多子女繼承老人的遺產，該如何辦理過戶手續？

1樓：汪盈盈好餓啊

多子女繼承老人的遺產，該如何辦理過戶手續？可以去老人財產管理機構去辦理過戶。辦理過戶的時候，要求《繼承權公證書》或者《法院判決書》上確定的繼承人全部到場辦理。

如果被繼承人存在多名人的情況下，首先我們要確定合法的繼承人都有誰？

一般情況下，我們先要看一下被繼承人在生前是否有遺囑，且遺囑是否有效。如果遺囑有效，應當按照遺囑執行，如果遺囑已經指定了某乙個繼承人繼承，那麼其他繼承人也就沒有繼承的權利了，如果沒有遺囑，按照法定繼承。法定繼承的第一順序繼承人是去世一方的配偶，父母，子女。

如果這些人有很多的話，這些人都是有繼承權的，那麼作為房產，如果想由其中的某乙個人擁有房產，那麼其他繼判核承人需要簽署放棄繼承的宣告。這個宣告一般要去公證處辦理。然後拿著這個宣告才能去辦理過戶手續。

如果這幾個繼承人不配合，或者說本身對於誰擁有這個房產權屬有爭議，那麼就只能去法院起訴解決，由法院出具判決書，法院判決房產由哪個人來繼承，如果有法院的判決書，再去辦理過戶也是可以的！如果老人生前有合法有效遺囑，就由遺囑指定的繼承人繼承；<>

如果沒有遺囑，就要按照法定繼承來執行。無論是否有遺囑，涉及到多子女的問題，都必須要有乙個協商的過程。（朋友們可能會質疑：

可以去老人財產管理機構去辦理過戶。辦理過戶的時候，要求《繼承權公證書》或者《法院判決書》上確定的源跡繼承人全部到雹衝並場辦理。拿上這些憑證、繼承人身份證明、老人的財產證明，例如：

如果遺產是房產，去房產所在地的不動產登記中心，辦理新的房產證，登記為繼承人名字。如果遺產是存款，去存款銀行辦理（一般情況下，都是取現）。

2樓：北山一師

幾個子女那麼就幾個人去進行遺產的過戶，然後根據法律旦信的規定去進行分配，把一伍改些相關的腔遲判東西，還有存摺裡的錢都進行合理，分配這樣每個子女都能拿到錢。

3樓：黎昕科普知識小屋

帶上老人的死亡證明，身份證，房產證，戶口本，還有那些子女的身份證戶口本，直接去公安局辦理一下。

4樓：小蕃學姐

一般會選擇通過法律手段來進行遺產的繼和告承，這樣的話呢喚汪明，也是比較公平，公正的，而且子女之間也不會有個陵拿怨言。

老人留下的房產子女如何繼承過戶

5樓：賈寶驊

老人留下的房子可以通過繼承的方式辦理過戶。繼承人應到派出所開具死亡證明，到區或市公證處辦理繼承權公證，到房地產測繪部門辦理房屋面積測繪或轉繪手續；持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記，到駐場稅務所辦理稅收核定，領取完稅憑證更名過戶。關於去世過戶繼承，有兩種方法。

一是協商一致繼承。所有第一順序法定繼承人協商一致，可共同去辦理繼承公證，然後過戶。辦理繼承公證，應提供房產證、死亡證明、相關親屬關係證明等檔案，所有第一順序法定繼承人（死者的配偶、父母、子女）共同出面辦理。

二是協商不成，任何一方可到法院起訴。如果是起訴，需提供死亡證明、相關主張分割的財產證明，和相關親屬關係證明，寫好訴狀到法院立案。關於親屬關係證明，實踐中有多種可能，比如出生證明、戶口本、戶籍部門的證明、單位提供的個人檔案及相關證明等。

一、房子過戶一般需要的材料如下：

1、過戶登記申請書；

2、申請人的身份證等身份證明材料；

3、房屋的產權證；

4、登記原因證明材料，如因買賣而過戶，為買賣合同；

5、需要的其它材料。

二、房子過戶的流程為：

1、確認產權。

2、簽訂買賣合同，交付定金，但定金並不是直接交到房主手裡的，而是交給中介公司保管。

3、拿到購房合同後，帶上身份證等個人資料，向銀行申請購房貸款。

4、先交付首付款，然而填寫銀行貸款申請表，由銀行進行審批。

5、銀行審批通過之後，前往房產交易管理所辦理過戶手續。

法律依據：中華人民共和國民法典》

第一千一百二十三條 繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。

第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：

兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。

本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。

子女通過遺囑繼承房屋怎樣辦過戶手續

6樓：姜超

1、先辦理被繼承人的死亡證明，到被繼承人戶籍所在地的派出所辦死亡拿培證明。

2、拿到死亡證明後，攜帶死亡證明，房產證遺囑，身份證等材料到房管局辦理過戶。

一、房產遺囑的基本內容有哪些？

1、本人身份的說明；(身份證號碼、住所、近親屬情況)

