1樓：滴擺的火龍果
有三種：商品房、經濟適用房。
房改房。1、商品房。
完備的房屋全部權包羅四個部門：房子利用權、佔據權、處理權和收益權。平凡商品房的產權證書擁有全部的這四項權利，在不違背執法劃定的環境下，可以自由的轉讓、出租或贈與，不受任何單元或個人限定和干預干與，其收益全部歸個人全部，購置人除稅費外不必要交其他的用度。
2、經濟適用房。
國家為照顧中低收入住民購房而實行優惠步伐，製作經濟適用房所用的土地是國家以劃撥方法無償給開闢商利用的，這便是經濟適用房代價低的重要緣故原由。憑據相干劃定：職工個人購置的經濟適用房，房子產權歸職工個人，已取得正當產權證書，即可依法進入二級市場。
上市生意業務。
3、房改房。
房改房產權證基本可分為兩種：按成本價購買的產權證和按標準價購買的產權證。成本價褲遲中的產胡山權證說明該房屋的使用、佔有、處置的權利全部歸產權人，不需經過原產權單位同意就可處置，但該房屋不能辦理贈與，在收益權上受到一定的限制。
2樓：娛樂這個feel倍爽兒
1、房產性質從土地上講碰攔，分為國有土地和集體土地。前者的土地可以蓋商品房，供人買敬粗賣（限購令除外），後者的土地，一般為農民的宅基地，買賣時會有限制。
2、房產性質從用途上講分為住笑稿胡宅使用（最長年限70年）、商業用房（最長年限50年）、廠房（最長年限50年）、公共設施（最長年限40年）等。其中公共設施指醫院、學校等。
3樓：匿名使用者
乙個是房屋所有權證，乙個是房地產證前者不包括土地。
4樓：匿名使用者
一、紅本房產證。
紅本房產證全稱《房屋所有權證》是市場商品房房產證，是房產所有權和土地使用權合一的證。也就是說，你買下了這套房子，不僅房屋屬於你笑歲連這塊地的使用權也是完全屬於你的，你對它們有完整的支配權。紅本房產證，表示購房者具有對該房產行使佔有、使用、處分的權利，也可以上市交易或者抵押貸款。
所有這些權利的執行都是受國家法律保護的。
二、綠本房產證。
綠本房產證全稱《房地皮清產所有權證》，也叫產權證明，針對的是非市場商品房，如經濟適用房、福利房等政策性住房。綠本的房產證只包含房屋使用權，土地使用權是不屬於房主的。
綠本房產證的房產，房產所有權是有一定限制的。一般經濟適用房和小產權房居多，轉手交易也會受到限制。比如經適房就規定5年內不得交易轉讓或辦理抵押。
總而言之，紅本意味著房子完完全全屬於房主，綠本的話房主只有一半產權。提醒：綠本房產證也可以申請換成紅本房產證，經房管局批准補交購房差價，辦理相關手續換本後就可以轉讓或抵押碰握睜。
目前綠本換紅本各地政策上有所差異，具體請諮詢當地房管局。
我家小區物業和宅貓找房合作，有問題都去物業諮詢，不知道是不是所以的小區都有合作，你可以去物業問問。
房產證房屋性質有哪些
5樓：曹淵
法律分析：房屋按產權性質總共分為八大類：第一類：
國有房產，即歸國家所有的房產。具體又分三個細類：直管產、自管產、軍產。
直管產又分**級公產、市級公產、區(縣)級公產和撥用產。第二類：集體所有房產，指城市集體所有制單位投資建造、購買的房產。
第三類：私有房產，包括中國公民、港澳臺同胞、海外僑胞、在華外國僑民、外國人投資建造或購買的房產以及中國公民投資的私營企業投資建造、購買的房產。第四類：
聯營企業房產，指不同所有制性質的單位之間共同組成新的法人型經濟實體所投資建造、購買的房產。第五類：股份制企業房產，指股份制企業投資建造、購買的房產。
第六類：港、澳、臺胞房產。具體又分為合資產、合作產和獨資產。
第七類：涉外房產，指中外合資經營企業、中外合作企業和外資企業、外國**、社會團體、國際性機構投資建造合夥購買的房產，又分為中外合資、中外合作、外企產和外產。第八類：
其他產。凡不屬於以上各類別的房產，都歸在這一類。具體有四種：
