我家的房子不是商品房,可以去銀行代款嗎

時間 2025-05-09 17:05:07

用名下房產向銀行貸款房子還是自己的嗎?

1樓:三夜見

1.房子一旦被抵押至銀行,產權並不能完全屬於自己,房主能完全擁有的只是房子的使用權。但由於房子執行了抵押登記,所以自己也暫時無權任意處置該房產。

只有等該筆房屋抵押貸款全部還清了,之後去辦理了解押手續,屆時才能擁有完整產權,有權隨意處置該房產。

2.如果對該筆房屋抵押貸款無力償還,出現逾期情況,且之後一直拖延欠款著不還導致被銀行起訴到法院的話,屆時如果經法院判決仍不還款,法院就很有可能會強制執行,將收回房子並執行拍賣,然後用拍賣所得來抵償欠款。

因此,建議在用名下房產辦理了抵押貸款後,一定要注意按時還款,千萬避免出現逾期情況,如果資金變動導致還不起,可以主動聯絡銀行協商延期。

我有套房是全款可以拿去銀行代款嗎

2樓:招商銀行

若是招行個人貸款,接受產權明晰、變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物,且必須滿足以下條件:

1、用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同一城市,個人抵押購房貸款不接受異地抵押物;

2、不接受評估現值在10萬元(含)以下的房產作為抵押物;

3、已辦妥產權證明,產權清晰,可上市流通並能依法辦理抵押登記,沒有產權爭議等不利變現的情況;

4、具有較強的變現能力,房產結構完好,水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全,不存在糾紛和問題,不在**規劃的拆遷範圍內;

5、抵押物為商品房的,房齡一般不超過20年,且貸款/授信期限+房齡,原則上不得超過40年;抵押物為商業用房的,房齡一般不得超過20年,且貸款/授信期限+房齡,原則上不得超過30年;

6、原則上不接受閒置超過6個月的商業用房作為抵押物。

具體您的房子是否符合條件,需要您申請貸款時與經辦行確認。

本人房子是按揭的,現需要貸款,可以到按揭銀行帶款嗎?

3樓:百萬融資網

可以的,可以去銀行或小貸公司橘肆辦理二次抵押貸款,滿足以下條件就可以辦理。

1.年齡:從22 到(幷包含) 60週歲。

3.近12個月逾期:小於(幷包含)3次。

5.負債率:小於團和(幷包含)75%

7.近1個月徵信查詢次數:小於(幷包含)3次。

8.徵信狀態:徵信無逾期,徵信有逾期,白戶。

9.近6個月逾期:小於(幷包含)2次。

10.企業已成立時長:大於(幷包含)12月。

11.房產狀態:抵押,按揭。

12.土地性質:住宅用地。

13.房產型別:商品房,商鋪,別墅,辦公樓,酒店式公寓。

14.資產型別:房產。

4樓:七靜姐

河南的我可以幫忙。

商品房裝修能提取公積金嗎,裝修房子可以提取公積金需要什麼手續

鑽誠投資擔保 不可以,但是裝修可以申請公積金裝修貸款 公積金裝修貸款條件 1 貸款人須有本市城鎮常住戶口或有效居留身份 2 自申請之日向前推,連續足額繳存住房公積金12個月以上 夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款 3 有符合法律規定的購房 建房 大修自住住房的合同 協議 及有關材料 4 具有一定比例的...

我家是面東的商品房,房子後面西北角造的廚房,按風水講怎麼講

西北角不能是廚房的。廚房在西北採用五行通關 陰陽交泰之法旺氣化解。具體操作方法 1 請陰陽五行護身符隨身攜帶或放臥室床頭櫃等櫃子裡,護佑元神,平安吉祥。2 請五行八卦福鎮宅護佑,理氣催旺。五行八卦福分別貼於臥室 客廳等關鍵房間,催動五行能量流通,調節陰陽氣場平衡。五行流通旺氣生髮,陰陽和諧人宅安寧,...

購買私人建造的房子與商品房有什麼差別

還讓不讓改了 房子共有五六層,賣其中的一層給你 他有房產證嗎?是大證還是小證 分割了,還是未分割 沒有房產證,就不能過戶,不能過戶就不能證明是你的房,就不受法律保護。慎重啊。 是和商品房一樣交的稅一樣的。私人建造的房子,只要土地是合法取得的住宅用地,在建成後即取得房屋所有權,但必須辦理房產證後才能轉...