1樓：暖暖房屋
各項費用相關資訊一定要明確
1.房租
要檢查房租的金額是否與房東跟你協商的一致，最好是大寫小寫都寫上；要檢查房租繳納方式是否與房東說的一致，是月付、季付、半年付還是一年付，一些奇怪的收費方式千萬不要選擇，比如每天房費1元，看起來少，但是背後還有各種費用在等著你。
最好是在房屋租金條款後註上「乙方在租用期間，甲方不得再收取以任何名義為由的任何附加費用」。
2.押金
押金具體支付多少，押一付一，還是押三付一，都需要在合同裡面體現出來。
3.物業費
在簽訂合同之前一定要問清楚房租是否包含物業費。如果包括，要清楚的寫到合同上——房租***元/月（含物業費）；如果不包括，一定要問清楚物業費是怎麼算的，具體到一平米多少錢，還要寫清楚你交的物業是你房間的平方米數，還是包括公攤面積。
4.水、電、氣費
一定要要求房東在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費用，確認沒有冗餘的賬單未結清。
一般情況下，水費都是按噸來計算，氣費按每方多少來計算，可以問清楚你所居住的小區是如何收費的。
電費的話要問清楚，是自己交還是房東交。租戶自己交電費，房東一般都有電卡，支付寶就能交；房東交，一般會給你看收據，確認一下就行。
5.維修費
在合同中，一定要約定清楚，如果房屋**現自然損耗的情況，需要進行維修，這個維修費用該由誰來支付。一般情況下，只要不是租客惡意損壞，房東應該承擔相應的維修責任。
2樓：易書科技
1、找中介租房子需要注意什麼。找中介租房子是快的租房方式，一到中介只要說出自己想要租的地段、環境等等，然後找中介幫助介紹。
那麼租房的時候找中介需要注意什麼呢。找中介的時候一定要看中介的信譽度，通過在網上或者到工商管理機關查詢所選中介機構的登記情況和信用情況，可以查證該房屋中介機構是否具備相應的資質，同時應通過友租房經驗的人瞭解公眾對該中介機構的評價，就可以避免自己找到黑中介。
2、通過個人租房子需要注意什麼。通過個人租房子，就是直接與房東接觸，應該注意是不是房東本人，要看房子的房產證及房東的身份證，如果是轉租的房子最好不要選擇。
本條內容**於：建築工業出版社《家居裝修知識問答》
租房合同注意事項有哪些
3樓：搜狐焦點
1、租賃期限
由於承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之後，承租人將住房退還給出租人。
如果承租人要繼續租賃這套住房，則要提前通知出租人。經協商，出租人同意後，承租人可繼續租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處，出租人應酌情延長租賃期限。
2.長租短租
目前房屋租賃合同一般是一年一簽，不過租戶的實際租期卻有長有短，並不固定，如果是長於1年的，可以在合同中約定提前1至2個月與房東預約，簽訂續簽合同;如果實際租期不滿一年，房東卻要求籤1年的，租戶可以在合同中事先簽訂一個轉租協議，與房東或者經紀公司約定屆時轉租的相關事項，否則租戶臨時決定轉租，部分房東可能不願意或者難以及時找到下一個房客，那麼租戶就要承擔其中的損失。
3.租金及支付方式
住房租金由出租人和承租人協商確定，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優惠。
但從承租人的經濟承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經濟負擔相對較小。
4.「定金」與「訂金」。
定金是指在合同訂立或在履行之前支付一定數額的金錢作為擔保的擔保方式。給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受。訂金是當事人可以約定一方向對方給付訂金作為債權的擔保。
