1樓：匿名使用者
繼承過好備戶。
流程。一、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明；
二、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明；
2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證；
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案；
4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件；
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予）。
三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列檔案：《房地產登記申請書》（原件）、身份證明（影印件）、房地產權證書（原件）、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）\ 契稅完稅憑證（原件）。
四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
費用：繼承房產的費用有。
1）公證費 40元/平公尺*產權證面積。
2）繼承公證費 80元/單 放棄繼承公證80元/人。
注：繼承的房產再次轉讓**時個人所得稅按照所得徵收20%，不過只要是符合家庭唯一住房和購買超過5年的話就可以免徵個人所得稅，而且個人所得稅友段毀退稅的政策同樣適用。
3）房地產價值評估費用。
根據房地產**的高低不同採用差額定律累進方式來計算。
房地產**總額（萬元）累進計費率%
100以下5
101以上至1000部分。
1001以上至2000部分。
2、所需材料 ⑴公證處需要 原產權人的死亡證明、產權證影印件和所有當事人的身份證、戶口本影印件一套。
房管局需要材料和正常過戶基本一樣，只是還需要公證書乙份。
注：繼承的難點在於公證所有的繼承人都放棄繼承，這樣就要求證明當事人即為所有繼燃鍵承人並且都自願放棄繼承權。
2樓：匿名使用者
1、房屋所有權證書。
2、房屋測繪圖紙(房地產交易中心提供)
3、房屋查檔證物慶明(房地產交易中心提供)4、房地產評估報告。
5、房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、(如夫妻雙方戶口不銀則在一起需提供結婚證)
6、房屋買賣合同。
7、房地罩搏握產過戶申請表、保證書。(房地產交易中心提供)8、買房的身份證。
父親房子過戶給兒子需要什麼手續
3樓：戴金花
需要以下手續：（一）登記申請書；（二）申請人、**人身份證明材料、授權委託書；（三）相關的不動產權屬**證明材料、登記原因證明檔案、不動產權屬證書；（四）不動產界址、空間界限、面積等材料；（五）與他人利害關係的說明材料；（六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。不動產登記機構應當在辦公場所和門戶**公開申請登記所需材料目錄和示範文字等資訊。
中華人民共和國不動產登記暫前胡鉛行條例》第十六條。
申做緩請人應當提交下列材料，並對申請材料的真實性負責：（一）登記申請書；（二）申請人、**人身份證明材料、授權委託書；（三）相關的不動產權屬**證明材料、登記原因證明檔案、不動產權屬證書；（四）不動產界址、空間界限、面積等材料；（五）與他人利害關係的說明材料；（六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。不動產登記機構應當在辦公場所和門戶**公開申請登記所需材料目錄和示慧好範文字等資訊。
兒子房產可以過戶給父母嗎
4樓：周靜遠
法律分析廳團：子女房產伏伏凳是可以過缺旅戶給父母的，因為具備完全民事行為能力的成年子女可以買賣、贈與等方式將名下房產過戶給父母。過戶房產需無貸款、無抵押，且已經取得房屋所有權證。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
父親房子過戶給兒子需要什麼手續
5樓：上海法和
法律分析：房產過戶給子女的方式有三種： 第一種是以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程式去辦理過戶。
第二種是以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然後辦理房屋評估作價和房屋鑑定，最後辦理過戶。
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有乙個人的名字)。
2、申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些**和乙個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予乙個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
法律依據：《不動產登記暫行條例》
第二十條 不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。
第二十一條 登記事項自記載於不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。
房子在父親名下父母都不在了過戶手續都要啥?
6樓：悅悅說法
一、父親去世母親也不在了辦房子過戶需要什麼步驟
1、首先，申請辦理繼承房產過戶手續的子女需要確定自己的繼承權，如父母有其他合法繼承的情況，需取得其他繼承人同意放棄房產繼承權的書面書之後才能辦理；如父母在世時曾經立下遺囑，則應該按照遺囑中的約定執行。
2、其次，申請辦理繼承房產過戶手續的子女還需要取得被繼承人的死亡證明以及自己的繼承人證明。被繼承人的死亡證明需要到被繼承人戶籍所在地的公安局辦理；而繼承人證明則需要到市公安局或者是區公安局辦理。
3、之後，申請辦理繼承房產過戶手續的子女還需要到公證處公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑),亦應提交遺囑原件。
4、取得了上述的證明之後，申請辦理繼承房產過戶手續的子女則可以攜帶相關資料，包括自己的身份證件，身份證明，父母的死亡證、房產證等資料前往房屋所在地的房管交易中心申請辦理過戶手續。
5、繼承房產所涉及到的房產過戶與其他情況涉及到的房產過戶一樣，需要繳納相關的稅費則雀，而這個稅費的很多稅種收取都是與房屋的**有關的，因此，還需要做房屋的評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的**分析和樓價評估，定出準確的物業市值**。這個評估報告需要提交給房管中心。
6、繳納完稅費之後，再次來到房管中心辦理房屋過戶手續了。
一般情況下，父母過世後房產繼承的流程大致如上述所說，如果涉及到遺囑或者是經過法院裁定的房產繼承，還需要將相關的資料一齊提交。
二、繼承房產的費用
具體如下：1)公證費40元/平公尺*產權證面積。
2)繼承公證費80元/單放棄繼承公證80元/人注：繼承的房產再次轉讓**時個人所得稅按照所得徵收20%,不過只要是符合家庭唯一住房和購買超過5年的話就可以免徵個人所得稅，而且個人所得稅退稅的政策同樣適用。
相信大家看了在對父親去世母親也不在沒備了辦房子過戶需要什麼步驟的具體描述以後，大家對這個問題應該是有了一定的瞭解了。除了對這個問題做出枯盯毀以外，還對繼承房產的費用也做出了相應的闡述。
父親去世了，房產過戶給子女怎樣辦
父親去世，房屋由子女繼承，過戶辦理如下 1 申請辦理繼承房產過戶手續的子女需要確定自己的繼承權，如父母有其他合法繼承的情況，需取得其他繼承人同意放棄房產繼承權的書面書之後才能辦理 如父母在世時曾經立下遺囑，則應該按照遺囑中的約定執行。2 申請辦理繼承房產過戶手續的子女還需要取得被繼承人的死亡證明以及...
父親再婚如何將房產過戶給子女
你父親可以直接去房產局過戶房產給你們。根據我國 民法通則 相關規定，未成年人可以接受贈予的物質性財產和非物質性財產，其行為不用監護人的同意。你和你弟弟如果沒有16歲同樣可以直接接受房產。建議你父親辦理房產繼承這樣所承擔的稅費比贈予的稅費要低 付費內容限時免費檢視 回答1，先確定你的房子貸款有沒有還清...
房產過戶給子女需要交多少費用，房產贈予子女，過戶時需要哪些費用，各有多少？
以一套81平的兩房為例，目前的市場 在120萬元左右，房產證未滿5年，只有40萬。1 贈與 首次過戶時只繳3 契稅 房產 贈與 需要繳納的稅費有契稅 公證費以及登記費等，其中最主要的是契稅，為房屋評估 的3 一般來說也就是市場 的3 目前市價為120萬元的房屋，契稅為3.6萬元。如果子女在房產證滿5...