1樓：邵梓恩媽媽
契稅，90平方公尺以下首次購房滑乎的按1%繳納；90-140平方公尺按房價繳納；140平方公尺以上按房價3%繳納，房屋產權取得滿五年的免徵，未超飢讓派過五年的按房價繳納。營業稅、土地增值稅、所得稅，小高層爛賀的公攤面積一般佔建築面積的10%至15%。
2樓：社會百態和邊角料
一般佔建築面積的10%至15%。 小高層的公攤面積比例巧胡根據房型不橋寬亂同而不同，一般的住宅樓在左右。敏檔。
3樓：帳號已登出
業主共享的區域為公共泳池區，但開發商獨立運營的地下停車場和出租的地上停車場不屬於泳池區範圍。 泳池面積的大小可以從圖紙和銷歲基鏈售合同中找到。 計算待售公共區域的範圍。
售出的公共泳池區是業主共享的區域，一般包鋒正括樓內的走廊和電梯，以及樓外的綠化區和門衛室，都是乎孫業主需要的公共泳池區。 一般佔建築面積的10%～15%。 小高層不僅採光好，而且房屋朝向一般為南北通透的戶型，通風較好，施工質量高等優點。
小高層房屋公攤面積是多少
4樓：王雨昕
小高層的公攤面積一般在15%-20%內。公攤建築面積是指由整棟樓的產權人共同分攤所有的整棟樓公用部分的建築面積。包括：
電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、裝置間、公共門廳、過道、值班警衛室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建築面積，以水平投影面積計算。公攤建築面積還包括套與公共悶信建築之間的分隔牆，以及外牆（包括山牆）以水平投影面積一半的建築面積。獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務的警衛室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計入共有建築面積。
商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則》
第八條 公用建築面積由以下兩部分組成：
1、電手罩並梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、裝置間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛室以及其他功能上為整棟建築服務的公共用房和管理用房建築面積；
2、套（單元）與公用建築空間之間的分隔牆以及外牆（包括山牆）牆體水平投影面積的一半。
購買小高層房屋公攤面積多少算合理
5樓：瀧騫
.54%，基本合理。商品房分攤的公用建築面積主要由兩部分組成：
電梯井、樓道間、裝置室、公共門廳和過道等功能上為整樓建築服務的公共用房和管理用房的建築面積；各單元與樓宇公共建築空間之間的分隔以外及外牆牆體水平投影面積的50%。
各樓盤因為自身的情況不同，公攤也有差異。據目前房地產市場上的操作經驗，普通多層住宅樓，在沒有地下裝置用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤係數在10％－15％之間；帶電梯的小高層住宅，公攤係數在15％－20％之間；高層住宅相對更高一些，在20%－25％左右。
6樓：惡精笑獨萌
各樓盤因為自身的情況不同，公攤也有差異。據目前房地產市場情況，普通多層住宅樓，在沒有地下裝置用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤係數在10％－15％之間；帶電梯的小高層住宅，公攤係數在15％－20％之間；高層住宅相對更高一些，在20%－25％左右。
商品房分攤的公用建築面積主要由兩部分組成：
電梯井、樓道間、裝置室、公共門廳和過道等功能上為整樓建築服務的公共用房和管理用房的建築面積；各單元與樓宇公共建築空間之間的分隔以外及外牆牆體水平投影面積的50%。
小高層公攤面積怎麼算?小高層得房率多少合適
7樓：日隆家居商場
在現在購房過程中，越來越多人喜歡高層樓房，擁有絕佳的視野，加上電梯更加便利，小高層成為不少人的選擇，那麼在日後生活中，小高層的公攤面積怎麼算呢？小高層的得房率又是多少，下面我們就來一起看看吧。
一、小高老閉層是什麼
在建設部有關規定中，沒有小高層這個概念，它是人們的通俗叫法。具體幾層叫小高層沒有約定俗成的概念。侍咐裂一般情況下，根據樓盤的用途不同可分民用和商用，根據樓房的高度不同又分為低層、多層、中高層、高層和超高層。
規範規定：1—3層稱低層、4—6層為多層、7—9層為中高層、10層及以上為高層、總高度為100公尺以上為超高層。在現實生活中，通常人們把7—11層的樓房稱為小高層。
公攤面積包含電梯井、管道井、變電室、垃圾道、樓梯間、過道、地下室、值班警衛室、公共門廳等整棟樓服務的公共區與管簡鏈理用房的建築面積，按照水平面投影面積計算。
二、小高層公攤面積計算方法：
各套房的公用分攤面積=分攤係數×各套內建築面積。
普通住宅的一般公攤比例：
多層：8%—15%
小高層：10%—20%
高層：15%—30%
三、小高層得房率
房子分為多層、小高層和高層三種。一般情況下，多層的得房率是最高的，小高層的次之，高層的得房率相對是最低的。得房率對於置業者來說十分重要，是買房時候乙個很重要的指標。
得房率的高低關係到我們居住的舒適度。一般來說得房率越高，公共部分的面積就會越小，住戶感到不方便，得房率佔80%是乙個比較合理的比率，比較實惠。
小高層得房率也是買房必看的乙個重要指標，因為得房率的高低直接影響到房屋居住的舒適度。小高層得房率也是套內建築面積與銷售面積之比，得房率不是越高越好，一般小高層得房率85%-88%之間最舒適。
房產過戶費用怎麼算的，房產過戶費用怎麼算
交易手續費 5元 平方米，賣主承擔50 費用。合同印花稅 按照房屋產權轉移的成交金額的繳納，賣主承擔50 契稅 契稅繳納按照房屋實際成交金額的計算，由買賣雙方約定由何方承擔，在實際操作過程中一般由買家承擔。過戶手續費 50元 套，買主應繳費用。權證印花稅 5元 本。房產證 premisespermi...
2019的房產過戶費怎麼算，2017的房產過戶費怎麼算
過戶費就是各種稅費的交納，主要就是契稅 營業稅和個稅，辦理過戶需買賣雙方本人到場，帶房產證 雙方身份證 戶口 婚姻證明，去房管局查檔 核實買方是否二套以上房 評估定價，然後簽訂一個買賣合同備案，繳納相關稅費，然後憑查檔單 繳費憑證，以及上述材料辦理。以下是二手房買賣過戶的費用，請參考 1 契稅 買方...
買房過戶費怎樣算，房屋過戶費怎麼算
城南明月羿當年 根據2015年3月30日財政部最新規定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免徵營業稅調整為滿2年免徵營業稅，同時依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下 一 契稅 一般由買方繳納，雙方另有約定除外 1 買方首次購房90平方以下的房產按照1 繳納 2 買方首次購房90平方以上 含...