1樓：賈寶驊
納稅人應當如實申報應繳納的土地增值稅稅額，保證清算申報的真實性、準確性和完整性。稅務機關應當為納稅人提供優質納稅服務，加強土地增值稅政策宣傳輔導。主管稅務機關應及時對納稅人清算申報的收入、扣除專案金額、增值額、增值率以及稅款計算等情況進行稽核，依法徵收土地增值稅。
一、納稅人符合下列條件之一的，應進行土地增值稅的清算。
1、房地產開發專案全部竣工、完成銷售的；
2、整體轉讓未竣工決算房地產開發專案的；
3、直接轉讓土地使用權的。
二、對符合以下條件之一的，主管稅務機關可要求納稅人進行土地增值稅清算。
1、已竣工驗收的房地產開發專案，已轉讓的房地產建築面積佔整個專案可售建築面積的比例在85%以上，或該比例雖未超過85%，但剩餘的可售建築面積已經出租或自用的；
2、取得銷售(預售)許可證滿三年仍未銷售完畢的；
3、納稅人申請登出稅務登記但未辦理土地增值稅清脊禪配算手續的；
4、省(自治區、直轄市、計劃單列市)稅務機關規定的其他情況。
法律依據：《中華人民共和國稅收徵收管理法》
第一條 為了加強稅收徵收管理，規範稅收徵收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。
第二條 凡依法由稅務機關征收的各種稅收的徵收管理，均適用本法。
第三條 稅收的開徵、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行；法律授權***規定的，依照***制定的行政法規的規定執行。
任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開徵、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相牴觸的決定。襲閉。
第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。
法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款櫻指、代扣代繳、代收代繳稅款。
土增稅如何清算
2樓：
摘要。親親，您好！現在為來您解答哦~<>
土增稅的清算是對有償轉讓國有土地使用權及地上建築物和其他附著物等產權的單位和個人徵收的一種稅。凡是有償轉讓國有土地使用權及地上建築物和其他附著物產權並取得收入的單位和個人，均應按規定繳納土地增值稅。
土增稅如何清算。
親親，您好！現在為來您解答哦~<>
土增稅的清算是對有償轉讓國有土地使用權及地上建築物和其他附著物等產權的單位和個人徵收的一種稅。凡是有償轉讓國有土地團洞使用權早老及地上建築物和其陸或公升他附著物產權並取得收入的單位和個人，均應按規定繳納土地增值稅。
法律春慶依據：《土地增值稅暫行條例》的規定喚埋，凡是有償轉讓國有土地使用權及地上建築物和其他附著物產權並取得收入的單位和個人，均應按規和森螞定繳納土地增值稅。包括兩層含義：
只對轉讓國有土地使用權徵稅，轉讓集體土地使用權不徵稅的哦親親。
土地增值稅清算的流程
3樓：陳友聯
1、當專案符合清算條件時，向稅局申請清算。
2、先做乙個測算。
3、找一家稅務師事務所幫忙出鑑證報告和申報表。這裡找的稅務師事務所的工作人員第一開始會按照比較嚴格的標準來給出底稿，要有足夠的準備，得有好幾個回合的溝通，達到要的標準又不觸犯發售法規的情況下，同意讓稅務師事務所出報告，最好找兩家以上的稅務師事務所出鑑證。
4、出來鑑證之後，去稅務局交相關資料。
5、稅局會組織清算小組，會有好幾個人，等他們人員都到齊了開始稽核，中間會有很多的地方需要溝通的。
6、他們稽核完畢，認了申報的資料或者認了他們清算出來的資料。
7、通知你交稅，會下個通知單，15日之內把稅交了就算結束了。
一、股東退股的情況有哪些。
股東退股的情況有：
1、是股東退股，其他股東接受。這種情況不需要清算，而是根據公司淨資產的森慧笑情況處理轉讓收益和損失；
2、是股東決定不繼續經營企業。然後企業要清算。企業清算時，應要求中介機構出具清算報告。目前，大多數稅務局要求稅務師事務所出具清算。破產會計的處理方法適用於清算。
二、工商稅務登出的手續是怎樣的。
一般公司登出都碧脊是工商局先備案，地稅局申請登出，又開始填寫**，補交租金髮票，收繳發票，登出發票，上傳報表，門前申報最後乙個月的稅收，賬務審查，實地調查等，最後等待審批，拿到登出通知後去國稅局申請登出，填寫**，上交發票登出發票，上傳報表，登出稅控機，申報完畢最後乙個季度的稅收，賬務審查，出具清算報告，等待國稅局審批；國地稅完畢後，又開始工商局遞交登出資料；銀行開始登出等等，如果碰到了非三證合一的，還有**證需要注意的哦，所以，登出公司下來，流程非常多且復此含雜，一般人登出下來，人都要瘋了。
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