1樓：鑽誠投資擔保****
一、買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有：住宅樓總層數、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層**差異等因素。
二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
樓層選擇優勢：低層對於有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發生的時候，比如**、倒塌、火災等事故，低層是最有利於逃生的。
**低空間利用率高：開發商一般會在這段樓層把空間設計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等佈局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
樓層選擇優勢：安全效能好，方便家人出行，樓層**適中。
四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
樓層選擇優勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風、採光、日照基本能滿足生活居住需求。
五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。
樓層選擇優勢：通風采光良好，在房間內網上窗外，片區景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環境干擾。
高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現了現代住宅的人性化理念，給住困弊戶帶來成就感。
六、頂樓和底層。
很多購房者都不願意選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天比較熱，如果開發汪猛族商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊，溼氣重。但是頂層和底層在**上是經濟實惠的，家庭經濟一般的購房者可以考慮這些樓層。
選購頂層最重要的就是看開發商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經濟實惠的。
選購底層首先要仔細檢查防潮設計和措施。防潮措施不過關，長期住在這種房子裡，不僅電器、傢俱易生鏽、發黴，人也易患風溼性關節炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質量差或設計不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。
再次，注意採光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環抱之中，故其採光和通風往往受知喊到限制。
七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據「住宅樓在總層數的1/3以上、2/3以下為較好層次的規則」進行選擇，總層數不同樓層選擇也不一樣。
2樓：網友
如果兄族凳是電梯房，樓層高，你一定要注意採光，看看與別羨旅的樓層間距，一般來說，周圍都是高房子，5樓以下幾乎見不到太穗野陽，而且底層噪音大，建議買10層到15層之間，非電梯房建議買2層~4層。
買新房的時候選擇什麼樓層是最好的？
3樓：搜狐焦點
樓層的三分之一到三分之二。
樓層的三分之一到三分之二，都是視野最佳的樓層，採光好日照也足，還可以遠離噪音，以21層為例，最佳樓層是7到14層之間，若是景觀樓，則效果更佳，人站在陽臺上也不會產生暈眩的感覺，儘量不要購買底樓還有頂樓。
買高一點的房子比較好，特別是在最高30層的建築中，選擇15層到20層是最好的，然而，買房是為了生活。在選擇房子時，我們應該關注房子的生活舒適度，比如樓層會影響到的採光通風等等問題，對大多數朋友來說，買房並不容易，所以在買房時，每一步都需要小心，以避免讓自己後悔。
