1樓：惠企百科
農村集體土地租賃辦法的法律依據是《土地管理法》。
具體條款有：
第六十三條 土地利用總體規劃、城鄉規劃確定為工業、殲枯商業等經營性用途，並經依法登記的集體經營性建設用地，土地所有權人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用，並應當簽訂書面合同，載明土地界址、面積、動工期限、使用期限、土地用途、規劃條件和雙氏猛洞方其他權利義務知仿。
農村集體土地租賃合法程式
2樓：杜曉霞
在需要租用農村土地的時候，必須先行徵用並轉為國有土地後，再按照下列程式辦理租用手續：1、與有關土地管理部門簽訂租賃合同，就租賃地塊狀況、規劃用地性質、租賃年限、租金及支付等事項做出明確約定；2、在租賃合同簽署後，由承租人按規定向房地產登記機構辦理租賃土地使用權登記手續；3、租賃土地使用權經登記後，承租人可以拿到有關部門頒發的註明「土地租賃」的房地產權證書。
土地承包經營權流轉合同應當採用書面形式簽訂，以明確雙方的權利義務，減少糾紛。當事人沒有采用書面形式簽訂，但已實際流轉了，仍可認定土地承包經營權流轉合同成立。
土地承包經營權流轉合同除需經流轉雙方當事人簽字外，採取轉讓方式流轉的，該轉讓合同應當經發包方同意。發包方不同意，土地承包經營權轉讓合同不成立。採取轉包、出租、互換方式或者其他方式流轉的，應當將此類流轉合同報發包方備案。
不論發包方是否同意，都不影響該流轉合同的成立。
土地承包經營權流轉合同應當具備以下主要條款：
一)流轉方、受流轉方的姓名、住所。當事人是農戶的，戶主的姓名可代表全家。
二)流轉土地的名稱、坐落、面積、質量等級。
三)土地承包經營權流轉的期間，即流轉的年限和起止時間。
四)流轉土地的用途。
五)雙方當事人的權利義務。
六)流轉金及支付方式。
七)違約責任。除此之外，當事人可約定其他內容。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百零七條租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確第七百零七條租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。
當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。
農村集體土地租賃的法律規定
3樓：丁學明
法律分析：法律規定中農村建設用地一般情況下是不允許租憑的，依據國家的有關規定農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設臘銷磨；但是，符合土地利用總體規劃並依法取得建設用地的企業，因破產、兼併等情形致使土地使用 權依法發生轉移的除外。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第六十三條 土地利用總體規劃、城鄉規劃確定為工業、商業等經營性用途，並經依法登記的集體經營性建設用地，土地所有權人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用，並應當簽訂書面合同，載明鬥舉土地界址、面積、動工期限、使用期限、土地用途、規劃條件和雙方其他權利義務。
前款規定的集體經營性建設用地出讓、出租等，應當經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。
通過出讓等方式取得的集體經營性建設用地使用權可以轉讓、互換、出資、贈與或者抵押，但法律、行政法規另有規定或者土地所有權人、土地使用權人簽訂的書面合同另有約定的除外。
集體經營性建設用地的出租輪鬥，集體建設用地使用權的出讓及其最高年限、轉讓、互換、出資、贈與、抵押等，參照同類用途的國有建設用地執行。具體辦法由***制定。
國家對農村集體土地使用權出租有什麼規定
4樓：姜超
農村集體土地使用權出租年限的規定有，出租年限不得超過二十年；超過的部分無效；以及承租人可以與出租人協商續租，但是續租的年限也不得超過二十年。
【法律依據】
中華人民共和民法典》第七百零三條。
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條。
租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第七百零五條。
租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
中華人民共和國農村土地承包法》第二十一條。
耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。前款規定的耕地承包期屆滿後再延長三十年，草地、林地承包期屆滿後依照前款規定相應延長。
集體土地出租的法律規定
5樓：律臨韓峰
法律分析：我國的土地分為國有土地和集體土地兩大類，一般來說集體土地不得租賃，如果需要租賃的，必須嚴格按照法律規範的規定，提出申請，在稽核通過後才能進行租賃。
法律依據：《中華人民共和國國家土地管理法》第六十三條 農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設是，符合土地利用總體規劃並依法取得建設用地的企業，因破產、兼併等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。
中華人民共和國農村土地承包法》 第五條 農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包的農村土地。
農村集體土地租用的廠房拆遷補償規定
土地法 第六十三條 農民集體所有的土地的使用權不得出讓 轉讓或者出租用於非農業建設 第八十一條 擅自將農民集體所有的土地的使用權出讓 轉讓或者出租用於非農業建設的，由縣級以上人民 土地行政主管部門責令限期改正，沒收違法所得，並處罰款。這不是拆遷，明顯和拆遷的實際情況不一樣，別聽他們套用詞語了。你們都...
農村集體土地上的廠房能確權嗎，農村集體土地上的廠房能確權嗎
1全部是在做農村集體土地確權上證工作吧？不可以。在廠房手續沒有批下來之前，都不算是國有。只能算是集體。除非國土局叫你這麼幹，那就幹吧。要綜合看這個農村的升值潛力，國家也許會徵收土地或者房價 的時候會有收益。在我國，農村的土地屬於集體所有，宅基地是不能買賣的，即使確權，也不 付費內容限時免費檢視 回答...
有關農村土地租賃問題應該參考什麼法律
香河律師 原本的土地用途是什麼？ 土地法 合同法 你與土地出讓人或單位簽訂了租賃合同，合同應該標明你租賃土地的用途，如果你在使用土地的過程中不違反合同規定的使用範圍，可以根據合同法維護自己的合法權益。 這個要參考當地土地部門的地籍調查資料了，看看你這塊地當時的地類是什麼，如果圖斑上顯示是耕地的話，你...