1樓：法師兄法律諮詢
第三套房用公積金貸款現已全面叫停了。根據規定，住房公積金的貸款不得用於投機性的購房，所以三套房已經全面叫停了。
如果擁有1套住房並且相應的購房貸款並未結清的居民家庭，為了改善居住條件若再次申請商業住房貸款購買的，低的首付款比例調整為不低於40％。另外，首套房貸款有優惠，而且優惠的比例也挺多，所以購買首套房是有利的。如果購買二套房，那麼購買的利率就會比首套房高出很多，購買相對福利較弱一些。
***關於堅決遏制部分城市房價過快**的通知》
要嚴格限制各種名目的炒房和投機性購房。商品住房**過模猜高、**過快、**緊張的地區，商業銀行可根據風險狀況，暫停發放購買第三套及以上住房貸款；對不能提供１年以上當地納稅證明或社會保險繳納證旦巧型明的非本地居民暫停發放購買住房貸款。地方人民**可根據實際情況，採取臨時性措施，在一定時期內限定購房套寬茄數。
2樓：帳號已登出
三套房暫停發放住房貸款。 首套房建築面積在90平方公尺以上的家庭貸款首付款比例不得低於30％，二套房首付胡如不低於殲旁50％，三套房暫停褲改啟發放住房貸款。
3樓：齊家
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貸款買房是現在大部分購房者的付款方式選擇，貸款買房會涉及到乙個首付款比例，也就是購房者需要自己出錢的部分，一般來說貸款購買首套房的首付比例在30%以上，貸款購買二套房的首付比例在40%以上，那麼三套房首付比例是多少呢？下面就隨一起來了解看看吧。
一、三套房首付比例是多少。
購買三套房是不能申請貸款的，所以不存在首付比例多少的問題，購房者只能選擇全款支付房款，不管是購買新商品住宅，還是二手住宅類房產，只要被認定為三套房的話，購買時都是不能申請貸款的，即使申請，相關銀行也不會給予審批通過。
二、貸款購房有哪些政策。
1、按揭買房利率。
申請購買首套房5年以上的商業貸款，其基準利率為，利率可調整上浮5%-20%，購買二套房貸款利率調整上浮比例為10%-30%。而申請購買首套房5年以上的公積金貸款，其基準利率為，購買二套房貸款利率調整上浮10%。
2、首付比例。
申請猛銷商業貸款購買首套房，其首付比例在30%以上，而申請公積金貸款購買首套房，其貸款比例在25%以上，若是置業面積在90平方公尺以內的話，首付款比例可優惠至20%，若是擁有一套已結清纖讓貸款的住房，再次申請住房公積金貸款購房的話，去首付比例在30%以上。申請商業貸款購買二套房的首付比例為60%以上，申請公積金貸款購買二套房的首付款比例在40%以上。
小結：以上就是關於杭州公租房怎麼申請的介紹，購買三套房是不能申請貸款的，所以不存在首付比例多少的問題。希望分享的內容能給大家一些參考，如果您想了解更多相關方面的知識，可以****齊家網資訊。
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三套房貸款首付比例
4樓：財經布穀鳥
三套房關於首付的具體介紹：
首套房：首套房建築面積在90平方公尺以上的家庭貸款首付款比例不得低於30％。
二套房：貸款購買二套房，首付比例不得低於50％。
三套房：暫停發放第三套及以上商品房貸款。
拓展資料
一、貸款買房的優缺點：
優點：1.花明天的錢圓今天的夢。
按揭就是貸款，也就是向銀行借錢，購房不必馬上花費很多錢就可以買到自己的房子，所以按揭購房的第乙個優點就是錢少也能買房。
2.把有限的資金用於多項投資。
從投資角度說，辦按揭購房者可以把資金分開投資，貸款買房出租，以租養貸，然後再投資，這樣資金使用靈活。
3.銀行替你把關。
辦借款是向銀行借錢，所以房產專案的優劣銀行自然關心，銀行除了審查你本身外，還會替你審查開發商，為你把關，自然保險性高。
缺點：1.揹負債務。
說到缺點，首先是心理壓力大，因為中國人的傳統習慣不允許寅吃卯糧，講究節省，所以貸款購房對於保守型的人不合適。而且事實上，購房人確實負擔沉重的債務，無論對任何人都是不輕鬆的。
2.不易迅速變現。
因為是以房產本身抵押貸款，所以房再**困難，不利於購房者退市。
二、按揭貸款買房需要注意什麼？
1.請求貸款金額：貸款前要計算好需要貸款的額度。
貸款額度中不包含首付，首付是提前繳納的。一般而言，首付比率越高，繳費期越短，每月供給壓力越低。全部房款減去首付就是基本的貸款金額，除此之外還要考慮到契稅、增值稅等各種稅費。
2.按揭選擇乙個好的貸款銀行：隨著房地產市場的發展，很多銀行開發了針對購房貸款的產品。購房者可以貨比三家，看哪一家的政策更加優惠，更加適合自己，依據實際情況選擇適宜的貸款銀行。
3.選擇正確的歸還辦法：一般來說還款方式有兩種：一種是等額本息，另一種是等額本金。兩種辦法各有長處和缺陷。貸款人需要根據自己的時機情況選擇恰當的歸還辦法。
4.向銀行供給資訊要真實：購房者在申請銀行貸款的時候，銀行一般都會要求貸款人提供相應的經濟收入證明。
購房者應該提供真是的個人工作、職位和近期經濟收入的證明。如果貸款人提供了虛假證明材料，這將導致銀行削減對您的信賴並影響貸款。
三套房貸款首付比例是怎麼樣的？
5樓：小葉子愛教育
三套房貸款首付比例是最低首付比例為房屋評估價的20％，最高貸款比例為80％。
現在已經全面停止第三套的房貸款。如果之前的兩套房子有一套是全款購買，並且和現你現在要買房子所在的區域已經跨省的話，是查不出來的。這樣可以執行第二套房貸政策，首付百分之五十，利率上浮百分之十。
政策
1、央行和銀監會發布通知，要求不按照實施限購的城市，三套套房貸低首付款比例調整為不低於25％。而不少國有銀行和股份制銀行表示等待總行政策下發，目前尚未執行這一新政。
2、央行和銀監會下發《關於進一步完善差別化住房信貸政策有關問題的通知》，要求在不實施「限購」措施的城市，對居民家庭第三次購買普通住房的商業性個人住房貸款，低首付款比例調整為不低於25％。