4樓：居理買房網
&您關注的金隅大成時代都匯位於南岸茶園新區玉馬路與通江大道交匯處，整個專案總建築面積約86萬方，總戶數4300多戶，由29棟住宅、4棟寫字樓、1棟酒店、商業組成後期加推的是公寓專案。
您如果考慮買該樓盤選擇樓層的問題，建議您可以參考以下四個影響因素；
一、考慮到自身家庭經濟情況。
樓層不一樣**是不一樣的，目前重慶的房產都是一房一價，都是一房一價的，一般而言低樓層和高樓層的****相對要低一些，中間樓層的**要高一些，可以結合自身經濟狀況去選擇，但是某些樓層會涉及到距離避難間較近，所以**比較便宜，建議前期可以綜合家人的意見去選擇。
二、視野的影響。
首先、高樓層的視野比較好，但是是建立在買的**周邊別墅洋房較多的地方，因為周邊的住宅不會對你選擇的樓層形成遮擋，其次、高樓層的環境較好，滿足大部分年輕人的追求。
三、家人居住舒適度。
一般考慮樓層的時候要看後期入住人群，後期如果家裡老人都要入住的話，建議考慮低樓層，因為電梯出意外的時候，考慮到老人年齡，樓層較高對於老人來說很吃力，如果家裡人有恐高的也建議考慮低樓層，如果這些情況都不存在，則可以按照自己的購房喜好選擇。
四、噪音的影響。
但是其實是看所買住宅的大環境，如果處於小區中庭或者是支馬路邊，其實不同樓層受噪音影響強度差異很小的，因為低樓層的噪音**於震動和聲音，震動基本**於大型車路過。
每個人自身情況不同，考慮的因素也不同，所以建議您結合自身情況考慮樓層選擇，希望對您選房有所幫助。
5樓：別墅大師
總層高除以2加1的樓層。
其**屬於中等偏上水平。從居住方面來看，中間樓層採光不會被遮擋，通風效果較好，蚊蟲少，出行比高樓層更方便。
由於中間層高度適中，能給人一種踏實的居住感受，所以中間層在二手房市場中，更容易得到買家的青睞，房子的保值和公升值力有保障。
購買新房的時候，最好是選擇哪一層？
6樓：芩芩家庭教育
如今說到買房子，基本上是每家每戶都需要的一件事，終究如今的剛性需求確實是太多了，完婚都需要買房子，以致於買房子變成一件很重要的事兒。針對許多第一次買房子的人而言，不清楚究竟 選擇哪一層才算是最好是，終究如今的房子就幾十層，沒有住過的人，還確實不清楚該怎樣選擇。因此在買房子選樓層的情況下很擔心，房子要花那麼多少錢，挑錯了就好難受了。
針對不清楚選擇哪一層的情況下，做房地產銷售的人實際上是很懂得，乙個房地產銷售的朋友跟我說這多層能夠選，我們一起來瞧瞧吧。
房長市場銷售的朋友說，選擇樓層的情況下實際上是有乙個計算方式的，不管這一房子有多大的高寬比，都能夠用這一計算方式算出去。由於每幢樓全是有**分割點的，處於這一部位的房子，全是好樓層。一般狀況下是切分這一房子的三分之一或者三分之二，這一疊加層數的房子都沒錯。
很多人並不是很瞭解，為何樓層三分之一或者三分之二最好是呢？那麼大家就來舉個例子，倘若你買的房子是30層的，那麼這一房子的三分之一便是9樓，10樓和11樓。如果是三分之二的話，最好是的樓層便是19樓，20樓和21樓。
可是一般狀況下這種樓層的價錢也相對性較為貴，終究樓層是最好是的。
那麼為何便是這幾層最好是呢？這是由於在這個疊加層數的房子住起來最舒服，不容易感覺很矮了，由於高層住宅房子很矮會有一種壓迫感。而且這一疊加層數光照也不會有擋住，自然通風也不會有一切的難題，因此 綜合性起來或是非常好的。
假如房子買的太高的話，實際上就會有一些生活上的危害，例如風大的情況下家中的窗子必須 承擔更高的工作壓力，因此 只需開窗通風的話，家中的就會積塵。也有便是高層住宅是電梯轎廂的，假如電梯轎廂發生了常見故障上下樓梯就太麻煩了。
因此 要想買房子的人，能夠依據那樣的測算方法選擇出合適你的房子。但無論你選擇是多少樓層的房子，只需就是你喜愛的，那便是最好是的。買房子不用過度擔心，有的情況下你內心想的便是你想選擇的。
7樓：浩海永寧
買新房的時候最好是選擇5，6層的比較合適，不高也不低，冬天的時候也不會太冷，夏天也不熱。
8樓：秋風體育
購買新房的時候，最好是選擇中高層，因為中高層能曬到太陽，視野也比較好。
9樓：韓諾諾
