1樓：齊家
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房屋一般是不可以隨意進行改建的，需要經過相關部門的同意才可以，有些居住在頂樓的業主想要把上面改造成閣樓，但是又不知道這麼做是否違法，那麼住頂樓把上面改造閣樓違法嗎？下面和一起來詳細瞭解一下吧。
住頂樓把上面改造閣樓違法嗎。
1、一般情況下，頂樓業主把頂樓上面改造成閣樓的行為是屬於違法的。因為頂樓上面是屬於公共區域，是屬於開發商所有，所以頂樓業主是沒有權利私自把頂樓上面改造成閣樓的。
2、但是若頂樓業主當初和開發商在簽訂購房合同的時候，合同中有明確約定清楚頂樓的使用面積是歸頂樓業主所有的話，或者是開發商和頂樓業主簽訂了關於頂樓的使用協議的話，那麼頂樓業主把上面改造成閣樓的行為就是合法的。
3、如果住在頂樓的業主想要把上面改造成閣樓的話，一般需要毀知局經過當地的建設主管部門和全體業主的審批同意以後才可以。若頂樓業主私自把上面改造成閣樓的話，那麼建造出來的閣樓就是屬於違章建築，是違法的。
4、在頂樓纖讓上面改造閣樓的行為有可能會影響到整棟建築物的安全性，所以一般需要經過當地的建設主管部門的審批同意以後才可以，如果沒有經過審批同意的話，那麼改造出來的閣樓就是屬於違章建築，小區物業和建設主管部門一旦發現，就會強制要求業主自己把閣樓拆除掉，或者是閣樓被強制拆除掉。
以上就是關於住頂樓把上面改造閣樓違法嗎的詳細介紹，希望能給各位業主的裝修帶來實質性的幫助。如果大家還想了解更多的相關裝修知識，可以繼續關注齊家資訊，後期會為大家奉上更多精彩內容。
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2樓：啄木鳥家庭維修
這取決於當地的建築法規和規定。槐唯在某些地區，將頂樓改造為閣樓可能需要獲得特定的許可證或批准。建築改鋒和造可能還需要符合特定的安全和結鉛基培構標準。
因此，建議諮詢當地的建築部門或專業人士以確保符合法規。
頂樓開閣樓違規嗎
3樓：王金妮
法律分析：頂樓開閣樓不違規。未經物權登記的閣樓應視為建築物的附屬空間。
如果閣樓規劃設計為頂層業主專用，物理結構、功能設施上皆便利於頂層業主使用，使用習慣上亦由頂層房屋業主實際佔用，則可將其視為頂層業主房屋的附屬空間，屬頂層業主專有；理應受到訴訟保護，不符合上述條件的閣樓可視為整棟建築物的附屬空間，屬於全體業主所有。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百八十六條 業主應當遵守法律、法規以及管理規約，相關行為應當符合節約資源、保護生態環境的要求。對於物業服務企業或者其他管理人執行**依法實施的應急處置措施和其他管理措施，業主應當依法予以配合。
業主大會或者業主委員會，對任意棄置垃圾、排放汙染物或者雜訊、違反規定飼養動物、違章搭建、侵佔通道、拒付物業費等損害他人合法權益的行為，有權依照法律、法規以及管理規約，請求行為人停止侵害、排除妨礙、消除危險、恢復原狀、賠償損失。
業主或者其他行為人拒不履行相關義務的，有關當事人可以向有關行政主管部門報告或者投訴，有關行政主管部門應當依法處理。
搭閣樓違法嗎
4樓：周臣
法律分析：房子內部搭閣樓不算違章建築。違章建築主要包括：
1、未申請或申請未獲得批准，並未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建築物；2、擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建築物；3、擅自改變了使用性質建成的建築物；4、臨時建築建設後超過有效期未拆除成為永久性建築的建築物；5、通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建築物。
法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》 第四十條 在城市、鎮規劃區內進行建築物、構築物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民**城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民**確定的鎮人民**申請辦理建設工程規劃許可證。
頂樓加蓋屬於違建嗎
5樓：賈寶驊
法律分析：一、如果在自建房頂搭建相應建築應當取得城鎮規劃管理部門的許可，未經許可的擅自搭建的都屬於違章建築。但只要沒有影響他人正常生活、沒有妨礙城鎮市容管理、沒有影響城鎮統一規劃的，一般不予以追究責任。
二、違章建築主要包括以下四個：(1)未申請或申請未獲得批准，未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建築。(2)擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建築。
3)擅自改變了使用性質建成的建築。(4)擅自將臨時建築設成為永久性建築。不論多長時間違章建築都不能成為合法的，所以違章建築物是可以隨時拆除的。
法律依據：中華人民共和國城鄉規劃法》 第四十五條 縣級以上地方人民**城鄉規劃主管部門按照***規定對建設工程是否符合規劃條件予以核實。未經核實或者經核實不符合規劃條件的，建設單位不得組織竣工驗收。
衍生問題：頂樓怎樣弄才不算違建？需要看具體的情況。
如果是業主共有，不管是否搭建成房都屬於違建；如果頂樓露臺是業主私人所有，那麼也要看在相關條約中是否有禁止搭建陽光房的條款，如果有相關條款，那麼業主也是不可以搭建的；如果頂樓露臺是業主私人所有且沒有相關條款規定禁止搭建，那麼業主想要搭建陽光房的話，也要在不影響他人採光、使用等的前提下搭建。
我住29樓即頂,在私有樓客廳外露臺現澆乙個頂請問這算違建嗎?
