1樓：情感答疑王老師
其實房子主要是攢齊首付了，在你當地能夠首付一套房子，然後剩下的還貸款，最起碼自己有了乙個溫馨的家。這就是一種非常不錯的選擇，因為每個人面對自身的經濟能力不一樣，也就說他自身的條件也不一樣，也要根據自身的乙個情況來決定，有的時候只要是能前寬配夠攢到首付，然後買到乙個房子，我覺得這就是很好的。<>
所以說我們在面對任何情況的時候，只要是說在當地允許，或者說你自己經濟能力條件可以的情況下，就完全可以買一套房子，因為這樣可以讓自己有乙個住固定的住所。再也不用租房子了，到那個時候你的內心跟現在變得完全不一樣，你會特別的自信，因為你有了一套房子在你這個城市當中，也就是說紮根了。<>
雖說我們在面對任何情況的時候必須要做出乙個很好的選擇，我覺得只要是在大城市打拼的年輕人，比如說現在比你相關或者說一線城市，它就是省會這些他們打拼的人們只要是能夠攢到錢買一套房子可以說是非常幸福的事情了，因為這畢竟是通過自己努力你肯定會選擇購買這一套房子的，如果這是你人生當中第一套房子，你一定好好去選擇一下，然後找乙個自己喜歡的小區，那就非常可以了。<>
如果說你現在的這種情況你必須要買房子了，即便是不能夠攢齊首付，我覺得也可以向不進去朋友借一點，然後後期慧指慢慢的還，最起碼你能夠有一套房子，然後大家夥兒也比較支援你，所以說這種事情也是非常好的。要是加油努力，我相信沒有任何問題能夠阻擋住你的。相信我只要是能夠把這個房子買下來，你後期的人生肯定會變得不一樣，因為巧戚內心有了很多的自信。
2樓：鑽誠投資擔保****
可以按揭買房。
按揭貸款借款人必須同時具備下列條件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
有銷磨正合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明檔案；
有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購（大修）住房虧悔的首付款；
有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；
貸款行規定的其遊源他條件。
原來買房不只要首付還要花這些錢
3樓：唐玉娟
一、契稅。2016年2月，財政部對房產交易契稅進行了新一輪調整。根據現行標準，購買90平方公尺以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，按1%稅率徵收契稅；購買90平方公尺(含)以上普通住宅，超過144平公尺(含)按稅率徵收契稅，非居住用房仍為3%。
購買90平方公尺以下家庭二套普通住房，按1%稅率徵收契稅；購買90平方公尺(含)以上二套普通住宅按2%稅率徵收契稅(北上廣深四城市的二套房納源契稅均按3%收取)。此外，經濟適用房按1%徵收契稅，非居住用房按3%徵收契稅。
通常，在購房時契稅需跟著首付款一起繳，開發商代收。
二、印花稅。
房屋成交總額×，從2009年開始國家暫免徵收住宅印花稅。
三、房屋維修**。
商品住宅維修資金是由業主按照所擁有物業的建築面積交存的維修資金，目前各地的徵收標準有所不同。首期交存標準為：別罩首墅每平公尺20元，未設電梯的多層房屋每平繆60元，設有電梯的房屋每平公尺120元。
四、權屬登記費。
權屬登記費就是辦理產權證的費用，為80元/洞悶態套。
五、交易手續費。
3元/平方公尺×建築面積(以實際測繪面積為準)
六、物業管理費。
從收房日開算，以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發商發出入住通知書後，購房人無正當理由不進行收樓的，物業管理費可以從發出入住通知書乙個月後開始計算。一般先交三個月。
即使產權人長期不住的房屋或開發商未售出的空置房，也應交納物業管理費。
首付沒有錢怎麼買房子？
4樓：吳莉
1、尋求親友幫助。如果和親朋好友的關係不錯，那麼可以考慮找他們求助。但是要記得：
向親朋好友借錢要衡量對方的經濟狀況，並簽訂正規的借據，手上寬裕後記遊談搜得要還款，免得到時產生糾紛，影響好友之間的關係。