最好是選擇次頂層，因為這一層比較安靜，而且沒有樓頂容易漏水的情況。
買新房幾樓好
10樓：日隆家居商場
1、從一樓說起吧，一樓比較低，不用爬樓梯或者坐電梯，但是一樓的光線不怎麼好，長期住在陰暗的環境裡，會感覺有點不舒服。而且低樓層，如果陽光不好的話，還曬不到被子，甚至白天都開燈照明。想養點花草都不方便。
2、再說說十幾樓以上的高層。一般都是帶電梯的。但是從安全方面講，發生火災什麼的比較不安全。
而且住的樓層太高了，感覺缺少地氣，跟大家接觸的也比較少。不利於孩子的性格發展。如果遇到停電，爬樓梯也很累。
3、如果是帶電梯的六樓七樓，是不錯的，因為看到的視野很好，四樓以上爬樓梯每天都要爬的累死，所以回家了就不想再出門了。因為爬樓梯太累了。也不適合老人居住。
正好可以看到附近的樹木花草。陽光也很好。還是不錯的。
然後再說說六樓七樓。如果是沒有電梯的房子。
同一小區怎麼選房。
一）行列式小區。
1、購房者在選小區房的時候還要根據小區的佈局還判斷，行列式是目前使用比較普遍的樓群排列方式，在行列式排列的樓群中，每戶的採光通風條件均等，總體採光通風狀況較好，朝向南至南偏東15度的住房是你佳的選擇。
2、而南偏東及南偏西朝向比正南朝向滿窗日照時間來得長，正南朝向房屋往往不能達到日照滿窗連續乙個小時的要求。18層以上的高層住宅，高樓層部分日照都差不多。但低樓層滿窗日照時間超過乙個小時的不多。
3、邊套的日照時間往往比中間套相對更長。差的位置是本棟建築處在前方建築的正後方。好的位置是本棟建築應與南側建築錯位並且是向東偏移，這樣你的住房才能有較多的面積得到日照。
二）圍合式小區。
1、圍合式佈局在採光和通風等效能上也比傳統設計更勝一籌，採光更為通透，通風更為順暢。同時，半圍合、圍合的建築院落又將各個地塊劃分為幾個大小不一的中庭空間，共有的中庭空間，營造出親和的、富有人情味的鄰里空間關係。
2、圍合式小區便於佈置活動場地和綠地、公建，環境相對也比較安靜，圍合式佈置有利於小區的安全管理。圍合式樓盤採取同心圓式的建築佈局，將景觀放在樓盤中間位置，這能夠保證「戶戶朝景」。但每戶的採光通風條件差別較大，部分住宅朝向較差。
買房子買哪一層比較好
11樓：海豹搬家
現在的人，有了一定的積蓄，就會選擇買一套房子，買房怎麼選擇好樓層？儘量避免哪些樓層？購房者到底買哪一層的房子最好？
這是不少購房者想知道的問題。所謂一套房胡賀樑子的好壞，就是要看你的層數，而每一棟樓的選層方式都不一樣。要避免一樓和二樓頂樓也有不少弊端，十層到十六層是最好的選擇，儘量選擇。
三、四層，不要選擇腰部。
1、要避免一樓和二樓，一樓的建築有許多不足之處，比如採光、通風、室內容易潮溼、蚊蟲滋生等。如果買的是一層樓，那麼住進去肯定會感到遺憾。
2、另外，頂樓也有不少弊端，比如交通不便，冬天和夏天的溫差比較大，很容易漏水。
3、十層到十六層是最好的選擇。這幾層的視線不會受到其他樓層的遮擋，光線也不會受到影響，空氣也不會太過稀薄。保證了出入的便利。
而且拍頃，這幾個樓層的供水和供熱，也不會有什麼問題。4、儘量選擇。
三、四層。一般來說，多層是指六層及以下的建築。大多數人都是走樓梯的，如果要買層數高的房子，最好是樓，因為這兩個樓層的私密性要好於樓。
這一層的房間不會很潮溼，也不會感到寒冷。而且這幾層的交通要比五六層要方便很多，特別是家中有老人或者孩子的家庭，要爬上三褲運樓或者四樓是最好的選擇。
5、不要選擇腰部。由於這樣的樓層對於購買者而言是中庸之物，凸起的腰部可以輕易地遮擋室內的光線。同時，在下雨天和下雪的時候，還很容易發生發生積雪。
時間長了，就會造成牆面的黴變，嚴重時還會滲水，影響日常生活。
樓房裝修，鞋櫃做什麼樣的好，裝修房子 鞋櫃一般放哪裡最好
尚老妖 得根據戶型綜合考慮，怎麼樣做能利用空間，怎麼樣做能保證整體的效果，怎麼樣做使用方便等等 如果房子夠大，常住人口也多，那就做大一點，內部結構分割多一點，可以放鞋子 靴子 鞋盒 另外一些比如鞋油刷子等小東西，當然，鞋櫃底部最好留空，一方面是方便打掃，另一方面是方便換拖鞋，然後鞋櫃中間最好留300...
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