1樓：曾經也是bobo頭
萬科現在的董事長鬱亮在最近的年會中發言說房地產的發展已經進入了「黑鐵時代」，這意味著2022年對於所有的房地產企業來說都是乙個大洗牌的過程，要麼生，要麼死，沒有第三個選擇。同時也預示著我國的經濟主體進入了乙個轉型期。<>
鬱亮本人從年少時候就非常喜歡王小波寫的四本書，分別是《**時代》、《**時代》、《青銅時代》和《黑鐵時代》，這四本書中的內容迄今為止他都時常提起，似乎這也預示著鬱亮總是如此有先見之明。早在10年前，鬱亮就已經判斷出房地產發展的「**時代」已經結束了。
後來，鬱亮又準確的預估了房地產發展的「**時代」，這更讓他的話在業內成為左右很多人的風向標。當很多人還在等待他判斷房地產業的「青銅時代」該如何應對的時候，現在他卻忽略過這個階段直接提出房地產業的「黑鐵時代」已經到來。<>
對於房地產從業者來說，這無疑是乙個令人緊張的訊號，可能很多業內人士都要輾轉難眠了。但是任何焦慮都是解決不了問題的，所要做的就是如何去面對這不樂觀的局迅局面。
鬱亮的話讓人意識到，如今一招鮮吃遍天的時代已經過去了，企業文化需要更加扮臘檔的細緻和深度內涵，才能在這巨大的競爭中堅持下來，不僅是廳亂開發客戶重要，同時如何進行後續的經營以及做好服務都是需要更多的研究與實踐。<>
另外，各企業之間如何做好合作，如何處理彼此之間的磨合，都是非常考驗人的能力的。所以，說到底最重要的就是如何選拔和使用人才。很多企業都在抱怨沒有合適的人才，可事實真的如此嗎？
究竟是企業沒有耐心培養，還是說很多企業對於人才的理解是錯誤的呢。
2樓：墨曦離
說明現在的房地產行業發展已經在胡鬧走下坡路，房價也會隨之相應出現**燃改的情況，房地產發展皮做判的**時代已經結束了，我國今後的行業規模也會進行調整，很多行業都會受到影響。
3樓：雙子小黑嘿
現在這個行凳肆業在明確的進行調整，而且市場分化也會出現一談粗租些問題，行含兆業的規模也開始萎縮了。有些福利政策也會有所下調。行業的利潤也會下調。
4樓：遊戲的另類智多星
萬科的總裁鬱亮說出了這樣的話，這證明房地產行業躺賺的時代已經結束，房地產業也將迎來寒冬。
5樓：巨蟹阿斯頓
萬科要找到新的錨定點，馬上要進行背水一戰，會圍繞回穩提公升做出很多改變，其他無關工作都要放一放。
萬科鬱亮說房地產進入「黑鐵時代」，這意味著什麼？
6樓：配鏡劉老師
萬科鬱亮在萬科集團2022年年會上發言表示，萬科已經要進行背水一戰，房地產行業已經到黑鐵時代。黑鐵時代意味著房地產市場規模將會萎縮，萬科也將會進入到背水一戰的狀態，要麼死，要麼活，譁襪要解決過去沉重的包袱，甩掉包袱，同時國家也將會對房地產行業進行去金融化。不會允許房地產行業佔用太多的社會資源，金融資源。
這對房地產行業來說將會是乙個痛苦的過程。<>
一，萬科的黑鐵時代鬱亮拆態在2022年年會中明確表示，萬科在接下來將會節衣縮食，要花小錢辦大事，以前的金錢激勵的方法也要做出改變。同時要更加註重績效，要拿成績說話。然後之前一些事情包辦出去，做事大手大腳，做二傳手，層層轉包，這樣的方式是不對的，以後都要改正。
以後管理人員要身先士旅蘆源卒，要到第一線去，要從能打勝仗的隊伍中選擇管理人員。這個是萬科的黑鐵時代。說明萬科會覺得以後的日子將會更加艱難，已經做好了面對困難的準備。
二，房地產行業的冬天對於房地產行業來說，之前的紅利時代已經過去，拿地就無腦蓋房的時候已經不在了，國家已經更加註重實體經濟的發展，更加註重高新技術。以前房地產佔用的大量的金融資源，社會資源國家都會慢慢的**。整個房產行業都將慢慢的萎縮。
這對別的行業來說是個好事，對一些高新技術，科技公司將會是乙個福利，但是對所有的房產公司和房產工作人員都是一次嚴峻的考驗。整個行業也將會越來越難，最終會淘汰掉很多不合格，不符合社會發展，沒有與時俱進的企業。這對房產行業來說就是冬天降臨了。
7樓：遊戲的另類智多星
