1樓：網友
1.過戶不能成功，因為這銀和寬個房子上有兩個產權人的名字——你父親和你爺爺，只有房子的所有財產人都同意，才能成功過戶。
2.你爺爺去世的話，有遺囑的話，以遺囑為準。如果沒有遺囑，小戶的1/2屬於你爺棚衡爺的，還有1/2是你父親的，小戶的1/2作為遺鋒亮產進行分割。
按照遺產第一順序繼承均分，配偶、子女、父母，也就是你奶奶和4子女各拿到小戶房子1/10的產權。
2樓：網友
1，不能成功。過戶得經過房屋所有悄笑人同意。
2，房子作為遺產繼承。如果房子就登記為你爺爺，那麼房子屬你爺爺和你奶奶的共同財產。將整個房子進行劃分的話，具體比例為奶奶十分之六，子女四啟腔含人圓緩各十分之一。
3樓：莉
1：我爸爸現在同意把那個小戶過戶到我的名下，但是我爺爺不同意，這個過戶能成功嗎？需要什麼手續？
如你爺爺不同意，則不能過戶。因為他是共有人。
問題2：如果我爺爺去世的話這個房子的所有權是怎麼樣的？用不用把他那份再分給他的子女？如果要的話，請說清楚比例，我爺爺有4個子女。
他名下份額內飢蠢的財產是遺產，如其無遺囑則按法定繼承，則爛鬥陪其配偶、子女、父母來繼承。原則上均分。
中華人民共和國繼承法》
第十條 遺產按照下列順序繼承：
第一順序：銷輪配偶、子女、父母。
房屋所有權證能過戶嗎
4樓：文天羽丶扲艘
房屋所有權證不能過戶。房產證和土地證是房主擁有該房產以及土地使用權的證明，兩者是密不可分的。如果只有乙個證，沒有另乙個證，就不能辦理過戶。
買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其他證件。買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
中華人民共和國民法典》
第二百四十條。
所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。第二百四十一條。
所有權人有權在自己的不動產或者動產上設立用益物權和擔保物權。用益物權人、擔保物權人行使權利，不得損害所有權人的權益。
房屋所有權能過戶嗎
5樓：
摘要。親<>
您好，這道題由我為您解答，房屋所有權能過戶嗎：可以。雙方需要提交身份證、戶口本、婚姻證明、購房合同、房屋所有權證至房產交易中心稽核，房產局給予回執單，按照回執單上面說明的日期核稅繳稅，領取過戶單。
房屋所有權能過戶嗎。
親<>您好，這道題由我為您解答，房屋所有權能過戶嗎：可以。雙方需要提交身份證、戶口凳纖本、婚姻證明、購房合同、房屋所有權證至前粗唯房產交易中心稽核，房產局給予回執單，慧培按照回執單上面說明的日期核稅繳稅，領取過戶單。
親<>《城市房地產管理法》第六十一條房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地猛運穗管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民枝卜**更換或者更改土地使用權證書悄擾。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
房屋所有權可以過戶嗎
6樓：日隆家居商場
有房屋所有權證，可以辦理過戶。房屋所有權證的過戶實質是物權的變更，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，房屋所有權證在正常情況下是可以過戶的。但是單獨的房屋所有權證是不能過戶的，還需要有其他的稽核材料。
房屋所有權證沒有被抵押。房屋所有權證處於抵押之中的，房屋所有權證的過戶需要與抵押權人協商。
房屋所有權證的取得方式。
1、房屋所有權證的取得方式可以區分為原始取得與繼受取得，房屋所有權證的原始取得有以下幾種情形：
1）依法建造房屋的；
2）依法取得被沒收房屋的；
3）依法取得收歸國有的無主房屋的；
4）合法添附的房屋。
2、房屋的繼受取得可以分為以下幾種情形：
1）依法買賣房屋；
2）相互交換的房屋；
3）通過贈與形式取得的房屋。
房屋所有權證過戶的後果。
房屋所有權證一旦被依法過戶，原房屋所有權人喪失對原房屋的支配權伍亂，被過戶人自房屋所滑旁有權證依法過戶那一刻起取得房屋所有權；如果房屋所有權證處於抵押的狀態時，房屋所有權證的過戶不影響抵押權人對房屋抵押信橘橡權的享有。如果房屋所有權人是為了逃避債務而過戶的，並且受讓人知道房屋所有權人是為了逃避債務的，該過戶行為無效。
