房產備案房子什麼意思，房子備案什麼意思

1樓：帳號已登出

備案登記所依據的是城御手弊市房地產管理法，申請的主體是開發商；而物權法沒有規定備案登記。根據物權法定的原則，備案登記不具有準物權的效力，應當認定其為行政管理的範圍。

我國物權法第二十條規定，當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現鎮族物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記後，未經預告登記的權薯扒利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。預告登記後，債權消滅或者自。

2樓：法師兄法律諮詢

是指購買的房子。在住宅管理局購買後的所有權者登記申請，該申請後確定該住宅所有權的所有者，後期根據該申請資訊進行住宅生產證的處理。住房銷售登記是**規範住房租賃登記，提高工作效率，確保工作質量的工作。

這項工作的主要內容是申請、稽核、複查、交付、質量監督、後備案。這項工作的目的是規範住房租賃登記，提高人們的工作效率，確保住房工作質量。住宅銷售申報登記非常方便，方便。

中華人民共和國城市房地產管理法》第三十條房地產開發企業是以營利為目的，從事房地產開發和經營的企業。設立房地產開發企業，應當具備下列條件：

一）有自己的名稱和組織機構；

二）有固定的經營場所；

三）有符合***規定的註冊困悶資本；

四）有足夠的專業技術人員；

五）法律、行政法規規定的其他條件。

設立房地產開發企業，應當向工商行政管理部門申請設立登記。工商行政管理部門對符合本法規定條扮冊件的，應當予以登記，發給營業執照；對不符合本法規定條件的，不予登記。

設立有限責任公司、股份****，從事房地產開發經營的，還應當執行公司法的汪缺彎有關規定。

房地產開發企業在領取營業執照後的乙個月內，應當到登記機關所在地的縣級以上地方人民**規定的部門備案。

房子備案什麼意思

3樓：王雨昕

房屋銷售備案登記是**為了規範房屋租賃備案登記工作，提高工作的效率，確保工作的質量的一項工作。這項工作的主要內容是申請、審查、複查、交付、質量監督，後歸檔。這項工作的目的是為了規範房屋租賃備案登記工作，提高人們的工作效率，確保房屋的工作質量。

房屋銷售備案登記具有很大的方便，和便捷性。而房屋銷售備案呢，就是房地產管理部門為了規範房屋租賃和銷售進行的登記工作。由出租屋管理服務工作站的內勤崗去負責受理房屋租賃的雙方當事人的房屋資料，並認真進行審查，並對稅收員負責對房屋租賃雙方當事人的資料進行復查而來的。

房屋租賃和銷售，出租人和承租人需要簽訂書面租賃合同，並去房產管理部門登記備案。

一、房管局備案和網籤兩者的區別：

1、含義不同：

房屋備案，就是房地產管理部門為了規範房屋租賃進行的登記工作。由出租畝叢屋管理服務中心工作站內勤崗負責受理房屋租賃雙方當事人的資料，並進行審查，並對稅收員負責對房屋租賃雙方當事人的資料進行復查。

在房地產領域網籤就是交易雙方簽訂合同後，到房地產相空滾關部門進行備案，並公佈在網上。然後會給個網籤號，使用者可以通過網籤號在網上進行查詢。網籤是為了讓房地產交易更加透明化，防止一房多賣，籤合同後可以撤銷。

2、程式不同：

房管局備案在出租人與承租人簽定《房地產租賃合同》後，到房屋所在地街出租屋管理服務中心工作站申請房屋租迅虧櫻賃備案登記，並提交相關資料。

二、房屋租賃備案房屋租賃登記備案證明。

房屋租賃登記備案是指房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，並向房產管理部門登記備案。房屋租賃登記備案證明應當載明出租人的姓名或者名稱，承租人的姓名或者名稱、有效身份證件種類和號碼，出租房屋的坐落、租賃用途、租金數額、租賃期限等。