債務人履行債務後，訂金應當抵作價款或者收回。給付訂金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還訂金;收受訂金一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還訂金。簡單來說，「定金」是不能夠退還的，而「訂金」可以。
5.住房修繕責任
出租人是住房的產權人或產權人的委託人，所以修繕住房是出租人的責任。承租人在租賃前應對住房及其內部設施進行認真檢查，保證自己今後能夠正常使用。如果在正常使用過程中住房或設施損壞，承租人應及時通知出租人請物業管理公司予以維修。
但如果是因為承租人使用不當而造成損壞的，由承租人負責維修或賠償。出租人無力對住房進行修繕的，承租人可與其共同出資維修，承租人負擔的維修費用可以抵償應交的租金或由出租人分期償還。
6.屋內設施
房天下專業人士建議，租戶一定要仔細清點屋內設施，如果所簽訂的合同有筆誤或者錯漏，在修正時，一定要租戶及房東雙方簽名確認，並註上日期。如果後期發生屋內設施維修，就可以憑藉合同來確定是人為損壞還是自然老化，最後的物業交割也會更加順利。否則租期結束後，房東會根據簽訂的合同要求租戶進行賠償，如果合同沒有事先約定，吃虧的還是租戶。
7.水、氣、電、**費、物業費和寬頻費
如租戶在租期內並不使用**以及寬頻，要及時通知房東或經紀公司辦理停機，以免在簽訂合同後才發現房東或原租戶拖欠了大量的**費，或者是寬頻無法順利安裝，對後期的生活造成極大的不便。
8.住房用途
住房是用於承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住；住房是僅能用於居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。
（以上回答釋出於2015-10-15，當前相關購房政策請以實際為準）
租房合同十大注意事項有哪些？
租房需要哪些注意事項？
4樓：阿眾眾
我自己租房的時候在365租房那邊看的租房專題，下面是我當時儲存的女生相關的。貌似還有其他的情況，如果你覺得下面不夠多的話可以在去找找。我租房子的時候感覺資料蠻全的。
一、仔細核查房東身份及產權證，最好能看到證件原件，避免被一些二房東欺騙，付了錢卻找不到房東。
二、看房的時候，最好有朋友陪伴，或是週末，房屋周邊的鄰居都在的時候，進屋時不要把門關上，以防遇到壞人而無處可逃。
三、選的房屋周邊不要太偏僻，若是在人煙稀少的地方，就算遇到了壞人，也沒人能幫上你。
四、若要找合租者，在網路上釋出合租資訊的時候，別將自己的真實資訊暴露太多。
五、對收水電費、送煤氣、送快遞等人員一定要仔細核查身份，再讓對方進房。
六、避免與左鄰右舍關係過好，而將危機意識降低。輕易透露房內貴重物品或錢財更是不可取的。這點在與陌生人合租的女性中更要注意。
七、夜間不要大喊以免激怒竊賊。如果白天或開著窗門，那麼就要大聲喊叫嚇住竊賊;但如果是夜間，又趕上樓道內無人，就儘量不要叫喊，以免激怒竊賊。
八、年輕女性獨自一人回家時，要留意身後有沒有可疑陌生人跟蹤。在夜晚回家的路上，如果感覺後面有人跟著，無論是路人甲還是可疑陌生人也好，都儘量尋找機會讓對方走在你前面，以避免危險。
九、有備無患，最好購置一兩樣防身的**，如防狼噴霧或強光電筒，以作防身的**。而若真的遇到竊賊，在沒有更好的辦法的情況下，寧舍錢財，保重安全。
最後提醒，在晚上睡覺的時候關好門窗。只要單身女性朋友注意租房常識，避免自身合法權益受到侵害，自己租房也就高枕無憂了。