怎麼辦理房產所有權過戶？
7樓：清湯芥麥面
辦理房橋首旅產所有權過戶需要攜帶身份證、戶口本、婚姻狀況證明、購房合同、房屋相關產權證等資料向房地產管理部門提出申請；稽核通過繳納有關稅費，辦理核稅繳稅手續；出具稅務收據，遞交收據、填寫申請書並領取受理通知單；到交易中心領取房產證、房地產管理部門核發過戶單。
【法律依據】不動產登記暫行條例》第二十一條。
登記事項自記載於不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記，應當芹公升依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。
城市房地產管理法》第六十一敏凳條。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
如何辦理房產所有權過戶
8樓：法師兄法律諮詢
辦理房產所有權過戶需要攜帶身份證、戶口本、婚姻狀況證明、購房合同、房屋相關產權證等資料向房地產管理部門提出申請；稽核通過繳納有關稅費，辦理核稅繳稅手續；出具稅務收據，遞交收據、填寫申請書並領取受理通知單；到交易中心領取房產證、房地產管理部門核發過戶單。
【法律依據】《不動產登記暫行條例》第二十一條。
登記事項自記載於不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。
城市房地產管理法》第六十一條。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
如何辦理房產所有權過戶
9樓：點行**
1、去房地產管理部門辦理房產證過戶之前，應將過戶需要的資料準備齊全，根據我國相關法律的規定搏睜辯，早衡申請房屋過戶時需提交：房地產轉移登記申請表、申請人身份證明、房地產權利證書；2、申請材料準備好後，須到房地產管理部門辦理過戶法律依據：《城市房地產轉讓管理規定》 第七條 房地產轉讓，應當按照下列程式辦理：
一）房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同；（二）房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關檔案向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交**；（三）房地產管理部門對提供的有關檔案進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書基缺面答覆，7日內未作書面答覆的，視為同意受理；（四）房地產管理部門核實申報的成交**，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估；（五）房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費；（六）房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。
關於房子所有權的問題，關於房子所有權的問題
法律規定 遺產繼承可不分順序,是可以留給你媽 你媽媽嫁給你爸爸就是你們張家的人，怎麼能說是外來人！你要理解，你姑姑這樣做我想多是為你考慮的，因為你爸爸過世的早，可能是怕你媽媽在嫁而你得不到房子吧。你說你姑姑們在當年已經把房子給你媽媽了，你媽媽也是花錢買下來的，那我想房證上的名字應該是你媽媽吧。這樣的...
關於房子歸屬權，關於房屋所有權的歸屬問題？
三國一條魚 你好這位朋友。你問的問題非常複雜。我慢慢道來 首先第一，你沒說清房產證是誰的名字？鑑於他們4口之家全住一套房子，房子產權是誰的很重要。如果是老母親的或者是這去世的男主人他父親的？那問題就相當複雜了。假設說，去世的是男主人，房子是他的名字，而且還是他婚前的，那就是他的個人財產。她的妻子無權...
只有房屋所有權證的房子能繼承嗎，房屋所有權證和不動產權證的區別
您好！很高興為您解答！房屋所有權證是房屋所有人享有房屋所有權的唯一證明。如果沒有其他相反的證據證明，根據地隨房走的原則，你們既然擁有房屋所有權證，那麼土地使用權也就是你們的，沒有土地使用權證不影響房屋的買賣過戶。你爸爸去世之後，你同樣享有繼承權，可以一直住下去，從你爸爸死亡的那刻起，那套房子就屬於你...