1樓：網友
一、不交房租賴著不走怎麼辦。
1、不交房租又賴著不走的解決方法有一下這幾點：
1）協商：我們可以跟租客好好協商，瞭解下租客不交房租的原因，或許是有什麼別的原難言之隱，如果是遇到難事了，也是可以讓租客晚點交房租的，畢竟乙個好房東還是口碑很重要的；
2）勸解：如果是租客故意不繳納房租，而且也不願意搬走，房東也可以找到租客，說服租客繳納房租，或者搬出去，這樣對大家彼此雙方都好；
3）將租客趕走：如果租客執意不聽勸，並且也不搬走的話，房東可以換掉租客租住房間的鑰匙，但是不能扔掉租客的東西，可以要求租客自己來整理搬離，如果租客執脊此意不搬走，可以不用給租客鑰匙；
4）尋求街道辦的幫助：通常在自己無法解決的情況下，可以到街道辦，尋求專業人士的幫忙，這樣也是比較有效率的方法，因為遇到這種租客也是很無奈了；
5）報警尋求幫助：如果實在上述方法都無法趕走租客了，這時候可以進行報警處理，請求相關**同志的幫忙，進行勸解租客繳納房租並搬走；
6）提起訴訟：當最簡單的方法都無法解決的時候，可以收集租客不繳納房租的證據以及租房合同，向當地法院提起訴訟，等待判決。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百零七條。
租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書鏈行面形式，租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
定租賃期限的，視為不定期租賃。
二、長期不交房租房東是否有權收回房子。
房屋租賃合同期滿，出租人可以收回房屋。承租人另找房屋確實有困難的，房主應當延長租賃期限。未約定租賃期限的，房主要求收回房屋自住的，一般應當允許。
承租人有條件搬遷的，應責令其搬遷，搬遷確有困難的，可以限期讓其找房或騰出部分住房。承租戶以一人名義承租的房屋，租賃期內，該人死亡，其共同居住人要求按原租約履行的，應當允許。如房主住房困難，而房客又有條件另找住房的，也可協商解除租賃合同，租賃期內，承租人有下列條件之一的，出租人有權解除租賃合同，收回房屋：
1、承租人擅自將承租的房屋轉租、轉讓、或轉借的；
2、承櫻喚迅租人利用承租的房屋進行非法活動，損害公共利益的；
3、承租人累計六個月不交房租的。
2樓：願你歸來人間正好
小偷算不上豎嫌，最多算無賴。
如果沒被侵犯餘兆手利益就讓房猜信東自己處理；
如果被侵犯了利益，交涉不出結果就報警處理。
3樓：帳號已登出
他不交房租你也可以讓他出去住，因為如果不交房租，房東肯定會不讓，這就算等於他不履行合同，不履行租約，可以讓房東跟他溝通，雖然不算小偷，但屬於老賴行為，做人不誠信屬於欠著別人的錢，租的房子就應該交房租，這樣才能得到居住祥激的條件。如閉者果室友不交房租謹態襪，房東肯定會找自己，麻煩也讓自己過得不痛快。
4樓：網友
這種情況不能算是小偷，只能說友者是無賴，你可以與他溝通交流一下，弄明白為何要這樣，如果他有工作或有工作不做，你勸導無效的情況下，好巧薯就給房東說，讓寬基房東處理。
5樓：fly忙中偷樂
這肯定不能算小偷，只能算無賴。
6樓：網友
合租室友不交房租，賴著不走，算不算小偷？小偷是指不付錢肆明偷人裂沒告家的東西，要付法律責任，不交房租是耍無賴和小偷的性質是完全不同的，這種是有察敗建議，不和他繼續在一起租房子。
7樓：網友
給房東說親兄弟還明算賬呢！
合租室友突然不租了 房租該誰承擔
8樓：鮮麗紅
如果租賃合同中有相關違約金的約定，那麼約定違約金該誰付就誰付。 如果合同中無約定或約定不明的，那麼可以協商誰違約誰承擔違約金。就合租者的問題，如果是因為其中一兩個合租人不想繼續租了，導致其他合租人無法繼續負擔房租，那麼可以就這個情況跟合租者協商要對方為此承擔全部或是較重的違約金。
租房合同中的違約金怎麼定，做法如下：1、違約金由雙方協商確定，沒有數額的限制，一般是根據雙方**的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。2、發生一方違約後、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金「低於」實際發生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金；如果約定的違約金「過分」高於實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。
中華人民共和國民法典》 第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。 第五百八十四條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
房租違約金的賠償標準。
房租違約金的標準如下：1、如果租賃合同中對違約金有約定(租房違約金的數額是由當事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。2、約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高，可要求降低。
3、房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應按對方違約造成的實際損失來計算違約金並退回押金和多餘的房費。4、租房違約金的支付是獨立於履行行為即給付房租之外的給付。5、租房違約金的處理：
雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協商不成，可到法院提起訴訟。
合租室友不給房租能起訴嗎
9樓：毛安妮
法律分析：可以。但建議最好可以友好協商解決。
法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》 第一百一十九條 起訴必須符合下列條桐碼件：
一）原告是與本案有直接利害關係的公民、法人和其他組織；
二）有明局肢哪確的被告；
三）有具體的訴訟請求和事實、理由；
四）屬飢跡於人民法院受理民事訴訟的範圍和受訴人民法院管轄。
合租室友突然不租了 房租該誰承擔
10樓：笨蛋丶
合租人不再合租，違反了租房合同，確定支付違約金的責任人時，具體處理如下：
1、如果租賃合同中有違約金的約定，那麼約定違約金該誰付就誰付。
2、如果合同中無約定或約定不明的，可以協商誰違約誰承擔違約金。
合租時，因為其中一兩個合租人提前解除合租關係，導致其他合租人無法繼續負擔全部房租，那麼可以跟解約的合租人協商要求對方為此承擔全部或是較重的違約金。
3、如果雙方對此協商不成，可以按照違約金一人一半或租客少付合租者多付的方式支付違約金。
另外，租房合同中的違約金怎麼計算，實踐中的做法如下：
1、一般地，違約金由雙方協商確定，沒有數額的限制，但可以根據雙方**的因一方違約可能帶來的損失大小來確定。
2、一方違約後、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金「低於」實際發生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金。反之，如果約定的違約金「過分」高於實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。
11樓：馨蕊
合租的室友突然不租了。在他合租期間房租由你們二個人分攤。他不租了以後，就是你乙個人承擔，你可以退租，或者再找乙個人合租。
合租室友突然不租了 房租該誰承擔
12樓：王豪傑
對於租金的支付也是需要執行合同的約定的，沒有約定的可以協商補充約定，另外對方退租的是屬於違約的，可以要求對方承擔違約金以及實際損失賠償，與對方協商不成的情況下可以到法院起訴。《中華人民共和國民法典》第七百零四條 租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
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