1樓：匿名使用者
商品房房本滿五年的 契稅個點 印花稅個點未滿五年的 營業稅塌談個點 契稅個點 印花稅個點 ，個人所得稅1個點土地增值稅：（針對5年內非普通住念御宅）仔衫巖徵收1個點的土地增值稅。
2樓：匿名使用者
賣方不出稅，全由買方出。賣方只談最後的實收價即可。
3樓：匿名使用者
印花稅：買賣雙方各一半，合同價的萬分之臘陸改五 營業稅：合同價的年內）， 契稅：
或者3，也有地區交4%的， 個人所得稅：差額的20%或者合同價1%（5年內），但是上述的營業稅和個人所得稅可以通過合理避悉信稅做掉的，現在基本都是買房人承擔稅費，而輪判且不是你10月買了再10月賣就可以算是過5年的，要看你的房產證發證日期和契稅完稅時間。
4樓：官躍喜芳茵
1、過戶手續費。
面積*6元/平2、契稅。
按**你的房子應該在144平以上，140萬*3%3、營業稅。
140萬*4、個稅 140萬*1%5、登記。
80元6、核檔。
100元 大概就這些，如果有不對，或遺漏的地方還則橘望銀盯扒高人鋒昌指點。
5樓：匿名使用者
1、營業稅：（售價－原值）×5%
2、城建稅：營業稅×7%
3、教育費用附加：營業稅×7%
4、印花褲顫稅：售價×
5、土地增值稅：
增值額＝（售價－原值－各種稅費－交易費用）根據瞎純虧增值額與扣除金額的比例，適用5級超率磨神累進稅率。
如是購買滿3年未滿5年，減半徵收。
6、個人所得稅：
售價－原值－各種稅費－直接費用）×20%
這些稅，一般都是在房產過戶時現場徵收的。也就是說不交齊了稅，不給過戶。所以，不太容易避稅。
6樓：高密聖亞
契稅：買卜禪虛房時按評估額1%-3%繳納，面積90平公尺內首次購房1%，面積90平方-144平公尺且首次，非首次購房或144平方以上按3%繳納，由買方繳納。
營業型燃稅：營業稅按由賣方繳納，普通住房若是滿2年（以前是5年)可減免。
個人收入所得稅：按全襲頃額的1%或差額的20%繳納，由賣方承擔，普通住房若是2年外的唯一普通住房減免。
印花稅：目前按房款的 繳納，但有的地方暫免；
工本印花稅：按每本房權證收取5元。
房屋沒有滿五年**需要交什麼稅賣房
7樓：
摘要。您好，房屋未滿五年**需要繳納的稅費有：
1、產權轉移登記費： （工本費 80元 ） 共有權證 20元)
2、印花稅 （稅率1%買賣雙方各半）
3、測繪費 元/平公尺 總額=元/平公尺*實際測繪面積。
4、交易手續費 總額：住宅6元/平公尺*實際測繪面積 非住宅10元/平公尺。
5、營業稅： 稅率。
6、個人所得稅： 稅率是交易總額1%或兩次交易差的20% （賣方繳納）
房屋沒有滿五年**需要交什麼稅賣房。
您好，因為內容比較多，請您稍等一兩分鐘。<>
您好，房屋未滿五年**需要繳納的稅費有：1、產權轉移登記費： （工本費 80元 ） 共有權證 20元)2、印花稅 （稅率1%買賣雙方各半）3、測繪費 元/平公尺 總額=元/平公尺*實際測繪面積4、交易手續費 總額：
住宅6元/平公尺*實際測繪面積 非住宅10元/平公尺5、營業稅： 稅率 6、個人所得稅： 稅率是交易總額1%或兩次交易差的20% （賣方繳納）
對於商品房，如果原產權證上沒有房管局的測繪章則是需要繳納測繪費的。
買賣房屋過戶需要提供的資料：1、登記申請書；2、買賣雙方身份證明； 3、房屋所有權證書或者房地產權證書；4、房屋**方婚姻狀況證明；5、證明房屋所有權發生轉移的材料即房屋買賣合同。6、房屋查檔證明；7、其他必要材料。
注意：辦理過戶手續需要原房主夫妻雙方到場：帶上身份證、戶口本、房產證、契證、結婚證（單身的需要單身證明），買方只要帶上身份證就可以申請房屋所有權轉移登記。<>
房子不滿五年，**的話，需要繳納哪些稅費？
8樓：搜狐焦點
如果您的房子是普通的商品房住宅，不滿五年**的話，如果滿二年了，可以免徵增值稅，但是要徵收個稅和契稅。
個稅=（網籤價-房屋原值-裝修款（網籤價的10%））20%
契稅=網籤價1%（客戶首套，房子面積90平公尺以下含90平公尺）或網籤價客戶首套，房子面積90平公尺以上）或網籤價*3%（客戶二套）。
9樓：網友
各地的收費標準有所區別，下面以西安市為例：
二手房交易手續費如下：
1、交易手續費：(1)住宅6元/平公尺；(2)非住宅10元/平公尺；(3)房改房，經濟適用房，安居工程房3元/平公尺。
2、土地收益金：房改房按房屋成交**的1%徵收；經濟適用房按經濟適用住房面積部分相應價款15%徵收；安居工程房按成交**的2%徵收。
3、登記費：(1)住宅：80元/套；(2)非住宅：550元/宗。
4、核檔費：私產50元/證；單位產100元/證。
5、營業稅：根據財稅12號檔案規定，自2011年1月28日起，對個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅；個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
6、個人所得稅：根據《中華人民共和國個人所得稅法》規定，此所得為財產轉讓所得，由賣方繳納。
計算公式：財產轉讓所得*20%(財產轉讓所得=本次交易**—房產原價—原繳納契稅—本次繳納的營業稅、城建稅及教育費附加、印花稅)
7、契稅：繳納比例為3%。根據契稅政策規定，對個人購買普通住房，且該住房屬於家庭(成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半徵收契稅。
對個人購買90平方公尺及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅。此優惠政策自2010年10月1日起執行。
未滿5年的房子**要繳納的稅費有哪些
10樓：雪兒學法
