1樓：匿名使用者
你好，很高興為您作答。物業費不是你說的固定的，電梯要多交錢 水費一噸還要多交錢！是由物業根據實際情況：
如物業有那些便民服務，小區的規模，小區的品質等相關因素，制定乙個**！然後申報當地物管局，物梁巧管費是由當地物管局核訂的。
物業管理收費的費用構成：
1．管理、服務人員的工資和按規定提取的福利費：指人員的費用，包括基本工資，按規定提取的福利費、加班費和服裝費，不包括管理、服務人員的獎金(獎金是根據經濟效益從盈利中提取的)。人員費用的測算根據所管物業的檔次、類棗渣咐型和總建築面積先確定各級各類人員的編制數，然後再確定各自的基本工資標準，計算出基本工資總額，再按工資總額計算各項福利提取的數額，彙總為每月該項費用的總金額，最後再分凳純攤到每月每平方公尺建築面積上。
但是商住物業一般都要比正常的物業收取的管理費要高2-5倍左右甚至更高。希望我的能令你滿意，如果可以希望您。謝謝！
2樓：匿名使用者
查詢當地物價部門制定的「物業服務收費基準指導價搏慎正」，裡面應是詳細規定了商業物業服務費用比住宅物業服務費用孝閉定價上浮的規定比例。然後根據專案的實際情況進行核算，普通住宅需要基悔在物價局做收費備案許可，高檔住宅可適用市場調節價，在招投標和（前期）物業服務合同中籤訂。
商業住宅和居民住宅物業費相差多少
3樓：
老闆<>，您好呀，這邊為您查詢到，商業住宅和居民住宅物業費相差多少：相差2塊多的**，住宅一般在2快多，商住一般四五塊的物業費。商業住宅是指在土地性質為商業用地上建設的住宅用房，稱為商業住宅。
與商品住宅的區別就在於其土地使用性質和產權性質的差異。商業住宅與商品住宅的區別1、土地使用年限不同商業住宅土地使用年限為40年商品住宅土地使用年限為70年2、產權性質不同商品住宅屬於商品屬性的普通住宅商業住宅屬於非普通住宅。
商業住宅物業費
4樓：沈薛陽
法律分析：物業費包括：1、管理服務人員的工資、社會保險和按相關法律規定提取的福利費等；2、物業的共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用等；3、物業管理區域清潔衛生的費用；4、物業管理區域綠化養護的費用；5、物業管理區域秩序維護的費用；6、物業相關服務人員的辦公費用；7、物業管理企業固定資產折舊；8、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用；9、經業主同意的其它相關費用。
法律依據：《中華人民共和國物業管理條例》 第四十條 物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照*****主管部門會同***建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。
商用物業費和民用物業費標準 -法律知識
5樓：戴金花
法律分析：物業管理費是物業管理公司根據服務合同為廣大物業使用人或者所有人提供服務而收取的費用。一般包括鏈慎公共物業及配套設施的維修保養費用，所聘用的物業管理人員的薪資，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費等。
還有垃圾清理，公共區域花草植物的養護費用。物業費收取標準分為一級、二級、、四級四個標準。棚拆敬但是每個地方的收取標準有點御羨差異，具體的物業費收取標準要按當地物價局公佈。
針對不同的物業，存在不同的收費，部分物業存在**指導價。在四級物業費收取標準中，除基礎設施、公共秩序維護、保潔服務必須達到相應的標準外，對房屋管理、設施維修養護、綠化養護管理和綜合管理服務也有一定的規定，物業公司必須符合所有的條件，才能向業主收取相應的費用。物業管理企業在其服務區域內的顯著位置或收費地點，可採取公示欄、公示牌、收費表、收費清單、收費手冊、多**終端查詢等方式實行明碼標價。
法律依據：物業管理條例》 第四十二條 業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
如何收取物業費，物業費怎麼計算
根據物業服務費收取時間間隔的約定，物業服務公司應將收費通知單定期及時送達客戶手中，由業主或使用人簽收。客戶按照收費通知單約定按時足額繳納物業服務費用或者物業服務資金。如果客戶不能如期繳納物業服務費，物業服務企業應區別不同情況，採取相應的處理措施。一般未按期交費的原因包括 一是客戶有履行合同交費義務的...
物業費包括什麼，物業費都包括什麼
物業費包括 1 物業人員的工資 社保 福利等2 共用部位 設施維護 3 清潔衛生 4 綠化養護 5 秩序維護 6 辦公費 7 固定資產折舊 8 保險費。物業費是物業產權人 使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋建築及其裝置 公用設施 綠化 衛生 交通 治安和環境等專案進行日常維護 修繕 整治及提供...
物業費怎麼交才合理？物業費應該怎麼交？
合理，根據物業管理辦法，交房時就開始徵收物業費了。你不住，可以和物業協商，能否少交 有先例的 按當地物價局的標準以內所交的物業費都是合法合理的。物業管理條例 第四十一條至四十五條對物業收費內容做了明確約定 第四十一條 物業服務收費應當遵循合理 公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和...