6樓：
我住29樓即頂，在私有樓客廳外露臺現澆乙個頂請問這算違建嗎？
親，您好，我是問一問法律諮詢金牌答主代老師哪沒，很高興為您服務呢！如果沒有申報批准，露臺澆頂算違章建築。在露臺上搭建棚子，超出原有設計審批，就屬於違章建築。
一旦被城管發現，就有可能被拆除。違章建築存在李燃納侵佔安全通道和非法佔用耕地、影響城市公共空間、破壞生態環境等特點，並且很多違章建築還隱匿在合法建築裡面。違法建築損害了**公信力，破壞了城市風貌，並制約城市健康發展和城鄉規劃執行，也影響了城市的未來發展。
法律依據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第六條裝修人從事住宅室內裝飾裝修活動，未經批准，不得有下列行為：（一）搭建建築物、構築物；（二）改變住宅外立面，在非承重外牆上開門、窗；（三）拆改供暖管道和設施；（四）拆改燃氣管道和設施。本條所列第（一）項、第（二）項行為，應當經城市規劃行政主管部門批准；第（三）項行為，應當經供暖管理單位批准；第（四）項行為應當經燃氣管理單位批准。
頂樓把閣樓打通違法嗎
7樓：徐睿明
不違法。第。
一、室內搭建閣樓，根據實際情況，在層高允許的範圍以內，進行搭建，是可以通過的。一般都是存在於頂樓或者一層，層高普遍比其他的樓層要偏高，適合搭建閣樓。但是如果室內層高只有普通的公尺左右，建議還是不要搭建，因為不實用。
第。二、普遍層高達到公尺以上，則可以進行搭建，並且這樣的層高，在建築的時候都會考慮到後期搭建，所以在建築設計的時候所有的受力都會考慮進去。
第。三、如果其他的不在範圍內的，強制性搭建，則因為受力就有可能發生建築問題，雖然搭建不違法，但是如果因為搭建造成建築框架或者外牆變化，則會危害整棟樓的安全，需要負一定的法律責任。
法律依據：中華人民共和國城鄉規劃法》第四十條 在城市、鎮規劃區內進行建築物、構築物、道路、管線和其他工豎源茄程建設的，建設餘察單位或者個人應當向城市、縣人民**城鄉規劃主管部門或者省、自裂梁治區、直轄市人民**確定的鎮人民**申請辦理建設工程規劃許可證。申請辦理建設工程規劃許可證，應當提交使用土地的有關證明檔案、建設工程設計方案等材料。
需要建設單位編制修建性詳細規劃的建設專案，還應當提交修建性詳細規劃。對符合控制性詳細規劃和規劃條件的，由城市、縣人民**城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民**確定的鎮人民**核發建設工程規劃許可證。
中華人民共和國土地管理法》 第八十三條 依照本法規定，責令限期拆除在非法佔用的土地上新建的建築物和其他設施的，建設單位或者個人必須立即停止施工，自行拆除；對繼續施工的，作出處罰決定的機關有權制止。建設單位或者個人對責令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責令限期拆除決定之日起十五日內，向人民法院起訴；期滿不起訴又不自行拆除的，由作出處罰決定的機關依法申請人民法院強制執行，費用由違法者承擔。
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