1樓：多學多用卓銳健身
那你要查證一下是從外面滲進去的還是從裡面滲水出的呢。
房子外牆滲水怎麼辦？
2樓：王子來自異時空
答：外牆滲水絕對不要裝修，否則後患無窮，物業公司一直拖著不去弄，向有關管理部門投訴。我不同意「用漏水來形容還差不多。沒有辦法修的」。
[fáng zi]
房子房子是一個漢語詞彙，讀音為fáng zi，指供人類居住、從事社會活動或供其他用途的建築物。它是人類最基本的生活資料；電視劇劇名。
房子外牆滲水能不能修好啊?
3樓：大博哥的最愛
治理方法分為以下幾個步驟：
1、做外牆防水首先要將外牆清理乾淨，做到表面無油汙，孔及洞縫中不留塵土和水泥等鬆散顆粒及一切雜物。
2、外牆防水用防水粉加js複合防水塗料按：1的比例拌製成修補膏，將面磚之間灰縫上所有裂縫，孔洞嵌填密實。
3、待其乾燥後，用有機矽憎水劑將外牆全面噴塗一遍。有機矽憎水劑屬環保產品，不變原基底顏色，不易粘惹灰塵，不影響飾面磚裝飾效果。
外牆防水通過以上方法處理後的牆面，由於大量的毛細孔和微細裂縫被憎水劑所封閉，同時憎水劑在外牆面所形成的憎水性塗料層，使得雨水像落到荷葉上似的難以在外牆面停留，這就杜絕了滲漏水的**，從而達到防水的目的。
4樓：破立之門
房子外牆滲水跟很多方面有關係，但大部分的外牆滲水，主要原因是因為外牆為填充砌體牆，外牆塗料質量不合格導致。
另外外牆開裂會導致外牆滲水，而外牆開裂又有多方面的原因，最嚴重的就是地基不均勻沉降導致結構變形而致外牆開裂了，但是這種情況一般來說比較少見，最常見的外牆開裂大部分都是砌體材料不合格，施工操作不當等原因，此外還有不同牆體之間的交接部位比較容易開裂，一般做法是在此部位加鐵絲網，再進行抹灰和飾面施工。
如果是外牆塗料質量原因導致的外牆滲水，可以重新對外牆進行抹灰和飾面處理。
如果是混凝土與砌體牆交接部位的開裂導致的外牆防水，可以將此部位的抹灰剷除，然後掛鐵絲網在進行抹灰和飾面處理。如果是外牆抹灰不合格，砂漿質量不合格導致的外牆滲漏，可以重新進行抹灰，如果是結構變形導致的外牆開裂而致漏水，建議直接搬家。
總之，一般情況下，出外牆開裂外，重新抹灰和做飾面處理（建議用好的防水塗料）應該能很好的解決以上問題，如果外牆開裂就要具體情況具體分析。
5樓：家裡不漏水
修肯定是可能修，理論上是要從外面來做防水，但實踐中不太可能，所以也可以從裡面來維修，但這就要求使用的材料要能與磚有良好粘結能力並有防水作用，更多資訊，更好建議，免費提供混凝土防水滲漏水修復專業技術諮詢，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的煩惱。
房屋外牆滲水，一直處理不好，可以要求退房麼？
6樓：哀紹輝
可以。（一）房屋出現嚴重質量問題，購房者有權拒收/退回房屋並要求賠償損失。
主體結構是指建築物的承重構造系統，包括基礎、梁、柱、樓板、承重牆體、屋面。
主體結構質量不合格，將直接影響房屋的安全、使用功能與價值，致使購房人的合同目的不能實現，法律對此規定了最嚴格的法律責任，即解除合同和賠償損失。
（二）房屋出現一般質量問題，購房者收房後在保修期內可要求出賣人承擔修復責任。
所謂一般質量問題，是指房屋地基基礎工程和主體結構工程之外的、未嚴重影響購房人正常居住使用的質量問題。
房屋交付使用後在保修期內出現的一般質量問題，在未嚴重影響正常居住使用的情況下，購房人有權要求出賣人修復。因此增加的費用，應當由出賣人承擔。出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，購房人可自行或者委託他人修復，修復費用及修復期間造成的其他損失等，應由出賣人承擔。
如果購房者以房屋存在一般質量問題為由要求退房的，法院通常不會予以支援。
