1樓：匿名使用者
您好！房屋維修**實際上包括房屋公用談灶設施專用**和房屋本體維修**。房屋公用設施專用**簡稱專用**，用於物業共用部位、公用設施及裝置的更新、改造等專案，不得挪作他用。
專用**實行"錢隨房走"的原則，房屋轉讓時，賬戶裡的餘額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
中國的房屋維修金制度始於1998年，2004年，房屋維修金演變為房屋辦理產權證時必須繳納的費用。其繳納標準也由最初的"按購房款2%-3%的比例繳交"變為2008年的"按住宅建築安裝工程每平公尺造價的5%-8%繳交"。按照2007年重新修訂的《住宅專項維修資金管理辦法》的規定，公共維修**專門用於小區公共設施的衝侍晌維修，歸全體業主共有。
但在業主委員會成立之前，該資金一般情況下由房地產行政主管機關來代管。
房屋維修**的名字多年來經過數次變化，1998年時，叫散鋒做房屋維修**，後改為商品房公共維修**，2007年，根據當時建設部和財政部聯合釋出的165號令，最終為【住宅專項維修資金】。
望，謝謝。
2樓：真誠是一種責任
可以 維修資金使用範圍是園區公共設施 （不包含業主室內維修）
老房子衛生間的鑄鐵下水道可以換嗎？
3樓：小北講娛樂
可以更換。可以要專業的師傅幫您換成聚乙烯材質的水暖管網。
這個要取決於你的衛生間是否帶有沉箱。如果帶有沉箱，所有的排水口的管都是鋪設在沉箱下面，在通過沉箱的排水管通道排水總管去的，那樣我們只需要在沉箱裡面的管道進行改動即可；
如果是不帶沉箱，一種辦法就是不夠過排水管的位置進行區域性抬高，一種就是通過穿樓板將排水管放置在樓板下面進行改動鋪設，但是這個是要自建房或者別墅才能進行，如果是商品房做不了，必須得抬高，一般商品房都是沉箱了的。
4樓：網友
可以換，但是你是ppr，是ppc管。ppc管和鑄鐵管介面處肯定不會處理到最佳效果，所以建議還是換新的鑄鐵管，鑄鐵管，我估計上海也就九星市場有賣，別的地方就算有，也很難找，
5樓：網友
可以換。動用不了大修**，因為是你自家的管路，已過保修期。
6樓：匿名使用者
可以換呀！雖然費用不是那麼多，但要考慮換方不方便呀！
95年的房子有沒有維修資金
7樓：匿名使用者
如果屬於房改房，是有專項維修**的。如果不是，需通過正常手續維修。
8樓：那江繁花
以前的老房子有的是有的，有的沒有。。你去當地的房監所問問吧。錢都在他們手裡。
鑄鐵管是公共部位嗎?
9樓：知乎
衛生間鑄鐵下水管道破裂生鐵下水管裂縫修補方案如下：方案1：用膠補（鐵質修補劑、ab膠）。
方案2：用防水物填塞，然後封邊。方案3：
用生鐵焊條焊接。方案4：另外，如果裂縫不太長，還可以採用擷取裂縫部分，插接pvc管的方法。
老房子的鑄鐵下水管有鐵鏽滲水怎麼辦？
10樓：許昌
年代時期老房下水管管道用的是鑄鐵管，年久容易生鏽，時間長了管內壁因有毛刺容易堵塞，造成滲漏。要麼拆下每節進行疏通後再安裝。
2.現在房屋下水管道一般用pvc-u朔膠管，內壁光滑排水順暢，不容易造成堵塞。
11樓：匿名使用者
請工人來換成塑料管道，沒別的辦法哦~~~
12樓：匿名使用者
既是老房子那就應該很多年了 即使打補的話也犯不上 這堵上了那又滲了 還是換個pvc管吧 還乾淨。
房子是7層的老房子，我這一單元6層靠近廚房的地方都有不同程度的滲水現象，請問我這個可以使用維修**麼
13樓：真誠是一種責任
滲水要看是外牆導致的還是樓上漏水 如果是外牆滲水導致你廚房漏水 可以使用維修資金 因樓上業主廚房漏水不可以使用維修資金。
房屋屋頂滲水，需要動用維修**，應該怎麼走
14樓：朝華欣躍
可以的 不過物業維修的時候 是很多家集中在一起 專業的防水施工會過來集中處理的。
鑄鐵管道漏水，鑄鐵下水管鏽蝕漏水，如果不換，用什麼膠或者水泥可以補漏
拾萬里之外 1 採用鑄鐵焊條進行焊接修補。2 在大部分人不用水的時間，將有裂紋及滲漏水的地方打磨乾淨，用環氧樹脂塗抹在有裂紋的地方，然後用白紗帶或者玻璃絲帶包裹一層，然後再塗抹一層環氧樹脂，即可修補好。3 製作兩個寬度等於裂紋長度，半徑等於鑄鐵下水管外半徑的u型抱箍，先用1 2毫米厚的橡膠板將管道有...
鑄鐵管的連線方法，球墨鑄鐵管都有什麼連線方式
aaa生產廠家 目前國內比較常用的是w型 a型 b型三種。w型管材具有徑向尺寸小 無法蘭盤 便於佈置 節省空間 長度可以在現場按需套裁節省管材 拆裝方便便與維修更換等優點。a型管材具有介面強度高 密封性好 抗震效能強的優點。雙法蘭 b型 結合了w型直管長度可以按需套裁 a型介面強度高的優點 逐漸被市...
大口徑球墨鑄鐵管用什麼工具切割
情商撤蓯贆虋 大口徑球墨鑄鐵管用，氧氣乙炔焰切割，再用打磨機打磨.用離子切割機，打磨機打磨，氧氣乙炔焰切割通過調節氧氣閥門和乙炔閥，可改變氧氣和乙炔的混合比例得到三種不同的火焰 中性焰 氧化焰和碳化焰。1.中性焰當氧氣與乙炔的作用比為1 1.2時，所產生的火焰稱為中性焰，又稱為正常焰。它由焰芯，內焰...