1樓：法師兄法律諮詢
房屋過戶時，買賣雙方需持相關資料到當地房屋產權登記部門辦理過戶登記手續。需繳納1%—3%的契稅、的營業稅、增值稅1%、個人所得稅元/平方公尺的交易手續費、80元的產權登記費以及的評估費。
城市房地產管理法》第六十一條。
以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民**土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民**土地管理部門核實，由同級人民**頒發土地使用權證書。在依法取得的讓冊培房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民**房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民**房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更姿旁登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權證坦唯書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
2樓：網友
一梁滾、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：按房款的 (面積在144平公尺以上的需要繳納3%，面罩輪積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%)；
2、 印花稅：房款的；
3、 交易費：3元/平方公尺；
4、 測繪費：元/平方公尺；
5、 權屬登記費及取證費：一般情況在200元以內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的；
2、 交易費：3元/平方公尺；
3、 增值稅：全額的。
4、 個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住橡悶餘房的可以免除)。
3樓：搜狐焦點
買賣過戶雙方本人及身份證原件和影印件，賣方的房產證原件和影印件，侍首雙方簽訂的買賣合同原件及影印件。
想要據實徵收交納過戶稅費的，需原購房發票及契稅發票（即契稅完稅證）原件和影印件。
房地產轉移登記申請表，申請人身份證明，房地產權利證書，有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明檔案，或房地產交換協議書，或房地產分割亂咐協議書老陪數。
房產證過戶需要什麼手續和費用
4樓：姜超
房屋過戶需要的手續：
1、買賣雙方到房地產交易管理部門申請辦理；
2、房地產交易管理部門對交易的房地產進行**評估；
3、按照規定繳納費用；
4、等待領證。
房產過戶的費用：契稅、營業稅、個稅、交易手續費、工本費。
【法律依據】《民法典》第二百零九條。
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條。
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
5樓：生活達人小武
房產證過戶費用中賣方應付的費用：
1、交易手續費：自今年3月1日起，交易手續費由原來按套收取改為按每平方公尺計算，即每平方公尺5元，賣方承擔50%的費用。
2、合同印花稅：按照房屋實際成交金額的繳納，賣方承擔50%。
3、契稅：按照房屋實際成交金額的計算，可由買賣雙方約定由一方承擔。在實際操作過程中一般由買方承擔，但不排除賣方承擔的可能性。
4、中介費：按照房屋實際成交金額的計收，賣方一般支付。
5、過戶手續費：每套50元。
房產證過戶費用買方應付費用：
1、交易手續費：自今年3月1日起，交易手續費由原來按套收取改為按每平方公尺計算，即每平方公尺5元，買方承擔50%的費用。
2、合同印花稅：按照房屋實際成交金額的繳納，買方承擔50%。
3、契稅：按照房屋實際成交金額的計算，可由買賣雙方約定由一方承擔，在實際操作過程中一般由買方承擔。
4、權證印花稅：每本5元。
5、登記費：如果房屋屬於個人產權，每件收費100元；如果房屋屬於其他產權，每件收費200
6樓：zyz會飛的豬
1、申請人的身份證明，如果委託其他人，要委託人攜帶授權委託書，如果申請人已經有婚姻關係，要出具婚姻證。
2、房產證、土地證明材料。
3、行政機構決定的書面材料，例如買賣合同、遺囑證明、繼承檔案、房產贈與檔案。
4、競拍招標方式獲得房產，提供中標合同和招標書、拍賣確認書等。
5、通過拆遷獲得房產，提供**發放的法律檔案。
6、房產和他人共同擁有的，需得到共同人的首肯，出具證明材料。
4、交納稅金之後，就可以去房屋管理登記中心領取過戶證明，整個房屋過戶就生效了。
房產證過戶需要什麼手續和費用
7樓：曹淵
法律分析：房產證過戶都需要交的費用包括：房產過戶契稅、房產過戶印花稅、房產過戶交易費、房產過戶測繪費、房產過戶權屬知和的登記費和取證費。而房產過戶的契稅是按照房屋面積來繳納的。
法律依據：《中華人民共和國民典法》第四百六十九條？當事人訂立合同，可以採用書面形式、口頭形式或者其他形式。
書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。以搭廳盯電子資料交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，並可以隨時調取查用的資料電文，視為書面形式。
第四百七十條？合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：
一）當事人的姓名或者名稱和住所；
二）標的；三）數量；
四伏攔）質量；
五）價款或者報酬；
六）履行期限、地點和方式；
七）違約責任；
八）解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示範文字訂立合同。
房產證過戶都需要哪些費用
8樓：陳友聯
房產證過戶都需要的費用如下：
1、交易手續費。5元/平方公尺，賣主承擔50%費用；
2、合同印花稅。按照房屋產權轉移的成交金額的繳納，賣主承擔50%；
3、契稅。契稅繳納按照房屋實際成交金額的計算，由買賣雙方約定由何方承擔，在實際操作過程中一般由買家承擔；
4、過戶手續費。50元/套，主應繳費用；
5、權證印花稅。5元/本；
6、登記費。如果房屋屬於個人產權，100元/件；如果房屋屬於其他產權，200元/件。
賣房人應繳納稅費：
1、交易費。3元/平方公尺；
2、印花稅。房款的；
2、營業稅。差價*房產證未滿5年的）；
3、個人所得稅。房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條。
下列房地產，不得轉讓：
一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；
二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
三）依法收回土地使用權的；
四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
五）權屬有爭議的；
六）未依法登記領取權屬證書的；
七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
房產證過戶需要哪些手續和費用
9樓：潘涵法務
房產過戶需要攜帶賀純檔身份證、戶口本、婚姻狀況證明、購房合同、房屋相關產權證等資料向房地產管理部門提出申請；稽核通過繳納有關褲凳稅費，辦理核稅繳稅手續；出具稅務收據，遞交收據、填寫申請書並領取受理通知單；到交易中心領取房產證、房地產管理部門核發過戶單。
不動產登記暫行條例》
第二十一條。
登記事項自記載於不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。
中華人民共和國城市房地產管理法》
第六十一條。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，禪亂依照有關法律的規定辦理。
房產證過戶需要什麼手續和費用
10樓：半神的左手
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有乙個人的名字)。
2、申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些**和乙個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予乙個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般悶如需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。買賣主要費用枯前：營業稅+個稅+契稅。
以該房產滿五年和未滿五年兩種情況計算：
第一種，房產滿五年，營業稅是免徵的，同時個稅也免徵，需要繳納契稅和產權轉移登記費；
第二種，房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。
個貸專家指出，在房產過戶中，買賣是最常見的，也是操作較為便捷和安全的方式。但是，如果**價比較低的話，日後**時賣出價與**價的差額會增大，再**時則需要繳納更多的稅費。
法律依據：《城市房地產管理法》
第六十條：房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以螞敗啟上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
11樓：龍影軍
房產證過戶需要身份證核衝伏，房產證，土地使用證。如果是父子關係還需要戶口本。父子過戶只需工本費，手續費，買賣改攜過戶需要繳納判畝契稅的。
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