《商品房買賣合同解釋》第15條對權利人行使合同解除權的合理期限作出了明確規定：「根據我國《合同法》第94條的規定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告後再3個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支援，但當事人另有約定的除外；
法律沒有規定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告後，解除權行使的合理期限為3個月。對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除事由發生之日起1年內行使，逾期不行使的，解除權消滅。」
7樓：向日葵
可以。房屋質量嚴重影響正常居住使用的，購房人可以請求解除合同和賠償損失。
這種情形既不是明顯的主體結構質量不合格，又不完全屬於保修的一般質量問題，而是介於前面兩種情形之間的第三種情形，其中"嚴重影響正常居住使用"如何理解和把握，法律沒有作出具體規定，應該屬於法官自由裁量的範疇。因此，在這種情況下購房人提出索賠請求時更要慎之又慎。
最後要提醒各位購房者的是，房屋出現質量問題，與開發商協商不成走法律程式，無論是要求解除合同，還是追究開發商的違約責任，只有在相關事實清楚，相關訴訟請求有法律依據或合同約定的情況下才會獲得法院支援。
法律適用、訴訟時效，違約金的計算等技術性較強，建議聘請專業律師維護自己的合法權益，律師會根據具體情況給相應的建議，為您的房產交易保駕護航。切勿盲目維權浪費訴權，讓自己的既得利益蒙受損失。
根據《合同法》第93條規定：「當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。」
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第12條規定：「因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用後，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支援」。
《合同法》第148條規定：「因標的物質量不符合質量要求，致使不能實現合同目的的，買受人可以拒絕接受標的物或者解除合同。」
8樓：張老爺子44年
有時開發商不是不想處理，關鍵是找不到能夠修理好的隊伍。這些對於我們36年的專業疑難滲漏補強單位是張飛吃豆芽==小菜一碟。建議你推薦給開發商和我們聯絡。
幫你儘快處理好你覺得十分難纏的滲漏問題。
9樓：房
你好！房產已經買了，開發商是不可能給你退了哦！
而且你急做裝修要住進去，那你就只有自己找人做防水，但是我要告訴你，漏水的問題只要交付就有漏水現象，再做防水不是那麼容易完全做好的，確實擔心那你只有轉讓這一個好辦法！
你好！如果滿意我的答案，請選擇採納，謝謝！
10樓：世智若雨
退房的可能性不大，可以催促開發商快點解決漏水問題。如果開發商故意拖拉或者推脫責任，可以上當地的質檢站投訴，一般問題到這一步都能解決的。如果還沒解決，就只能上法院告了。
補充：外牆滲水，物業打的密封膠，這個東西只治標不治本的，房子在建設時就有毛病了，應該是磚牆砌築時，灰縫砂漿不飽滿，水從磚牆的灰縫中滲透出來，是建築上的通病了。
出兩個點子：第一種花費比較大，但肯定管用了，把漏水的部分外牆面層敲掉，用防水砂漿抹灰，比較費事，以後肯定不會發生。第二種買好的密封膠將滲水處打好，但密封膠的耐久行差只能暫時不漏，時間長後還會滲水的。
11樓：匿名使用者
你的問題對於他來說是小問題。所以1個半月的時間屬於短時間。
