1樓：情感語錄洛洛
您好，通常情況下，房屋已經過戶去房管局查詢時就不會再顯示了，不過可以耐心等待一下，通常買家出新證後的1~2個工作日豎態明就會登出，從辦理手續到產權過戶通常需要乙個月的時間，在過戶完成之後就會顯示無房，也就意味著在乙個月左右再查詢就是無房了。
房屋過戶時，需要注意以下3點：1、房產證過戶如果不經過中介，那麼需要將合閉腔同的條款以及違約條款寫明，而且籤合同時，需要賣方房產證上的名字與當事人都在場，在相關材料準備齊全之後，需要到房管局填寫一些**以及存量合同，而且存餘告量合同的金額與簽訂合同的金額須一致。2、在申請材料交予房管局之後，房管局會給予回執單。
憑藉回執單繳納稅金，繳納完畢之後就可以拿到新的房產證，不過在此期間，房屋費用的支付以及交房時間應當寫在合同中，以免發生不必要的糾紛。
2樓：心若一念之間
在意識裡房子已經過戶，但資訊系統還是顯示未過戶，猜測原因可能有兩種。其一，系統資料沒有及時更新，多等鍵枯李一會兒，重新整理重新整理頁面可能狀態就變成已過戶了，其二，可能是實際上有某個手續沒有辦完敗明，辦理方以為已經完稿遲成了過戶，其實還缺失了某個流程，這種可以諮詢相關方瞭解具體原因。
房子買賣後未過戶
3樓：律言說法
房屋買賣房產證未過戶無效。我國實行不動產統一登記制度，房屋產權的設立、變更、轉讓和消滅經依法登記發生效力，房屋作為不動產顫吵以物權登記為準，未辦理過戶所有權不發生轉移。
城市房地產管理法》第三十八條 下列房地產，不得轉讓： （一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九茄老侍條規定的條件的； （二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的； （三）依法收回土地使用權的； （四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的； （五）含慎權屬有爭議的； （六）未依法登記領取權屬證書的； （七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
房產已過戶什麼情況下無效
4樓：杭州易德銘
法律分析：房屋買賣只要還沒有過戶在買家名下，都可能成為無效交易。
1、根據物權法規定，業主任何情況下任然對房屋具有支配權，業主都可以讓其合同屬於無效。通常情況下，都會定金法則的約束。
2、買方在贖樓前自願放棄定金。不再繼續交易。
3、買家購房資格沒有達到當地購房指標，定金會被沒收。
4、業主房屋產權屬於抵押查封狀態，沒有能力解封和贖樓。
5、房屋有租客，租客沒有放棄優先購買權，租客要購買該房。
6、房屋不屬於商品房，沒有取得商品房五證兩書的。
法律依據：《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十八條 由於出賣人原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應承擔違約責任。合同沒有約定違約金或損失數額難以確定的，可按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
答：可以起訴。
未過戶的房產怎麼過戶
5樓：清湯芥麥面
未辦理房產證的房子不能過戶。房產證是對該房產擁有所有權的證明，未辦理房產證晌餘棗的房子存在沒有產權證明的障礙，不能依法登記領取權屬證書以及辦理房屋過戶手續。
【法律依據】城市房地產管理法》第三十八條。
下列房地產，不得轉讓：
一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；
二）司毀衡法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
三）依法收回土地使用權的；
四）共有房地產，未經其他共有人宴拆書面同意的；
五）權屬有爭議的；
六）未依法登記領取權屬證書的；
七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
什麼情況下房產過戶無法過戶
6樓：清湯芥麥面
下列情形會導致房子轎旅無法過戶：房屋未依法取得規劃許可、施工許可的；房屋未按照規劃許可建造的；房屋不具有合法、有效權利**證明的；房屋申請登記事項與登記簿記載衝突的；房屋已被棚鋒依法徵收、沒收的；房屋查封期間申請過戶登記的等。
【法律依據】
不動產登記暫行條閉和凳例》第二十二條 登記申請有下列情形之一的，不動產登記機構應當不予登記，並書面告知申請人：（一）違反法律、行政法規規定的；（二）存在尚未解決的權屬爭議的；（三）申請登記的不動產權利超過規定期限的；（四）法律、行政法規規定不予登記的其他情形。
房子未過戶房產歸誰
7樓：周業懇
未過戶未收尾款的，房產歸原房屋產權人。我國法律規定，房屋作為不動產，物權變更的標誌是要求到房屋管理部門進行不動產產權登記才能轉變物權。所以，不管有沒有收尾款，還未過戶，房屋的產權就沒有變化。
一、房屋有房產證還用不用確權。
房屋有房產證需要確權。沒有房產證的房屋無法確權。根據法律規定，任何房屋產權的取得都必須經房地產管理部門登記、核實和頒發《房屋所有權證》，只有如此，房屋所有者才從法律上取得了對房屋的真正佔有、使用和處分權。
國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。不動產物權的設立、鎮簡變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力，未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
二、買了別人名字的房子可以轉讓麼？
用別人的名字買的房屋一般不可以要回，但雙方具有書面房屋代持協議或其他正式說明可以證明借名買房事實存在的可以要回。我國實行不動產統一登記制度，房屋作為不動產以物權登記為準，其產權的設立、變更、轉讓和消滅經依法登記發生效力。借名買房產權歸御亮褲屬對方，出資人僅具有債權效力。
三、房子婚後加名字離婚鍵廳怎麼分配。
房子婚後加名字離婚按夫妻的共同財產分配。我國相關的法律規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經果依法登記，發生效力不動產權屬證明書則是權利人享有此不動產物權的證明。雙方婚後對於房屋產權登記的加名行為，視為是一方自願贈與房屋產權的行為，已經發生了變動房屋產權的法律效力。
民法典》第二百零九條。
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條。
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
第二百一十四條。
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
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