現在二手房也是很多人購房的選擇之一，特別是二手毛坯。可是買賣二手房有乙個問題，那緩旁邊是二手房有沒有滿5年，滿五年和未滿五年交易的時候所需要繳納的稅費是不一樣的。下面就由我為你介紹。
未滿五年交稅是對房子的交易過程中產生的稅費來說，具體如下：
買房人應繳納稅費：
1、契稅：房款的面積在144平公尺以上的需要繳納3%，面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%)
2、交易費：3元/平方公尺。
3、測繪費：按各區具體規定。
4、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
賣房人應繳納稅費：
1、交易費：3元/平方公尺。
轎含2、個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
1)契稅；90平方公尺以下首次購房的按1%繳擾帆橡納；90—140平方公尺按房價繳納；140平方公尺以上按房價3%繳納買方承擔。
2)土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。賣方承擔。
3)所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)賣方承擔。
4)房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方公尺交納雙方承擔。
5)房屋產權登記費：元。買方承擔。
6)房屋評估費；按評估額繳納。
**房屋未滿五年需要繳納什麼稅
11樓：曾豔婷
一兄數州， 買房 人應繳納稅費： 1， 契稅 ： 房款的面積在144平公尺以上的需要繳納3%，面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%）2，交易費：
3元/平方公尺3，測繪費： 按各區具體規定4，權屬登記費及取證費： 按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二羨蔽，賣房人應繳納稅費： 1，交易費： 3元/平方公尺畢氏2，營業稅：
差價乘以 房產證 未滿5年的)3， 個人所得稅 ： 房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
房屋登記辦法》第三十三條 申請 房屋所有權 轉移登記，應當提交下列材料： (一)登記申請書； (二)申請人 身份證 明； (三)房屋所有權證書或者房地產權證書； (四)證明房屋所有權發生轉移的材料； (五)其他必要材料。 前款第(四)項材料，可以是 買賣合同 、互換合同、 贈與合同 、受遺贈證明、 繼承 證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
未滿五年的新房要賣,需要交多少稅費？
12樓：
未滿五年的新房要賣，需要交多少稅費？
你好，很高興你的問題未滿五年交稅是對房子的交易過程中產生的稅費來說，具體如下：買房人應繳納稅費：1、契稅：
房款的面積在144平公尺以上的需要繳納3%，面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%)2、交易費：3元/平方公尺3、測繪費：按各區具體規定4、權屬登記費及取證費：
按各區具體規定，一般情況是在200元內。賣房人應繳納稅費：1、交易費：
3元/平方公尺2、個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)(1)契稅；90平方公尺以下首次購房的按1%繳納；90—140平方公尺按房價繳納；140平方公尺以上按房價3%繳納買方承擔(2)土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。賣方承擔(3)所得稅：
房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)賣方承擔(4)房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方公尺交納雙方承擔(5)房屋產權登記費：元。
買方承擔(6)房屋評估費；按評估額繳納。
未滿5年賣房我要交多少稅，未滿5年賣房我要交多少稅
漂流 看看這個你就明白了。1 過戶費用 1 契稅 90平方米以下首次購房的按1 繳納 90 140平方米按房價1.5 繳納 140平方米以上按房價3 繳納 2 營業稅 房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5 繳納。3 土地增值稅 房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1 繳納。4 ...
買首套商品房要交哪些稅和費用，買首套住房要交哪些稅呢 分別是多少
華律網 1 個人所得稅。需要根據房屋的實際情況而定，如果判定為是需要繳納的，當然也有具體繳納的標準，繳納的標準是房屋 總價的1 也可以是房屋現在 的總價減去初購房屋時的總價的差額的百分之二十繳納。2 營業稅。營業稅繳納的標準是房屋 總價的百分之五點五繳納。房屋產權的年限達到五年的，可以免徵這一部分的...
在商品房上寫的設計使用年限50年是什麼意思到70年後我的房子還能剩下什麼啊
通常小區建築的設計使用年限為50年。意思是指在50年這個期限內，只要正常維修 不需要大修 就能完成預定的功能，但要以正常設計 正常施工 正常使用和維護下為前提。國家規定建築物的地基基礎與主體工程的保修期限是建築物的合理使用年限。建築物的設計合理使用年限是50年，那以上兩項內容的保修期限就是50年，也...