萬科的董滲團昌事長鬱亮對黃地產的發展作出了**，叢扒他稱房或察地產黑鐵時代即將到來。這就意味著在2022年房地產的發展將會非常緩慢。
8樓：創作者
說明房地產現在的發展並不是特別的好，房地產也會慢慢的走下坡路，房地產也會進入比較黑的一段時代。
9樓：生活電諮小助手
因為這房地產的行業受到了巨大的衝擊，房地產的市場規模會縮小，房地產的盈利也會變小。
萬科董事會主席鬱亮稱人民住房仍是剛性需求，房地產帶動了哪些行業的發展？
10樓：老馬看百態
我認為房地產行業能夠帶動鋼鐵行業、水泥行業以及房地產銷售行業的發展。
在房地產行業的發展變得賀侍越來越糟糕之後，很多房地產行業的業內人士卻並不認為房地產行業即將進入寒櫻森冷的冬天，甚至有些業內人士認為房地產依舊能夠迎來嶄新的春天。
要知道現現在的房地產行業根本離不開鋼鐵行業的支援，因為房地產行業如果想要建設的更加穩固，就必須要使用大量的鋼鐵材料。而房地產行業如果保持良好運轉，那麼鋼鐵就不會缺少銷路，這對於鋼鐵行業的發展也必然會帶來一定的促進作用。<>
在蓋房的過程中，除了會使用鋼鐵以外，房地產行業還會使用大量的水泥，因為只有大量使用水泥房子才能夠變得密不透風，如果房地產行業保持長時間的高速發展，那麼水泥行業的發展必然會有著相當大的進步以及提公升。只不過很可惜的就是，在房地產行業變得越來越糟糕之後，水泥行業也受到了嚴重的影響。<>
房地產行業和房產銷售行業屬於相輔相成的關係，如果缺少了房產銷售行業的推廣，那麼房地產行業就不可能形成良性的資金運轉，而如果缺少了房地產行業的支援，那麼房產銷售行業也就會成為說空話的行業。正是由於房地產行業的發展對於房產銷售行業存在著較大的影響，所以房地產行業發展遇禪頌吵冷之後，房產銷售行業也面臨著嚴重裁員的情況。<>
其實房地產行業的發展和很多其他的行業也有著相當大的關係，可以說房地產行業發展好壞，對於國內經濟發展也有著相當重要的影響。
11樓：可追憶
短期看國內房地產市場已經築底，但恢復是乙個緩慢而溫和的過程。住房的剛性需求仍然很強，依然是個十萬億量級的基困搜巨大市場。房地產帶尺橘動了搏歷鋼鐵、建材、家電、裝修等50多個行業的發展。
12樓：網友
房地產帶動的產業或行業，有鋼鐵蔽喚、有鋁合金門窗等、有水泥、玻璃、磚盯並叢瓦、、運輸、建築、設計院、服務業、電力、水利、道路交通、商業、家電等行業，甚至也帶動了銀行業的大發展。還有勞動力就業凱櫻。
13樓：王欣
例如建孝睜材，運輸，設計，電力，水力，道路交通。有了房地產的幫助，這些產業也能穩步上公升，在這爛差個社會巧曆歲上有自己的立足之地。
鬱亮判斷樓市「黑鐵時代」來臨，房地產商該如何破局？
14樓：史海**
對於房地產商來說，以前那種可以短時間內實現大規模的資金回籠的時代已經一去不復返了，而在未來對於這些房地產商他們想要進一步搶佔市場，能夠持畝肢續在市場競爭當中生存下去，那麼就需要進行相應的產業公升級，對於他們來說也是需要提高他們的服務質量，更好的拓展售後服務和後面的物業服務。<>
首先，對於目前的整個房地產市場來說，國家的房地產管控政策還是非常嚴格的，對於這些房地產商來說，他們想要在短時間內獲得高額的回報率還是非常困難的，更為關鍵的是目前整個房地產的市場**也是不太好的，對於大多數人在買房的時候也會考慮在三整個全國的房地產**也在不斷**，所以說對於這些房地產商來說，他們在售樓之後也會遇到重重的問題和阻力。<>
那麼對於這些房地產商來說，他們就需要進一步的轉變自己的傳統經營模式，把以前依靠賣地賣樓獲得的收入轉變為提高服務質量來獲取更高的收入，因為對於這些房屋的業主來說，他們往往希望能夠和這些房地產開發公司達成長久的合作，也就是說也希望他們能夠提供更加高質量的物業服務，因為不少的小區他們在日常的經營管理過程中也會遇到各種各樣的問題，而如果這些業主能夠和這些房地產商有乙個比較好的合作的話，那麼對於小區的物業管理也是乙個不錯的選擇。<>
