到您父親去世以後再按照《中華人民共和國繼承法》辦理，事情遠比您現在想象的還要複雜得多。
首先，您說您是獨生子女，那是沒用的。《中華人民共和國繼承法》規定，您父親的配偶、父母、子女都是第一順序繼承人，您得出具的證據有：證明您父親的配偶已經去世了；證明您父親的父母已經去世了；證明您父親確實只生了您乙個孩子，沒有非婚生子女；您父親的遺囑裡寫明他所有的那一半房產的所有權歸您乙個人繼承，而且要有公證處的《公證書》。
如果沒有《公證書》，您無法證明您父親遺囑上的筆跡是您父親親筆所寫，親筆簽名的。至於您最後問的「房產證上有我父親和我的名字的賣房子和房產證光我乙個人名字的有啥區別？」區別就在於《房屋所有權證》上只登記您乙個人姓名的房子，您要**，自己可以全權做主，而《房屋所有權證》有兩個人姓名的房子，您乙個人是無法**，無法辦理過戶手續的。
謝謝閱讀！
21樓：林中
按照你的描述，這個沒啥區別的，不要說有你的名字，就是沒有你也是法定繼承人，所以說不用為此擔心。
22樓：我就是小哥
你爸爸都還沒死，你都想著賣房子~
23樓：來自九天洞帥帥的玉蘭花
不影響你賣房子 如果你父親不在了出示死亡證明就可以了 如果你父親還在那就要你們兩人共同所有 也就是說兩人同意 賣的錢一人一半。
和朋友共同購買乙個商鋪,房產證上可以同時寫兩個人的名字嗎?
24樓：衝浪**優化
可以的，房產證可以新增多個人名字的。
房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：
第一種情況：有房無貸。
辦理流程是：
1、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及影印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，視窗工作人員會稽核提交的材料，如果材料齊全就給你們乙個號碼，然後憑號碼去相關視窗辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你乙個初始密碼，之後可自行更改。
第二種情況：有房有貸。
辦理流程是：
1、先去銀行辦理抵押變更手續（具體事宜請諮詢各銀行）。
2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業貸款），還需另外支付200元。
3、其他步驟同「有房無貸」。
第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關係的，需要在房產證上加名字，情況會複雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
1、每平方公尺元交易費。
2、不滿5年，的營業稅加1%個調稅（時間段從產證發證日期到交易日未止），滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。
本合同，每本約5元（各區交易中心不一樣）。
5、男方轉讓50%，所有的稅按市場**計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
房產證（premisespermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
25樓：夜空中一片雲
可以，房產證可以新增多個人的名字。只要你倆達成共識願意寫兩個人的名字就可以，並且帶上規定的材料。
房產證辦理流程如下：
1、房產證辦理流程：我們在辦理房產證之前，買賣雙方肯定是要有乙個購房合同的，所以在購房合同上一定要加上開發商保證在有關部門辦理初始登記，方便我們自己辦理房產證；
2、事先要向開發商問清楚他們是否有蓋好章的《房屋（地）所有權登記申請表》，如果沒有那麼房產證需要到哪個部門領取並辦理，因為你只有問清楚了才能更省時省力；
3、從開發商那，或是向登記部門申請對房屋面積進行測量，辦理測繪表，這是登記部門確定房產證上註明房屋面積的重要依據；
4、準備好申請材料以及蓋章的申請表即可；
5、繳納公共維修**，契稅，注意一定要儲存好收據；
6、向有關部門遞交申請材料。申請材料包括以下幾種：①蓋章的申請表；②房屋買賣合同；③購房者的身份證影印件和原件；④完稅憑證；⑤測繪表以及分層分戶平面圖原件；
另外需要注意的是：a購房人已婚的，需要提供雙方身份證影印件；婚姻證明覆印件；雙方任何一方不能到場辦理，則需要提供私章，若委託第三方代辦則需要同時提供夫妻雙方的私章；
b、購房人單身的，需要提供身份證影印件；戶口本或戶籍證明覆印件；單身宣告具結書購房者在本地則到民政局辦理購房者在異地則到公證處辦理購房者在國外則到大使館辦理；
7、購房人為單位的。需要提供營業執照（或組織機構**證）影印件（校驗原件），無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。
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