好房客難尋，好房東亦難找，找到好房東就如同找到好歸宿，不過要是遇到惡房東，可能是換來整年的夢魘，瞭解彼此應盡義務關係，可省去許多不必要的麻煩。租屋問題多，房客往往是吃虧的一方，租屋前房東若是有任何的口頭承諾，最好白紙黑字寫清楚，以確保自身權益。下面就給廣大的租房客分享幾點租房時的常識，避免遭遇不必要的損失。
房東不得擅自闖入，更不得私自換鎖
過去曾發生房東私自將房客的房間換鎖，或是私自闖入房客房間內的狀況，專家表示，一旦租屋契約生效，房間的使用權歸房客所有，房東沒有權力私自闖入或換鎖。因此專家建議，在外租屋最好買個新的鎖換上，並將舊的鎖保留下來，等到契約結束前再將舊鎖換上，以免有房東持有備份鑰匙偷偷潛入，尤其是女性朋友，要特別注意。
租屋超過一年，沒書面契約無效
現在正值租房季，許多即將畢業的大學生人多數都已找到新的住所，甚至與房東關係良好，省去簽約的程式，不過專家提醒租屋族，超過一年以上的租賃契約一定要簽訂書面合約，否則會變成「不定期限的租賃契約」，雙方可隨時停止契約，對雙方都沒***；而一年內的租約，雖然口頭可以口頭承諾，但是簽訂契約還是比較有保障。
房屋買賣，房客可繼續住
專家還表示，許多大學租屋族最常遇類似的問題，繳了整年房租，卻在房屋買賣後被新房東趕出來，專家建議，依法律規定買賣不破租賃，即使在租約期中房屋買賣，房客仍可享有居住的權利，房東不得要求已繳租金的房客搬遷，亦不得向房客索討房租。
房租逾期，房東不可侵佔物品
專家提醒，如果房客因故繳不出房租，房東不可以將房客物品丟棄或是闖入房間，否則將吃上侵佔官司，房東必須依照法律途徑，透過法院強制執行。
租賃契約經法院公證，房東仍不可私自進入
租賃契約在法律上並無必須公證才有效的規定，但部分房東為求謹慎，會要求房客到法院公證，以便在房客不履行契約時，得聲請執行。不過專家表示，雖然經法院公證的租賃契約有逕行強制執行之效力，不過房東仍不可私自闖入房間移動房客的物品或是拿屋內物品抵押租金，也不可以直接收回房屋，必須向法院提出聲請，在法院人員與警察陪同下強制執行始可。
5樓：房產聽我說
租房的注意事項有哪些？這3點缺一不可，尤其第3點絕對不能大意
6樓：匿名使用者
凱旋城房屋出租18931209162
7樓：時光你很欠抽
租房子需要注意的事項：
1、關於房子的費用問題，目前都是房主承擔物業費和取暖費（北方），其他的水電煤氣等日常生活的費用由你承擔；
2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不過你也可以和房主商議其他的付款方式；
3、看房時檢查下房子的狀態，特別是一些有問題的傢俱、家電，都應該及時寫在合同中；
4、簽訂和同時，對房屋的緣由物品一定要檢查清楚，以免多寫；
5、關於鑰匙等細節的問題，和房主溝通好；
6、對於例如拆遷等不可抗力情況下對房子的處理；
7、違約責任一定要寫清楚。
租房要注意的事項有哪些，租房合同注意事項有哪些
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租房合同需要注意哪些事項
法律分析 合租房屋合同注意事項如下 1。一切以書面形式為準，口頭承諾視為無效。2.長期租賃短租應說明轉租協議可提前約定。3.明確租金和水電費的支付金額 方式和時間。4.和寬頻容易忽略，不用的時候及時停機。5.檢查屋內設施，如有變動需雙方簽字確認。法律依據 中華人民共和國民法典 第七百零七條租賃期限六...
去深圳租房要注意的事項有哪些，租房要注意的事項有哪些
關心寶寶每一天 租房要注意哪些事項才對呢？ 七夜o戰天下 可以找靠譜的中介，看房都是不收取任何費用的。 在深圳租房找q房網經紀人幫我找的，他們會告訴幫你有些事情是要注意的 1 租房者一定要確認出租者是不是真正的房東，不要急於交錢。2 租房一定要簽訂租房合同，對於各項費用做好規定，以免日後爭執。特別要...