1樓：匿名使用者
住宅徵收主要考慮的是住宅本身的價值，住宅是用於人居住的場所，所以在補償時會笑棗慧滿足您原住宅的居住條件。如：住宅面積、巖纖功能、戶型等而廠房是經營性場所，不能單獨考慮建築本身的價值碰答，而要計算廠房為經營者帶來的利潤。
廠房和住宅拆遷哪個給錢多
2樓：梁博豪
在企業拆遷中，企業一般能獲得六項補償。例如工廠具有經營性屬性，拆遷時會獲得停產營業損失，裝置搬遷費等補償。企業拆遷和普通住宅的區別主要是拆遷補償的問題，企業拆遷是有停產停業損失賠償的，而普通住宅是沒有的。
作出房屋徵收決定的市、縣級人民**對被徵收人給予的補償包括：1、被徵收房屋價值的補償；2、因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；3、因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民**應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。
停產停業損失補償既包括實際損失補償，也包括預期利潤損失補償。實際損失補償主要有原材料、半成品等物品的損失，以及訂單違約損失補償。訂單損失應當出具正式法律文書證明，以判決書的形式確定解約損失證明效力最高，被拆遷企業不能隨便與客戶約定中止訂單的賠償協議，否則拆遷人或徵收人不予認可。
預期損失主要指根據往年的情況，企業可期待的利潤，被拆遷睜首企業應當證明投資數額和近幾年平均合理利潤，以證明合理的投資收益回報，結合剩餘經營期限，計算預期的利潤損失。
土地管理法》第四十七條徵收土地的，按照被徵收土地的原用途給予補償。徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。徵收耕地的土地衡棗補償費，為該耕地被徵收前咐早拆三年平均年產值的六至十倍。
徵收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被徵收的耕地數量除以徵地前被徵收單位平均每人佔有耕地的數量計算。每乙個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。
但是，每公頃被徵收耕地的安置補助費，最高不得超過被徵收前三年平均年產值的十五倍。徵收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被徵收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。
徵收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設**。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民**批准，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵收前三年平均年產值的三十倍。
***根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
廠房和住宅拆遷哪個給錢多
3樓：範玲玲
法律分析：具體的補償標準各地有所差異，需要檢視當地的安置補償方案進行確定。在拆遷之前**應當將方案公開。
法律依據：《國有土地上房屋徵收與補償條例》
第十此讓茄七條 作出房屋徵收決定的市、縣級人民**對被徵收人給予的補償包括：
一)被徵收房屋價值的補償；
二)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
三)因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民**應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和滑槐獎勵。
第十八條 徵收個人住宅，森察被徵收人符合住房保障條件的，作出房屋徵收決定的市、縣級人民**應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
廠房拆遷怎麼算？
4樓：張友伶
法律分含基析：
1、土地補償2、房屋、建築物補償3、裝置重置補償4、停產停業損冊褲失費5、裝置搬遷安裝費解聘員工的安置補償費用9、基於拆遷政策發生的獎勵費用。
法律依據：國有土地上的房屋徵收與補償條例》 第談姿謹十七條 作出房屋徵收決定的市、縣級人民**對補徵收人給予的補償包括：(一)被徵收房屋價值的補償二)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償三)因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。
市縣級人民**應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。
我家廠房和隹房在一起廠房在60公尺內算拆遷嗎
5樓：
摘要。而且住房一般是不會認定為工廠的。
您好，我是律臨平臺合作律師王寧剛律師，很高興為您服務。
您好。下達的拆遷通知是怎麼規定的？
我在自己家的房基地上蓋了兩樓房，一樓放謹攔幾臺祥伏胡木工機器，上面居住，現在拆遷了，把我的一層定了廠房二層定住宅，麻煩律師這樣合廳弊理嗎。
有辦理營業執照嗎。
這有區別嗎。
那就是看是否屬於經營加工場所。
放機器裝置沒幹活。
那有沒有登記。
而且住房一般是不會認定為工廠的。
沒有登記農村的老宅，祖祖輩輩都住，但是村裡都沒有證。
那一般是按住房拆遷的。
我們的宅基小，總共三百二十平，為了生計一樓就自己乾的事。
現在拆遷的按二樓住宅一樓是廠房，這樣合理嗎。
拆遷安置補償協議你們簽了嗎。
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