頂樓可以代款嗎,頂樓為什麼不可以辦理抵押貸款

時間 2025-06-17 20:20:13

1樓:招商銀行

若是招行個人貸款,接受產權明晰、變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物,且必須滿足以下條件:

1、用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同一城市,個人抵押購房貸款不接旁慧慧受異地抵押物;

2、不接受評估現值在10萬元(含)以下的房產作為抵押物;

3、已辦妥產權證明,產權清晰,可上市流通並能依法辦理抵押登記,沒有產權爭議等不利變現的情況;

4、具有較強的變現能力,房產結構完好,水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全,不存在糾紛和問題,不在**規劃的拆遷範圍內碧神;

5、抵押運答物為商品房的,房齡一般不超過20年,且貸款/授信期限+房齡,原則上不得超過40年;抵押物為商業用房的,房齡一般不得超過20年,且貸款/授信期限+房齡,原則上不得超過30年;

6、原則上不接受閒置超過6個月的商業用房作為抵押物。

具體您的房子是否符合條件,需要您申請貸款時與經辦行確認。

2樓:網友

頂樓為乎塵凱什麼不能貸款呢兄數?只要是正規商品房,五證齊全,都能辦理按揭貸款歲喚。除非你所說的頂樓是自己違章加蓋的那種,那樣的話是不合法的,不能貸款,而且還有被拆除的風險。

我家是頂樓,20多年的樓可以貸款嗎

3樓:北京融聯金服

您好,房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內;要有較強的變現能力。 房屋內抵押貸款額度是房屋評估值的容80%。 新房貸款的貸款期限最長不超過30年,二手房不超過20年。

貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。 一般為「房齡+借款人年齡」不得超過70歲。

申請貸款的基本條件:

1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;

2、持有有效的身份證明檔案;

3、具有穩定、合法的收入**;

4、抵押房產有房地產證,產權明晰,可上市流通;

5、銀行規定的其他條件。

貸款的金額及期限:

1、商品住宅的抵押率最高可達 80% ;

2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 60% ;

3、工業廠房的抵押率最高可達 50% ;

4、最長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。

房產抵押登記的操作流程:

房地產抵押貸款登記辦理時限:7個工作日。

需提供以下證件資料:

1、房屋所有權證;

2、評估報告;

3、房地產抵押銀行貸款合同;

4、抵押人身份證(留與原件核對無誤的身份證);

5、其它相關材料。

辦理流程:受理登記1天,初審2天,複審1天,審批3天,繕證1天,繳費、發證1天,歸檔。

2018新政策頂樓以後能貸款嗎

4樓:鑽誠投資擔保****

貸款業務的條件:

1、年齡在18到65週歲的自然人;

2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲;

3、具有穩定職業、穩定收入,按期償付貸款本息的能力;

4、徵信良好,無不良記錄,貸款用途合法;

貸款需要準備資料:

1、有效身份證件;

2、常住戶口證明或有效居住證明,及固定住所證明;

3、婚姻狀況證明;

4、銀行流水;

5、收入證明或個人資產狀況證明;

6、徵信報告;

7、貸款用途使用計劃或宣告;

為什麼頂樓銀行不給貸款

5樓:金融小行家

你說的應該是閣樓吧 閣樓一般銀行是不辦理貸款的 如果辦的話找中介幫你吧。

我買二手房頂樓可以貸款嗎??房子是2015年的

6樓:網友

我這裡可以辦理借款的,需要嗎?

7樓:網友

可以貸的,需要多少,這裡當天辦理當天下款。

頂樓為什麼不可以辦理抵押貸款?

8樓:求紅終彭祖

我們這銀行有規定,95年以前的房子,50平方公尺以下的房子不給貸款。其他房子貸款沒有限制。

9樓:網友

頂樓的房子?誰跟你說的不能作抵押啊?可以的,在青島的話我可以幫你。

多層頂樓能貸款嗎?70平公尺能帶多少錢?

10樓:abc金光

你好!可以貸的!只要是有房產手續就可以貸!

頂樓不足六十平公尺的為什麼不能貸款呢

11樓:黑負恁

可以啊,得看**的房子。

2018年,二手房頂樓可不可以做貸款了啊

12樓:招商銀行

所在城市若有招商銀行,可通過招行嘗試申請貸款,請您在8:30-18:00致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市詳細瞭解所需資料。

貸款申請是否通過,請以經辦行個貸部門的綜合稽核結果為準。

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