其他產、代管產、宗教產和社團產。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第二十二條土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。經批准准予續期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。
土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續期或者雖申請續期但依照前款規定未獲批准的，土地使用權由國家無償收回。
房產證房屋性質有哪些
6樓：日隆家居商場
房產證上面的房屋性質，包括有以下四種：
1.住宅性質，一般是指商品房、洋房、二手房、別墅等等房產。辯消。
2.商業性質。是指寫字樓、酒店、門面等等房產。
3.公寓性質，是指住宅類公寓、商業性公寓。
4.廠房性質，主要包括工廠的廠房。
根據房屋性質的不同，掘灶隱房產證上註明的使用年限也是有一定的差異性，在購買房產的時候就需要注意一下了。其中，住宅性質的房屋，通常房屋使用年限在70年，商業性質的房屋，通常使用年限在40年，公寓性質的房屋使用年限分為兩種情況，第一種情況是住宅類公寓，使用年限在70年，商業性質公寓使用年限在40年。此外，還有廠房性質的房屋，使用年限通常是50年。
綜上所述，在原則上，房屋是可以無限期的延長使用年限，但是需要繳納一定的土地出讓金才可以繼續使用。
另外，房產證權利性質有三種，一種是劃撥、一種是出讓，還有一種是其他，一般權利性質為出讓的房子在交易時，就不需要另外繳納相關的土地出讓金了，其產權年限是從開發商拿下土地開始計算的，而劃撥權利性質的房子交易是需要繳納土地出讓金的，而且每一次交易都要交成交價判廳1%的土地出讓金，其產權年限是隨交易後再計算的。
房產證上房屋性質其他是什麼意思。
房產證上房屋性質其他是指除明確規定以外的房產性質。在現階段，我國住宅類房屋按產權可劃分為：
1)國家所有住宅。
2)勞動群眾集體所有住宅。
3)公民私人所有住宅。
4)其他經濟組織(如中外合資企業等)所有住宅。非住宅類房屋主要是全民所有制(國家房產)和集體所有制的房產，其他經濟組織所有房產只是少量的。
房產證種類區別
7樓：中華肖
房產證種類有：房屋所有權證；房屋共有權證。房產證是不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證，由住房和城鄉建設部監製，所有權人憑房產證對房屋行使佔有、使用、收益、處分的權利。
不動產登記暫行條例》第二十一條登記事項自記載於不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。
房產證有幾種，房產證一共有幾種 哪幾種顏色,各代表什麼
大致有這樣幾種。1，所有權證。也就是完全的產證，你擁有房子的所有的一切的權利。包括房子下面的土地使用權也是屬於你。2，是沒有土地使用權的房產證。土地使用情況有可能是免費租給你用的，也有可能是你暫時還沒有繳納土地使用的費用。有可能 的時候會讓你補交這一部分的費用。3，受限制的房產證。有些是抵押給銀行的...
紅色房產證和綠色房產證，有什麼區別
撫順飄逸先生 綠色房產證只有使用的權利，沒有賣的權利，但是紅色的房產證是產權證，產權是歸你所有，可以隨意 很多人開始買屬於自己的房子，大多數人決定購買房子這是最重要的購房方式之一到中介。擁有房屋的主要證明是房地產證明，但是一些網民提出了這樣的問題，母親的房地產證是綠色的，而家庭的房地產證是紅皮。綠色...
如果回遷房，紅本房產證和藍本房產證有區別嗎
易書科技 回遷房的紅本和藍本兩者之間的區別大致分為3點，如下所述 第一點 紅本是房產證原件 商品房 此原件是由產權人保管，可以辦理銀行按揭等業務。第二點 而藍本是其它項權證，是指在其它項權利登記後，由房管部門核發 由抵押權人持有的權利證書。第三點 藍本房產證通常是指有報建手續，但不能正常在市場進行交...