第一張**是外牆，需要放繩索去刷塗料。第二個，有可能是窗戶的膠沒打好。其實維修起來很簡單。
關於要求他們儘快解決你的問題。這個問題，還真不好處理，找質監局會比較麻煩。
建議聯絡小區業主，一起處理比個人會好。
房屋外牆面漏水，怎樣維修？
12樓：撒達目
首先你要看外牆有沒有裂縫，如果有裂縫就有可能滲水。其次下雨時再看室內房頂滲水的位置，如果潮溼印在下雨時反映快，說明防水層被損壞了，如果反映慢說明水是從籬圍牆與防水層接頭位置滲水室內。維修很簡單，但是維修完要記住試水或等下雨再看。
相信一定會處理好。
13樓：手機使用者
屋面防水國家規定為5年，你這種情況要先找物業問問怎樣處理。還要問下你的房子是什麼結構的，純剪、框架或是磚混，不同結構存在不同的滲水原因。
你是頂層，一般都是屋面滲水，現在的房屋結構極少有女兒牆滲水的。
14樓：匿名使用者
樓主要先把漏水的地方找到，現在處理漏水都是注一種膠，一般是按注入的膠多少收費，希望對樓主有幫助。
房子的外牆滲水是不是房屋的質量問題？
15樓：蒙大大蠢人
是。1、房屋外牆滲水就是房屋靠外面的牆，即與外界接觸的牆滲水；
2、外牆滲水主要有兩種原因，一種是牆體內管道滲水。牆體裂縫產生的雨水內滲。第二種是窗戶與牆體產生的裂縫導致的雨水內滲。
3、外牆滲水的危害：鋼筋的截面會不斷減小，將直接擠壓材料，甚至崩脫砼保護層、含水量越大及溼度越低；同時內部剩餘水被擠壓，則凍蝕越嚴重。
因為砼中存在空隙裂縫，材料的孔隙率越大，從而引發裂縫，使材料內部也產生壓應力，水進入其中、裂縫越多，從而引發裂縫或裂縫進一步擴充套件，凍蝕也越來越嚴重，則會擠壓砼，則水結成冰。
凍蝕的結果導致材料的截面不斷減小及裂縫不斷增多增寬增長；另外鋼筋鏽蝕其體積膨脹約1-4倍，材料的承載能力也不斷下降，砌體的塊材和砂漿中也存在空隙和裂縫，還會導致鋼筋鏽蝕，其體積膨脹約90%。
16樓：匿名使用者
房屋外牆滲水是房屋的質量問題，如果發生這種問題，可以要求物業管理中心進行維修及造成損失的一定賠償。請仔細檢視交付房屋時拿到的《住宅質量保證書》，確認是否在保修期內，即使不在保修期內，物業也必須給於維修，但是可能產生一定的費用。
17樓：西安市雁塔區葉翔菲日用品店
不是可能是樓上的管道出現裂縫。或是其他情況，比如說雨水天氣多，空氣潮溼等。
18樓：楓語梧桐
是陽臺滲水？還是屋內滲水，陽臺滲水還正常些，屋內滲水就有些麻煩了，反正不管怎麼說，都是房屋建築質量有問題。
19樓：匿名使用者
如果是雨水透過房屋外牆滲入室內，應該屬於。
質量問題。
外牆滲水，怎麼辦，技術上能修好嗎
20樓：樂護華
建築外牆防水，從技術層面和材料都不存在任何問題。如果是平房，施工作業相對容易；如果是樓房、並且在二層以上則需要搭建腳手架，涉及高空作業就有一定難度。
如果僅僅是防潮，完全可以在室內做一層防潮層。
21樓：黃開文23歲單身
可以的找個師傅修一下就行。
樓房外牆漏水怎麼辦
22樓：土巴兔裝修
首先就是抄查詢牆面襲現在滲水點和外牆的裂縫，順著裂縫整條掃除氣體與結構梁介面處外牆抹灰層、牆開裂抹灰層及外牆大面積開裂縫。再找出錢應該手持切割機將抹灰層切割開，防止早出抹灰層時，因震動產生新的控股。這就是處理牆壁滲水的方法。
23樓：就醬紫吧
找到外牆漏水的原因之後就可以對其。
採取一定的措施了，對於這型別的外牆漏。
專水現象，主要是修復外牆屬的砂漿層、表面的裂紋、空鼓層和漏水微孔，以此方法來恢復水泥砂漿層的防水防護功能。
在外牆漏水中，如果是牆體表面的縫隙較寬時，應灑水把縫隙潤溼，選用無機防水堵漏材料將縫隙填平，如果縫隙較窄時，可選用聚氨酯防水塗料等將塗刷縫隙，在塗刷過程中其厚度應控制在毫米之間。
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