2、本人委託的遺囑執行人的說明；(身份證，授權委託書，住所、指定遺囑執行人與本人的關係，如有任何利害關係應註明不影響其執行人效力，指定後備執行人，確認的簽名包括各種簽名字型的示範)

3、本人遺囑法律效力的說明；(法律依據，身體狀況、精神狀況、行為能力，遺囑人的真實意思表示，未受脅迫、欺騙所立，遺囑內容要真實、合法，所處分的財產為個人所有，給缺乏勞動能力又沒有生活**的繼承人保留了必要的份額，遺囑人所提供的遺囑或者遺囑草稿的形成時間、地點和過程，是自書還是代書，是否本人的真實意願，有無修改、補充，對遺產的處分是否附有條件；代書人的情況，遺囑或者遺囑草稿上的籤拍清名、蓋章或者手印是否其本人所為)

4、本人財產的說明；(基準日，專案-房產、存款、**、汽車、現金、投資、所內、債權等，相關合同、產權證及憑證，以前是否曾以遺囑或者遺贈扶養協議等方式進行過處分，有無已設立擔保、已被查封、扣押等限制所有權的情況)

5、本人保險的襲敏前說明；(收益人基本情況，監護人，遺囑執行人、相關合同單證理賠方法)

7、以前訂立遺囑的情況，數份遺囑，而內容有牴觸的，以最後的遺囑有效的宣告。

8、簽名及日期。

有遺囑的話，遺產房的過戶登記就很簡單了，因為在過戶之前就不需要和其他繼承人協商房產的繼承方案了，子女繼承父母遺產房的也不需要向稅務機關交稅，只需要向房管局交辦理房產證的工本費就行了。

老人留下的房產子女如何繼承過戶

7樓：唐俊

法律分析：1、申請辦理繼承房產過戶手續的子女需要確定自己的繼承權，如父母有其他合法繼承的情況，需取得其他繼承人同意放棄房產繼承權的書面書之後才能辦理；如父母在世時曾經立下遺囑，則應該按照遺囑中的約定執行。

2、申請辦理繼承房產過戶手續的子女還需要取得被繼承人的死亡證明以及自己的繼承人證明。被繼承人的死亡證明需要到被繼承人戶籍所在地的公安局辦理；而繼承人證明則需要到市公安局或者是區公安局辦理。

3、申請辦理繼承房產過戶手續的子女還需要到公證處公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應提交遺囑原件。

4、取得了上述的證明之後，申請辦理繼承房產過戶手續的子女則可以攜帶相關資料，包括自己的身份證件，身份證明，父母的死亡證、房產證等資料前往房屋所在地的房管交易申請辦理過戶手續。

5、繼承房產所涉及到的房產過戶與咱們其他情況涉及到的房產過戶一樣，需要繳納相關的稅費，而這個稅費的很多稅種收取都是與房屋的**有關的，因此，咱們還需要做房屋的評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的**分析和樓價評估，定出準確的物業市值**。這個評估報告需要提交給房管。

6、繳納完稅費之後，咱們就可以再次來到房管辦理房屋過戶手續了。

法律依據；《中華人民共和國民法典》 第二百三十二條 處分依照本節規定享有的不動產物權，依照法律規定需要辦理登記的，未經登記，不發生物權效力。

老人留下的房產子女如何繼承過戶

8樓：樂樂普法

老人留下的房子，可以通過 繼承 來辦理 房產散畝過戶 。 1、首先要到被 繼承人 戶籍所在地的派出所登出戶籍雹啟，辦理 死亡證明 ; 2、然後到區或市公證處(原外銷 商品房 到市公證處)辦理 繼承權公證 ， 房產繼承 分兩種：一是 遺囑繼承 ，二是 法定繼承 。

公證處出具的 繼承公證書 中將明確指出去世戶主的原房屋繼承人。 3、最後繼承人攜帶公證書、 房產證 、 身份證 到房產交易中心辦事大廳 辦理房產證 過戶手續。 《公證程式規則》第十七條 《公證程式規則》第十八條 《中華人民共和國 城市房地產管理法 》第六十一條 《 不動產登記 暫行條例實施細則》第三十八條。

衝肆森中華人民共和國民法典》第一千一百二十二條 遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。 《中華人民共和國民法典》第一千一百二十三條 繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。

如何辦理繼承公證，如何做遺產繼承公證，需要什麼手續？

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