2、尋求父母資助。父母永遠是你堅強的後盾，雖然步入社會再向父母要錢是一件難為情的事情，但是在父母經濟條件不錯的情況下，可尋求父母的資助。但要記住：
父母只是幫忙，而不是理所應當，應該在資金寬裕時還給父母，並感謝他們。
3、轉賣貴重物品。家中有舊車、舊房或其他貴重物品的，不妨變賣一下。一般來說，除非缺口比較大，或者的確是需要大筆金額的時候，不妨採用這樣的方式。
這種轉現的方式週期還是相對比較長的，如果真的需要用這種方式，就要先侍行找好賣家，再買房才划算。
4、巧用公積金。現在有很多公司都給員工繳納住房公積金，如果你有公積金，那麼一定要好好利用。但需要注意的是，公積金不能直接用於首付，要先自己墊付首付，然後拿著購房合同和發票提取公積金。
5、通過保單貸款。如果你購買了商業保險，那麼通過保單來貸款，以此來支付首付款也是可以的。而且很多保險公司的保單都可以貸款，但也會有一定的風險和金額限制，要諮詢保險公司。
需要注意的是：通過保單貸款無疑給自己增加了一筆貸款，所以一定要衡量下自己的還款能力才行。
二、買房首付一般是多少？
首付比例要求是首套房首付是總房款的30%，對於二套房的首付來說是總房款的60%。還有考慮到貸款的還款風險，很多銀行都會要求購房人去提供一部分的房子首付，這樣用來證明你是有還款能力。有的地方明確對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低於50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。
首付的額度根據國家當時的政策而確定。例如：30000元/平的房子，100平神歷的房子就是300萬。那麼，二成首付是60萬，三成首付是90萬，四成首付是120萬。
沒有首付的錢怎麼買房
5樓：海豹搬家
按理說，不交首付款是不行的。如果購房者沒有首付款，就得先籌到首付款，然後才能買房子。一般都是總房款的20%到30%，根據區域的不同，對房子的需求也會有所不同。
1、新房子。如果是商業貸款，最高可以申請貸款總房款的八成，首付要兩成。
2、二手房交易。買二手房，和新房子最大的不同在於，二手房貸款通常是按評估值來計算的，一般是按評估值的80%，而評估值則是80%-90%，因此，二手房的貸款額度要比新房低，首付要高纖衡，一般在4成左右。
1、理財賺錢。首付不多，不光是因為你掙得少，也不能省錢，而且你也沒有其他的賺錢方式，只能通過其他方式賺取更多的錢，這樣才能攢到更多的錢。你要明白，如果你有了更多的賺錢渠道，那麼你的生活就會變得輕鬆，你可以選擇一些理財的方法。
2、申請信貸。如果你需要的資金不多，週轉週期很短，但你有乙份穩定的工作和收入，而且你的信貸紀錄也很好。不過有一點，貸款只能解決暫時的問題，因為貸款之後，還要還清本金，這兩種貸款加在一起，會給你帶來很大的壓力。
3、降低購房門檻。
果你覺得房價超過了你的預算，你覺得你的生活壓力很大，那你可以考慮一棟更小的房子，或者更遠的地方，這樣你就可以降低你的要求，根據你的經濟條件，買一棟合適的房子，沒有必要讓你的家人都承受著巨大的壓力。
以上就是關於沒有首付的錢怎麼買房、買房首付一般是怎麼算及買房首付不夠怎麼辦的相毀螞做關內容了，相信你已經有所瞭解，希望本篇文章對你有所幫助。
沒有首付的錢怎麼買房
6樓：信金國
你好，關於買房子沒有首付怎麼辦，首付必須在申請貸款前要實際付款就是付現金，至於首付款的**是貸款，借款還是自己的錢都無所謂，但首付款是不可以用所購房貸款的。你可以用其他有形資產去貸款，這樣就可以交首付，剩下的可按貸款形式月供。這樣就是兩份合同了，但是這樣你要面臨按揭和首付的貸款，會使你的生活壓力很大的；你可以先辦理抵押貸款，或其他類貸款。
然後將貸款拿到的錢作為首付再去貸款。但是這是兩份合同，不能是乙份。也就是說，先用其他方式貸款，鍵模把錢拿到手。
然後再去房貸。賣粗。
