1樓：ray聊教育
如果物業費屬於包乾物業費，則電梯年檢費是包含於物業費之中的，具體有雙方簽訂的物業合同來約定。
根據《物業服務收費管理辦法》第十一條 實行物業服務費用包乾制的，物業服務費用的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業管理企業的利潤。實行物業服務費用酬金制的，預收的物業服務資金包括物業服務支出和物業管理企業的酬金。物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提胡襲御取的福利費等；
2、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用；
3、物業管理區域清潔衛生費用；
4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊；
8、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其它費用。
物業共用部位、共用設施裝置的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。
2樓：慶帥學長
電梯的年檢費用和維保費用是包括在物業費。
裡面的，只要凱森小區業主已經繳納了物業費，那麼散森是不需要衝孫畝額外交電梯的年檢費用等等，這種情況下你只要按時繳納物業費就可以。
電梯維保費包含在物業費中嗎?
3樓：霍振明
法律分析：普通商品房的物業費一般都是包含電梯維修和執行費用的。
法律依據：《物業管理條例》
第三十五條 物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。
物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
第三十六條 物業服務企業承接物業時，應當與業主委員會辦理物業驗收手續。
業主委員會應當向物業服務企業移交本條例第二十九條第一款規定的資料。
電梯年檢費用是否有物業公司負責
4樓：王帥
法律分析：如果物業費屬於包乾物業費，則電梯年檢費是包含於物業費之中的，具體有雙方簽訂的物業合同來約定。物業是指已經建成並投入使用的各類房屋及其與之相配套的裝置、設施和場地。
物業可大可小，乙個單元住宅可以是物業，一座大廈也可以作為一項物業，同一建築物還可按權屬的不同分割為若干物業。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百八十五條 物業服務企業或者其他管理人根據業主的委託，依照本法第三編有關物業服務合同的規定管理建築區劃內的建築物及其附屬設施，接受業主的監督，並及時答覆業主對物業服務情況提出的詢問。物業服務企業或者其他管理人應當執行**依法實施的應急處置措施和其他管理措施，積極配合開展相關工作。
電梯維護費包括在物業費裡了嗎
5樓：賈寶驊
法律分析】1.電梯屬共用設施裝置，物業費是包括電梯日常執行，電費，維護保養等費用的。2.
物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等。
2、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用3、物業管理區域清潔衛生費用4、物業管理區域綠化型燃養護費用5、物業管理區域秩序維護費用6、辦公費用、物業管理企業固定資產折8、物業共用部位、共用設施裝置核租滾及公眾責任保險費用9、經業主同意的其它費用。
法律依據】中華人民共和國物權法》 第七十六條 下列事項由業主共同決定：
一)制定和修改業主大會議事規則。
二)制定和修改建築物及其附屬設施的管理規約（三)選舉業主委員會或者更換業主委員會成員。
四)選聘和解聘物業服務企業或者其他管理人。
五)籌集和使用建築物及其附屬設施的維修資金（六)改建、重建建築物及其附屬設施。
七)有關共有和共同管理權利的其他重大事項。決定前款第五項和第六項規定的事項，應當經專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主且佔總人數三分之二以上的業主同意。決定前款其他改餘事項，應當經專有部分佔建築物總面積過半數的業主且佔總人數過半數的業主同意。
關於電梯在保修期內是否該不該收業主維保費？
6樓：晁荌
不該，電梯在質保期內是由電梯公司免費服務的。在保修期裡電梯維保費是不需要由業主出，但要是過了維修期之後，它就應該由業主之間互相承擔了。
電罩禪梯屬於產品，適用產品缺陷條款，根據侵權責任法。
第31條規定，因產品存在缺陷造成他人損害的，生產者應當承擔侵權責任。即，只要電梯存在產品瑕疵，生產企業物滾塵就要承擔責任。侵權法第37條的「違反安全保障義務」較之產品責任瑕疵，保護範圍更備旅廣。
7樓：網友
對於你這個問題神態鋒，電梯是特種裝置，如果在保修期內，看合同是怎麼籤的，具體要按合同辦理，在維修期內是否要收取費用，還要看是什麼 原因造成的 ，是因為的，還是意外，還是人為的閉老，具體來定維修費用，希望能幫到你，這隻遊晌是個人意見。
8樓：老鉗工五十多
電梯既然在保修滾型期內，基本應該有廠家。凱備巧負擔一切的維修費用，而不應該由業主均攤所有費用。這有可能是物業巧立名目。盯鍵收了不該收的錢。
9樓：網友
維保費是廠家項物業方要的 要不到業主頭上 保修期也不存在維保費。
10樓：網友
保修跟維保還是兩梁埋個概念。
保修是壞了以後給修，而且是因為質量橡和螞問題；
維保指日常的維護使用，棚掘不在保修範圍。
物業公司收取電梯維保費合法嗎
11樓：呂婷
法律分析：合理的茄鬥茄，物業費包含公共設施裝置的執行維護費（電梯維護和用電）和公共水電費。
法律依據：《物業管理條例》 第四十四條 物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向終端使用者收取有關費用。
物業服務企業接受委銷扒託代收前款顫察費用的，不得向業主收取手續費等額外費用。
電梯維護費包括在物業費裡了嗎
12樓：法律部落
法律分析】1.電梯屬共用設施裝置，物業費是包括電梯森旁日常執行，電費，維護保養等費用的。2.
