1樓：華律網
土地分割登記全稱《土地使用權分割轉讓登記》，是國有土地使用證的法律憑證。它是指因地上建築物、附著物權分割轉讓而涉及的國有土地使用權的分割轉讓登記。「分割轉讓證」既是准予房地產開發商銷售房產的法律憑證，又是該宗地「國有土地使用證」的附件。
商品房售出前，「分割轉讓證」由開發商持有，售出後由該商品房購買者持有。「分割轉讓證」的內容包括了購房者在土地使用權變更登記申請時所須填報的主要專案。房地產交易完成後，購房者只需在開發商交付的「分割轉讓證」上簽名，便可向土地管理部門申請變更登記，換取「國有土地使用證」。
至此，購房者才成為該商品房名副其實的主人。
2樓：網友
首先我不懂得什麼叫土地分割證，那些應該是屬於集體土地的方面。
如果這套房過去是單位房，應該是屬於單位房改房，該房的土地使用權為劃撥，如果你的房產證已經過戶到你名字了，那土地使用證就只是繳納該套房的分攤土地出讓金就可以了。
3樓：匿名使用者
您好，辦理房產證時過問一下，各地不一樣的。應該有房產證就是所有權是你的了。
辦房產證需要土地分割證明嗎
4樓：周蓮芳
法律分析：般情況下開發商辦理的是整個小區的總土地證，有可能是1本或幾本。我說的分割發證就是小區建成後把總土地證分割成每個業主的《土地使用證》。
若要分割發證，除了提供業主的《房產證》外，還須開發商提供小區總的《國有土地出讓合同》和小區的總土指姿數地證。有了這些土地權屬依據，交納一些規費後，才能辦理唯首業主的土地證。
法律依據：《中華人民共和國房地產管理法》
第六十條 國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。
第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民**土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民**土地管理部門核實，由同級人民**頒發土地使用權證書。 在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民**房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民**房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。 房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規冊棗定辦理。
土地分割證是什麼
5樓：于傑
法律分析：土地分割證全稱《土地使用權分割轉讓登記》，是國有土地使用證的法律憑證。它是指因地上建築物、附著物所有權分割轉讓而涉及的國有土地使用權的分割轉讓登記。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第十四條 土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民**處理。 單位之間的爭議，由縣級以上人民**處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民**或者縣級以上人民**處理。
當事人對有關人民**的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。 在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。
房產證可以分割嗎
6樓：齊家
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房產證相信大家對它不會陌生吧，要知道一套房子也就只有一本房產證，那麼有的時候因為一些原因，導致房子要進行分割，那麼這個時候房產證就要進行分割了。下面就來給大家介紹一下房產證可以分割嗎？
房產證可以分割嗎。
房產證可以進行分割。房產證的分割不是簡單地對房產進行物理分割，而是對房屋產權的擁有份額進行分割；需要原房屋產權人對當事房產的房產擁有份額進行分割確認，併到當地房產交纖讓易大廳進行辦理問詢申請、筆錄登記、錄影採證等手續後拿到新的房產證，上面會記載相關人員各自擁有的房產比例！
土地證分割辦理流程是什麼。
1、土地證分割你可以到當地的土地證部門辦理商業用地土地證分割就可以了，但是去辦理商業用地土地證之前，先把開發商的大土地證的影印件加蓋公章，附上**檔案到當地的土地部門辦理商業用地土地證分割。
2、土地證辦理分割時間一般需要15個工作日，但是不同的地方，商業用地土地證辦理分割的辦事效率也是不一樣的，所以商業用地土地證辦理分割時間究竟是多少，這就要看一下你們當地的**規定的辦理時間了。
3、土地證分割登記全稱《土地使用權分割轉讓登記》，是國有土地使用證的法律憑證。它是指因地上建築物、附著物權分割轉讓而涉及的國有土地使用權的分割轉讓毀知局登記。
4、土地證分割需要猛銷繳納土地契稅是稅率為4%，但不同地區存在差異，詳情你還要諮詢當地縣財政部門。
總結：關於房產證可以分割嗎相關內容就介紹到這，我們知道房產證分割是乙個比較麻煩的事情，但是在辦理前一些細節方面還是要特別的注意。希望以上介紹對大家有所幫助。
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土地證可以分割嗎
7樓：葉林
法律依據：《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》
第二十五條 土地使用權和地上建築物、其他附著物所有鎮巨集權轉讓，應當按照規定辦理過戶登記。土地使用權御型冊和地上建築物、其他附著物所有權分割轉讓的，應當經市、縣人民**土地管理部門和房產管理部門批准，並依照規定辦理過戶登記。
分割證和房產證有區別嗎
8樓：律漸
法律分析：房產證，購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權告和利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。
房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
房產證包括了房屋所有權證和國土證，而產權證僅侷限於房屋所有權證，以後房子要交易的話或者是做貸款沒有國土證襪知盯是不行的。掏錢買房就必須辦理由國土局和房管局發放的《房地產權證》。一般重慶買房就需要繳納契稅和大修**的。
這個政策都執行好久了。自己把當時交錢的票據好好看看，如果交了的那就要開發商負責。要辦前者。
它可以自由上市交易。後者不可以。
房產證》是權利人依法管理、經營、使用和處分房地產的憑證。主要記載業主所購房地產的房地產與土地的有關內容。如權利人名稱、身份證號；宗地號、土地用途、土地位置、宗地面積、使用年限；房地產的名稱、棟號、房猛磨號、用途、建築面積、竣工日期、建購價款以及房地產他項權利等。
法律依據：《不動產登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。
屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
一)尚未登記的不動產首次申請登記的；
二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的；
三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民**生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的；
四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的；
五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請登出登記的；
六)申請更正登記或者異議登記的；
七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。
房產證過戶了土地證沒過戶房產證和土地證都丟失能補辦麼
土地證是否能補辦 1 根據 房屋登記辦法 第2十七條規定 房屋權屬證書 登記證明破損的，權利人可以向房屋登記機構申請換髮。房屋登記機構換髮前，應當收回原房屋權屬證書 登記證明，並將有關事項記載於房屋登記簿。房屋權屬證書 登記證明遺失 滅失的，房屋受權人在當地公開發行的報刊上刊登遺失申明後，可以申請補...
土地證和房產證有什麼區別，土地證和房產證的區別
法律分析 房屋所有權證 即房產證 是你擁有房屋所有權的證明，憑房屋所有權證和國有土地使用證可以對房屋行使買賣 贈與 出租 抵押等權利。土地證只是證明你的房屋擁有合法的土地使用權，如果是國有土地使用證，那麼其上的房屋可以進行買賣 贈與 抵押 出租等 如果是集體土地 或宅基地 那麼其上的房屋就不能抵押，...
房子只有土地證沒有房產證怎麼辦房產證
ny泡泡糖 需要是本地居民，走相關程式，步驟如下。如果蓋房子的時候經過審批，可以憑藉相關證件去當地房管局補辦房產證，如果是沒有經過審批的，補辦房產證就比較困難。農村自建房需要辦理房產證，具體程式如下 1.申請條件 本鄉居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村 屯 確實有建設房屋必要的農戶。2.提供資料...