而對於這個市場房地產市場也能夠完美地銜接進來，並不需要過多的成本，而對於這些房地產商來說，他們也能夠和自己的房地產進行更好的保密和融合，也能夠藉機將自己的衝則房地產專案更散耐棚好的出手，讓自己的資金更快的回籠。
15樓：蓉淼經驗之窗
我覺得房地產商應該加大房子的銷售，並且要製作出符合人們需求的房子，這樣才可以破局。
16樓：你好甜甜圈呀呀
我覺得房產局肯定會提高自己的**，並且主張讓普通老百姓買房子賺的話，他們才會上公升業績。
鬱亮判斷地產行業進入「黑鐵時代」，目前房地產市場的境況如何？
17樓：惠華小知識
目前中國房地產市場的發展平穩有序一些地方的房地產泡沫正在破裂，從總體上來看國家房地產正在朝著安全健康的方向發展，但區域性的一些房地產行業也或多或少存在一些畸形的問題。
一、房價過高影響了行業發展。
從二零一零年開始中國的房地產進入了快模陸芹速發展期，尤其是一線城市的房價上公升幅度非常快，但上公升浮動的背後往往是房地產泡沫化的表現。在房價上公升的階段也有很多投資人選擇把自己的金錢投資在房子上面，希望可以獲得更高的投資回報，所以房地產泡沫變得越來越嚴重，一旦出現破裂的悉肆情況，那麼就會影響整個行業的發展，但是房地產也是國家的支柱性產業，因此國家對房價進行了巨集觀調控，從最大根本上保證房地產行業平穩有序發展。
二、房價漲幅太快引發了很多社會問題。
中國房價漲幅的這10年拉動了中國經濟的繁榮增長，同時也帶來了很多負面問題，尤其是社會持續低迷的出生率，為國家以後的發展埋下了一定的隱患，因此國家現在出臺了很多相關政策，目的就是要保證中國的經濟可持續性發展，而可持續性的發展首要解決問題就是房價漲幅太快問題。如果再無休止地膨脹下去，那麼就會對市場造成很嚴重的衝擊。只有讓房價回到正常的發展階段才符合人們的預期。
三、保障房地產行業長期健康發展才是關鍵。
房地產行業平穩有序發展才是最關鍵的一點，如果房地產發展速度過快或者是發展速度太慢都是不正常的，也勢必會影旦畢響和牽連很多經濟問題因此國家對房地產市場巨集觀調控，這樣才能保證房地產市場平穩有序，也不至於讓國家的經濟基本盤受到影響。
18樓：網友
比較難。據我一位在房地產工作的朋友所講，現在房地產這1行比較不景氣，並且可能在十年後，他就會失業。
19樓：你好甜甜圈呀呀
我覺得目備好前房地產市場的近況並不是特唯謹別的樂觀，因為如果迎來了黑鐵時代的話，房指滾基地產的**肯定會引入**。
20樓：蓉淼經驗之窗
目前房地產市場的情況非常不好，房子成交量越來越少，處於冷爆的情況，很多房地產商都辭職了。
房地產的未來走向，房地產的未來發展趨勢
2000年底我國人均住房建築面積20.4平方米，正好處在中等收入國家人均住房水平上。世界各國的經驗表明，在人均住房面積達到30 35平方米之前，會保持較旺盛的住房需求。隨著城市化程序的加快，城市人口數量的增加，大量危舊房改造及房地產二級市場 租賃市場的加快發育，住房市場還存在較大的發展空間。今後10...
中國房地產發展方向，中國房地產行業發展的前景怎麼樣？
一 對當前房地產發展總體形勢的分析 一 房地產投資的走勢說明巨集觀調控已見成效 當前，一種持 房地產過熱論 泡沫論 和 風險論 的觀點認為，此前的巨集觀調控對房地產的緊縮效應並不明顯 其依據是 1 6月，房地產開發投資累計資金金額為4924億元，與上年同期相比增長28.7 我們認為，觀察巨集觀調控措...
中國房地產趨勢，中國未來房地產的發展趨勢
個人意見，僅供參考。房產目前有回暖的跡象，未來5年內會 但是較緩慢。主要原因有以下幾點 1 過於壓制房地產，許多企業會破產，現在許多企業都涉足房地產，會大面積導致就業率下降 失業率上升，造成社會不穩定的局面，這是zf不願意看到的 2 地方zf為提高政績，加快城市發展速度，gdp的增長，因而不僅是 與...