1樓：齊家
許多業主在購買門市房的時候，都會遇到很多突發狀況。因為門市房過戶需要辦理很多手續，同時還要繳納一定的費用。所以大家在購買門市房之前最好先了解一些需要注意的事項，這樣在辦理過戶的時候才會更方便一些。
1.檢查清盤時的房子。
根據調查，剛開始賣和後面賣的門市房**一般都會比較低一些。因為在房屋銷售的過程中，開發商為了資金需要週轉，所以**一般都會定低一些。當門市房的銷售量超過八分之八十之後，就進入房地產專案清盤銷售階段了，並且這個時候房子的**也會更低。
但是清盤房一般都是現房，經過竣工之後問題大多數都會暴露出來，所以業主們在挑選的時候就要擦亮雙眼。
2.兩種****不可信。
現如今，許多房地產開發商出於**的考慮，經常會弄出多種不同售房**，比如：「均價」、「起價」、「***」等等，其中「起價」是不能相信的，因為它一般都是整棟房子中戶型、朝向、樓層最差的那一套房。而「均價」就是開發商計算售房面積的答蘆那一種方法。
3.檢視交通方便與否。
業主們在購買門市房的時候一定要看看交通方便與否。並且業主們還要用超前、理性的眼光去看待物業環境。如果以低價購買了**低廉交通不便的門市房，日後就可能會出現一系列的麻煩。
4、仔細檢視相關證高舉世件。
業主們在購買門市房的時候一定要檢視開發商的《營業執照》以及專案建設立項批文、資質登記證書等等。並且還要檢視它有沒有這五證：《建設工程施工許可證》、《門市房預售許可證》、《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》等等。
總結：上文給大戚肢家介紹了買門市房注意事項，希望能夠給到大家一些幫助。如需瞭解更多關於門市房的相關內容，就可以繼續鎖定我們的**哦！
買門面房注意事項
2樓：齊家
現如今，大多數業主購買門面房的目的都是用來出租或者做生意的。但是，如果大家在購買門面房的時候出現了一些差池，就會造成不可彌補的遺憾。那麼，買門面房注意事項有哪些呢？
怎麼選擇合適的門面房呢？下面我們就一起來了解下吧！
一、買門面房注意事項有哪些？
1.在購買門面房的時候一定要考察它的產權性質。因為大多數地區的門面房都是用第一層改裝的，所以不具備商業性質，一般屬於小產權房產。
而這樣的門面房建議大家最好不要購買，以免為日後的經營埋下隱患。
2.選購門面房的時候還要仔細檢視一下當地的商業需求以及消費水平，因為只有需求和經營比較吻合的生意才可以獲得成功。此外，如果你購買的商品地段比較偏遠，那麼就要仔細檢視該商鋪周圍的入住率，然後再決定要不要購買。
二、怎麼選擇合適的門面房？
1.看視野。
大家在挑選門面房的時候，一定要選擇那種視野好的型別。因為這樣的門面房視野寬廣，可以讓大多數行人和顧客看到你的店鋪，這樣你的商鋪運營的產品就可以迅速傳達。有了這樣的傳遞方式，你商鋪的生意就會越來越好。
2.朝向。如果你購買門面房是為了開店，那麼對於它的朝向選擇就要精益求精。
如果店面的朝向不好，經常會把陽光照到顧客的臉上，那麼生意就會越來越差，同時你的產品也會暴曬，久而久之就會出現發黴、腐爛的現象。
總結：上文給大家介紹了買門面房注意事項以及怎麼選擇合適的門面房的相關內容，希望能夠給到大家一些小小的幫助。如需瞭解更多關於門面房的相關內容，就可以再次鎖定我們的**，後續的內容一定會更加精彩哦！
買門面房要注意什麼
3樓：海豹搬家
在購買門面房的時候要注意一下商鋪的產權問題，商鋪的產權必須得清晰，而且在購買之前要看一下房子的產權證，要檢視一下房子是否存在抵押的狀況，不可以只聽賣家的一面之詞。在購買門面房時還要看一下商鋪的預售證，在簽訂正式交易合同之前必須要看到這個證件，防止開發商無證銷舉螞售。另外要注意一下商鋪本身的結構，比如說要看一下商鋪的高度以及承重，甚至還要看一下樓層以及最終的利用率等等，弄清楚這些注意事項才能在購房的過程中規避一定的風險。
購買門面房需要繳納的稅費還是比較多的，比如說需要繳納契稅，一般契稅是評估**或交易**的3%，需要繳納印花稅，印花稅的稅率是。在購買門面房時，除了需要繳納稅費以外還有很多的手續費，比如說需要繳納房地產交易手續費，如果門面房是屬於非普通住宅房的話，每平公尺需要繳納11元。旁答沒還需要繳納房屋登記費，一般門面房的房屋登記費用是每本550元，每增加一本證書需要多增收10元。
不可以，公積金貸款是向符合貸款條件，且是購買自己住房員工發放的貸款，而門面房屬於商業用房，不符合條件，但購買商鋪還是能辦理商業貸款的，使用商業貸款的房子能貸到5成，即首付只要50%。
一般購買新房和二手房等有產權的房屋運納都能使用公積金貸款。住其制度實際上是住房保障制度，是住房分配貨幣化的形式，是法律規定的的住房社會保障制度。
如何貸款買門市房？買門市房需要注意什麼？
1 地點 地點 還是地點 2 房子的合法性 3 以及投資 期。門市房的貸款一般不超過5成，而且利息比較高。但是可以用租金養房子，若干年以後有升值潛力的房子更好。門市房貸款需要什麼？現在的政策要求商業用房做按揭首付不低於50 其它的按揭手續和商品房是一樣的，拿到房產證在去銀行辦理的話就不是按揭了，而是...
買門市房交什麼費用，買門市房需要交什麼稅
購買商品房需支付下列稅費 一 契稅。目前契稅的稅率為購房 的3 個人購買自用普通住房 140平米以下 可減半徵收契稅，即按的稅率徵收，二 印花稅。個人向房地產開發企業購買商品房，按合同記載總價的稅率繳納印花稅。需支付的有關費用有以下幾種 一 交易費 購房總價的 買賣雙方各交，住宅3元 平方米，由開發...
二手房買房注意事項，買二手房注意事項
中介絕不會告訴你的二手房陷阱 籤合同不注意這3點，小心被人騙 二手房買房注意事項 一 中介挪用房款惡習難改 不要把房款交給中介 目前在二手房交易中，買賣雙方應當面交割房款，中介只是履行監督職能。一些中介工作人員常常用各種方法勸說客戶把房款交給中介代管，但是房款一旦交給中介，中介公司又以各種理由拖延交...