商品房銷售管理辦法》第十八條商品房銷售可以按套計價，也可以按套內建築面積或者建築面積計價。商品房建築面積由套內建築面積和分攤的共有建築面積組成，套內建築面積部分為獨立產權，分攤的共有建築面積部分為共有產權，買受人按照法律、法規的規定對其享有權利，承擔責任。按套計價或者按套內建築面積計價的，商品房買賣合同中應當註明建築面積和分攤的共中亮鎮有建築面積。
為什麼有些人沒錢卻能付首付買房
7樓：紅紅的虹靜
有些人要買房，沒錢，每個月就開幾千元，剛夠吃喝，怎麼辦？這個時候他們卻付了首付，原因有幾點，大家看我說的對不對？
1、自己沒錢，父母支援
家裡就這乙個孩子亂和磨，也沒誰與他爭了，所以做父母的知道孩子要買房子，自然願棚鉛意拿出一輩子的積蓄幫助他們買房。好賴也得讓孩子住一間房子吧？可憐天下父母心，把半輩子的血汗錢都拿出來給了他們，可見父母對孩子的殷切希望了。
我也是為人父母者，如果我孩子將來沒房住，我也會願意幫助她的，畢竟只有她這乙個孩子，不幫她幫誰呢？唉，就是吃了沒錢難的苦。
2、自己沒錢，到處去借錢，借朋友的，借同事的，借熟人的
有些人自己沒錢買房，但是首付卻拿出來了。這是因為他臉皮厚，和朋友，同事，熟人都借了個遍。他說，借點錢吧，買不起房，物件不跟我了，我該怎麼辦啊？
看他那個可憐樣，大家你一萬，我兩萬，都借給他了。好在他人緣還不錯，大家都覺得這錢拿出去了，反正也沒想著往回要，如果還不上也沒關係，哥們一場就算給了他的。
3、自己沒錢那是假象，誰會說自己有錢，背後實際上有錢
有人滿世界嚷嚷著有錢的嗎？根本沒有。全世界的人都喊著沒錢，那是因為擔心會被別人借錢，所以得藏著一半。
輪到自己買房子了，那還能隱瞞譁鬥嗎？自然不能，直接往外拿錢啊，有沒有真金**，看買房子就知道了。我有個小兄弟就是這樣的，平時看著他月光族，臨到買房子時，人家卻拿出了首富，真人不露相啊，真是了不起的事。
還有的是女方家著急結婚，女方父母就順水推舟，給未來女婿不少錢，買房子去吧。這叫討好未來女婿，生怕他對自己女兒不好啊，真是可憐天下父母心啊。
現在首付多少能買房啊!
8樓：乾萊資訊諮詢
如果你名下沒有任何的房產辦理買房貸款，最低需要支付30%的首付。瞭解到買一套200萬的房子，計算下來需要支付60萬的首付，如果是辦理商業貸款20年，每月的月供是9162元。
銀行有兩種貸款方式，一種是商業貸款另一種是公積金貸款。想要成功辦理公積金貸款，必須在當地繳納6個月以上的公積金才行。現在辦理銀行貸款的政策是非常嚴格的，不是隨隨便便就能辦理成功的，銀行非常注重貸款人的徵信問題。
等額本金還款可以節省一些利息。
目前來說，首套房商業貸款首付比例最伍巨集低30%，200萬的房子，這要是您購買的首套房，最低應當支付60萬的首付。按照20年的貸款期限，銀行基鍵橘凳準利率在，如果以等額本息方式還款，月供在元，需要支付的總利息是798932元。
如果以等額本金方式還款，第一稿旅個月月供在11550元，以後每月遞減元，需要支付的總利息是元。等額本金還款可以節省一些利息，但前期還款壓力較大，適合於前期手頭資金較為寬裕的使用者。
沒有首付的錢怎麼買房，買房沒錢付首付怎麼辦
沒有首付的錢不建議買房，借錢付首付後，一邊要還首付的錢，一邊要還房貨，一兩年後還要裝修也要一大筆錢。連首付都沒有，不建議買房，就算你到處借到首付錢，銀行利息你也還不起，還是別折騰了，到最後房不是你的，錢也沒了，還有借貸沒法還！一般的都是可以交首付的，沒有首付可生是不能買房的，無論你貸款多少，怎樣還都...
買房交了定金和首付，不想買了，錢可以退嗎
退無憂 謝邀，可以退的，只要用對方法 先說觀點，不管是定金還是訂金，開發商都不想退給你，不會因為寫的是訂金就會退給你，也不因為是定金就不會不退給你。所以不用擔心支付的是哪個 ding 金，只要辦法多，什麼錢都能退。比如，定金交了，合同也簽訂了，又找不到開發商問題所在，那定金能不能退？答案是能，真想退...
買房交了定金和首付，不想買了，錢可以退嗎
回答您好，如果您交的是定金，那意思就是一定要買，如果您又不想買了，那定金一般是不退還的。首付的話也是需要扣除一定的違約金 提問也去銀行面談了，銀行方面下批通知 回答不過有些情況下，你可以要求退定金 一 賣方也存在違約，例如 1 房屋性質不符合上市交易的規定，比如未滿五年的經濟適用房。2 賣方手續不齊...