第三套房首付多少
6樓：齊家
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由於我們國家各地區房價**過快，**出臺了相應的政策，來保證房地產行業可以穩定健康的發證，其中對買房貸猛銷款和支付首付就做出了相應的規定，大家都知道購買首套房時首付的支付比例是30%，而且購買首套房的是可以使用商業和公積金貸款，並且利率都較低。那麼第三套房首付多少呢？
一、第三套房首付多少。
1、當購房者買首套住房時，商業貸款首付的最低比例是房屋**的百分之三十，最高比例是房屋**的百分之七十。公積金貸款首付的最低比例是房屋**的百分之二十，最高比例是房屋**的百分之八十。
2、買房者買第二套住房時，商業貸款貸款首付的最低比例是房屋**的百分之五十，最高比例是房屋**的百分之五十。公積金貸款首付的最低比例是房屋**的百分之四十，最高比例是房屋**的百分之六十。
3、如今大多銀行是不會辦理第三套房屋的貸款，申請不到銀行貸款的話買第三套房子就需要全款支付了，同時公積金貸款也不能使用在購買第三套房屋上。現在已經停止了對第三套房的貸款，而且現在的貸款記錄和房產查詢都是全國聯網的，就算跨省購買也還是可以查詢到名下的房產記錄。所以購買第三套房不存在首付，需要全款購買。
總結：以上就是今天為大家分享的文章第三套房首付多少，現在**對買房限購政策出臺，為的就是防範有人炒房抬高房價，對房地產行業會帶來不利的影響，所以購買第三套是需要全款購買的，希望分享的文章可以幫助到大家，如需瞭解跟多相關內容，請繼續關注齊家網。
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二套房，三套房的首付比例分別是多少
7樓：千冥靚傲
2018年4月17日，***發出《關於堅決遏制部分城市房價過快**的通知》，提出十條舉措，被業內稱作「新國十條」。「新國十條」其中要求：
1、購買首套自住房且套型建築面積在90平方公尺以上的家庭貸款首付款比例不得低於30%；
2、貸款購買第二套住房，貸款首付款比例不得低於50%，貸款利率不得低於基準利率的倍；
3、商品住房**過高、**過快、**緊張的地區，商業銀行可根據風險狀況，暫停發放購買第三套及以上住房貸款；
綜上所述，也就是說第二套房的首付比例不能低於50%，而第三套房由地方具體規定，對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。各地方可以根據實際情況暫停三套房貸。
***《國十條》規定：對購買首套自住房且套型建築面積在90平方公尺以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付款比例不得低於30%;對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的倍。
第三套房子首付多少
8樓：齊家
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算一算你家裝修要花多少錢】
對於經濟好的家庭來說，房子越多越好，因此很多人在購買兩套房屋之後，會著手購買第三套房。那麼第三套房子首付多少呢？如何認定第三套房呢？下面就跟著一起來看看吧！
第三套房子首付多少：
第三套房子要全款支付首付，不能貸款。因為根據最新的限購限貸條例規定，無論是銀行或是公積金管理中心都停止發放第三套房貸款，所以在購買第三套房時只能全款購買。
如何認定第三套房：
1、當事人名下有2套商貸記錄，其中1套還清並賣出，另1套未還清的，那麼再次貸款時視為第三套房。
2、當事人名下有2套商貸記錄， 並還清賣出的，雖然可以提賣出證明，但再貸款時還是視為第三套房。
3、當事人名下有1套商貸記錄，已還清，另一套公積金貸也還清的，若再貸款時被視為第三套房。
4、若首套房是公積金貸款，二套房是商貸，並準備再用商貸的，視為第三套房。
5、結婚前一方使用商貸購房，另一方使用公積金購房，婚後2人若以夫妻的名義共同貸款的，視為第三套房。
6、結婚前一方有房但無貸款未**，另一方有商貸的，婚後無貸款一方用公積金貸款再購房的，被視為第三套房。
7、結婚前一方名下有過1套全款房，並已**，1套公積金房，貸款已還清但未**的，婚後想以另一方名義申請公積金再購房的，視為第三套房。
文章總結：好了，關於第三套房子首付多少以及如何認定第三套房的相關知識就介紹到這裡了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續關注齊家網，後續我們將有更好、更精彩的內容為您奉上。
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墨汁諾 現在最多隻有第二套可以，根據現行的銀行貸款政策，以夫妻雙方為單位，如果已購兩套以上住房且有兩套以上在貸款中的，再次申請住房按揭貸款銀行將不予授信。也就是會拒貸，如果已購多套住房，但貸款已結清，或者只有一套在貸款中的，可以申請按揭貸款，無貸款的享受首套房貸，有1套貸款中的算二套房貸。對擁有1套...
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第三套房可以用公積金貸款嗎，第三套房能用公積金貸款嗎？
第三套房的購買 不能申請商業貸款，不能申請公積金貸款 只有一次性付清房款。公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。2012年部分城市放鬆公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上...