物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等 2、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用3、遊伍物業管理區域清潔衛生費用4、物業管理區域綠化養護費用5、物業管理區域秩序維護費用6、辦公費用、物業管理企業固定資產折8、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用9、經業主同意的其它費用。
法律依據】中華人民共和國物權法》 第七十六條 下列事項由業主共同決定： (一)制定和修改業主大會議事規則 （二)制定和修改建築物及其附屬設施的管理規約（三)選舉業主委員會或者更換業主委員會成員 （四)選聘和解聘物業服務企業或者其他管理人 （五)籌集和使用建築物及其附屬設施的維修資金（六)改建、重建建築物及其附屬設施 （七)有關共有和共同管理權利的其他重大事項。神春或決定前款第五項和第六項規定的事項，應當經專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主且佔總人數三分之二以上的業主同意。
決定前款其他事項，應當經專有部分佔建築物總。
你瞭解電梯年檢及維保費用嗎？
13樓：上海萬通職業學校
每年的電梯年檢費540元（6層以下標準），維保費一般乙個月300一年就是3600元。
還有簽訂維保合同時所含不同維保專案和滲返價錢也不一樣，再有就是多少層的執行速度多少載重多少等等。
6層以內的電梯一年的維保費（清包）和年檢費合計約5000元上下，當然要看你的梯況好壞、地理位置等等，梯況不好或是位置偏遠的**更高些。
注意。如果日常不對電梯進行保養，電梯的安全性就得不喚飢到保障，如果電梯需要加油的時候而沒有加油，就會造成電梯機械部件的磨損和破壞，使電梯的使用壽命大大縮短，無法正常使用電梯。
電梯在使用過程中，一些電梯使用者為了減少成本、節約資金，找臨時工或沒有資質的公司做電梯維護保養，一旦出了安全問題連責任單位都找不到。如果是由電梯廠家或有資質的專業公司進行維保的話，一方面維保技術和質量***，另喊模方面一旦出了問題也有人負責。
物業費包括電梯費以及電梯用的電費嗎
物業管理費和電梯的電費 電梯的維保費現在很多物業公司都是分開收取的。如管理費 安保 公共衛生 水電的維護 綠化的維護 消防的維護 等這些就是簡稱的物業管理費 電梯的費用無非就是日常的電費分攤及維保費 電梯的年審費用。因為電梯的電費每個個月用的電有多有少。比如一棟住宅樓住戶有200戶但實際的住戶只有1...
電梯定期報檢制度 電梯年檢週期是多少年
我想你應該說的是電梯使用之後一年一次的定檢。特種裝置使用單位應當在特種裝置檢驗有效期滿前一個月，向特種裝置檢驗機構提出檢驗申請，檢驗機構應當在收到申請之日起五個工作日內，與申請這約定檢驗時間。電梯使用單位必須配備電梯安全管理人員和操作人員，本好像以前是兩年一複審，現在好像是四年。就是江蘇鬼聳盜哈我的...
電梯費怎收費，電梯費是如何收取的，從幾樓開始收費
一般物業及公共場所不收電梯費，1，電梯費用是按單元 樓層 戶數來計算的。對一層業主不收取電梯費用，從二層起價，相對來說樓層高繳納的電梯費用也相應由比例高一些的。2，具體還要看你家單元內每個樓層幾戶人家共幾層樓，才能計算的。國家有規定有格式標準的。3，電梯起始層的住宅業主所交維護費的計算方式是 每建築...