1樓：匿名使用者
不是交房的時候就直接繳稅嗎？
交完稅多久拿房產證
2樓：肖紅
一、交完稅多久拿房產證。
1、交完稅多久拿房產證，需視情況而定：
1）如果是全款買房，只要資料齊全通常情況下從登記到下證只要30個有效工作日；
2）如果是按揭貸款買房，從登記到下證則需要90到180個有效工作日，如果遇到特殊情況，則最多不能閉虧友超過兩年。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千一百三十四條。
自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，註明年、月、日。
第一千轎槐一百三十三條。
自然人可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，並可以指定遺囑執行人。
自然人可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人空睜中的一人或者數人繼承。
自然人可以立遺囑將個人財產贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。
自然人可以依法設立遺囑信託。
二、辦理房產證需要的材料有哪些。
1、房屋購銷合同原件及補充合同原件；
2、商品房銷售統一發票原件；
3、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件；
4、完稅憑證等；
5、其他所需材料。
交完稅多久拿房產證
3樓：律說律答
交完稅後三十日內可以拿到房產證。
根據《房屋登記辦法》第二十三條規定，自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當於下列時限內，將申請登記事項記載於房屋登記簿或者作出不予登記的決定：
一）國有土地範圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地範圍內房屋所有權登記，60個工作日；
二）抵押權、地役權登記，10個工作日；
三）預告登記、更正登記，10個工作日；
四）異議登記，1個工作日。
公告時間不計入前款規定時限。因特殊原因需要延長登記時限的，經房屋登記機構負責人批准可以延長，但最長不得超過原時限的一倍。
法律、法規對登記時限另有規定的，從其規定。
法律依據。房屋登記辦法》第二十三條 自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當於下列時限內，將申請登記事項記載於房屋登記簿或者作出不予登記的決定：
一) 國有土地範圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地範圍內房屋所有權登記，60個工作日；
二) 抵押權、地役權登記，10個工作日；
三) 預告登記、更正登記，10個工作日；
四) 異議登記，1個工作日。
問房子交房八年了開發商才辦到房產證,現在**要交增值稅嗎?
4樓：漢然老師
現在**不需要交增值稅增值稅：個人房產購買時間不足2年出喊逗搏售的，按指培照全額徵收增值稅；個人房產購買時間超過2年的，免徵增值稅。
納稅人申報時，同時出具房屋產鄭祥權證。
和契稅完稅證明且二者所註明的時間不一致的，按照「孰先」的原則確定購買房屋的時間。
即房屋產權證上註明的時間早於契稅完稅證明上註明的時間的，以房屋產權證註明的時間為購買房屋的時間；契稅完稅證明上註明的時間早於房屋產權證上註明的時間的，以契稅完稅證明上註明的時間為購買房屋的時間。
交完稅多久拿房產證
5樓：肖紅
交完稅30日內拿房產證。辦理房產證需要下列材料：
1、房屋購銷合同原件及補充合同原件；
2、商品房銷售統一發票原件；
3、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件；
4、完稅憑證；
5、身份證影印件；
6、戶口簿或戶籍證明覆印件；
7、已婚的需要婚姻證明覆印件。
辦理房產證，購房者在與開發商簽訂購房合同後15天內，將合同送房地產交易所辦理交易鑑證備案手續；購房者在使用所購商品房後3個月內，到房屋產權監理所辦理產權登記手續；受理登記15個工作日後，到房屋產權所交齊登記費、鑑證費等有關費用；房屋所有人憑身份證、私章、收件收據和收款票據領取《房屋所有權證》。
法律依據：《不動產登記暫行條例》第二十條。
不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。
第二十一條。
登記事項自記載於不動產登記簿時完成登記。
不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。
交完稅多久拿房產證
6樓：劉盼盼
有土地範圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地範圍內房屋所有權登記，60個工作日拿房產證。房產證上的時間肯定是全國通行的，有些地方契稅發票上的時間也行，有些地方看購房合同上的時間也行，具體要看當地房交所的規定。契稅應在辦理房產證的時候繳納，但很多開發商會要求購房者在交房時候就交納，而且一般是由開發商代辦。
當然也可以自己去繳納。繳納契稅的憑證只能是開發商開具的面積證明，因為購房合同上的面積肯定略有不準確，如果交房時候有一些誤差，開發商會要求你多退少補的形式補交差額房款。開發商去辦理產權證的時候，這裡指每戶業主的小產權，房管局會要求開發商提供第三方的測量值，而且這個第三方必須是房管局認可的。
如果開發商告知你具體的面積是多少，基本上也不會有任何差別。
中華人民共和國城市房地產管理法》 第三十九條 以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當符合下列條件：
一）按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，並取得土地使用權證書；
二）按照出讓合同約定進行投資開發，屬於房屋建設工程的，完成開發投資總額的百分之二十五以上，屬於成片開發土地的，形成工業用地或者其他建設用地條件。轉讓房地產時房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書。
房產證過戶如何去辦理。
房產證過戶辦理流程：
1、到登記資訊、驗證協議視窗辦理資訊登記上網和協議驗證手續，到房地產估價視窗辦理評估手續；
2、到公證視窗辦理公證手續；
3、到私房交易視窗辦理交易手續；
4、到契稅、印花稅視窗繳納印花稅；
5、到產權登記發證視窗辦理房屋所有權證更名手續。
交完稅多久拿房產證
7樓：律說律答
房產稅交了30個工作日以內可以拿房產證，但實際要以辦理的進展為準。
當事人辦理房產證應當提交身份證、戶口本、結婚證、購房合同、完稅證明至不動產登記中心，一般購買的新房都是由開發商協助辦理房產證的。肆陵不動產登記中心自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當於下列時限內，將申請登記事項記載於房屋登記簿或者作出不碰配予登記的決定：國有土地範圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地範圍內房屋所有權登記，60個工作日。
法律依據。中華人民共和國城市房地產管理法》第六十條 房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
二、贈與的房產已過戶能要回來麼。
贈與的房產已過戶能要回來麼，贈與的房產已過戶，是不能要回來的。
中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民**土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民**土地管理部門核實，由同級人民**頒發土地使用權證書。在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民**房產管理部門申請登記，由縣級以上地笑雹指方人民**房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
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