租房時如何防止被騙租房時要注意哪些事項

時間 2021-10-14 22:44:18

1樓:風語者

認真看合同,看看裡面有沒有陷阱條款。

看看房子裡面有沒有破損的地方,比如衛生間 廚房 櫃子好不好使。如果有不好使的,要在合同裡面註明 本來就是這樣。

2樓:關心寶寶每一天

租房要注意哪些事項才對呢?

3樓:匿名使用者

我在深圳租房被坑經歷

我第一次來深圳,租了3個月,被坑了。

回憶一下被坑的經過, 總結經驗和教訓。

先說防坑重點: 關鍵點看管理人員的多少,如果多,又是年青人,那就一定有問題。收房租要那麼多人嗎?

我是通過58同城找到租房地點的。(xx同城是一個太自由的**,資訊沒有保障)

接待我的是一個美女,帶我看房,**,一臉真誠,感覺到她在處處為我著想,報750元的月租,我也猶豫了一下,問了一下老鄉,有空調,熱水器,也不貴, 所以就把500元訂金交了。

但是籤租房合同時,是晚上,換了一個人,還不是當眾籤的,被引到另一層樓的一個無人的房間去籤,一看合同,管理費要150元(太貴了),水費1.7元,還要20%的線損。 水費8元/每噸。

我就氣得亂了方寸,所以也沒有時間去讀合同的其它條款,但是訂金交了,因為剛來,也帶著行李,天又黑,再找房子也不方便,所有心想著,吃點虧算了吧。 這樣我心裡窩著心,交了其它2個月的房租, 心疼150元額外的管理費。還有實質上2元的電費。

等退房之前,我就跟常碰面的那管理人員打過招呼了。

等到退房時,又換了人跟我辦退房手續。他說要書面通知,合同裡也沒有明確要書面通知, 但是解釋權在他們手裡,我無語。合同的條款是「要提前15天通知退房, 否則就要續約半年」, 還有400元的家全使用。

合同中有一些帶著坑的條約我當時也看過, 但是時間長了,工作忙的頭暈, 誰還會記得這些坑呢?

如,押金是2個月的房租, 其它地方1個月的押金就可以了。

管理費要150元,其它的地方10元-25元不等。

電費1.7x1.2=2.04元其它的地方電費1-1.3元,水費元7元

傢俱使用費400元,寫在最後的, 等交了訂金才可能看到合同。

要提前15天通知退房, 否則就要續約半年。

第一步,先讓你交訂金,交了500,收訂金是一個人,籤合同時就換了人。有其它的費用不先說明,一旦交了,就入了第一坑,這500元的損失是妥妥的。

比如房租是750, 這個塊區域本身就偏高。還要管理費150元。電費還高,1.7元,最坑爹的是合同沒有說的線損。

第二步,交押金和第一個月的房租。因為押金是2個月

如何提前發現是坑的苗頭呢?

頻繁的換人, 收押金的是一個人,收訂金的又一個人, 收房租的又換了人,退房時還換人,讓口頭通知退房說不出來。

一棟樓,其實一個人管就夠了,是坑的地方管理人員一定是一個團隊,最少4-5個人。因為一個人管理,做了虧心事,光遇到一個大塊頭就搞不定, 所有必須多人。

關鍵點看管理人員的多少,如果多,又是年青人,那就一定有問題。收房租要那麼多人嗎?

次要的經驗是儘量不要在xx同城上找, 上面的資訊沒***,背後的操作人員魚龍混雜,你也不知道什麼來頭。

不要圖省心,到周圍多看一看, 到周圍看一看其他的房租。

租房時怎樣防止被騙?

4樓:匿名使用者

要看你是找房產中介還是自己找的房子了,如果找房產中介的話,要根據當地的具體房租來看這套房子值不值這個價,因為中介方一般都會按房東給的**多報的,所以你自己要小心點,不要被蒙了,儘量往低的**走,因為中介房心裡有底的,就算你給的**太離譜了,他們也會幫你另外找房子,因為他們要賺錢嘛!

租房時如果你已經看到滿意的房子,這時打算跟房東簽定"租賃合同"要注意以下幾點:

1、你要叫房東拿房產證原件給你看,然後要他影印一份給你。

2、籤「租憑合同」時要寫明租房期限、租房具體地址(要跟房產證上一致),室內包含設施(因為如果是有裝修而且有傢俱的,要寫清楚,以免以後退租時引來糾紛),水電費、物業費、有線電線閉路費等由誰付,房屋租金並備註上(乙方在租用期間,甲方不得再收取任何名義為由的任何附加費用。)

3、還需注意一點,就是有的是房東委託他親戚或是朋友幫忙**租房事宜的,如果可以的話,籤合同時要讓房東親自來籤,不是不行的話,要他的親戚或是朋友出具一份「授權委託書」,裡面具體寫一些「委託人和**人姓名、身份證號碼,工作單位等,還有要寫上本人特委託上列**人替本人辦理相關房屋出租各項事宜,簽署有關檔案,本人均予以承認,謝謝支援!本授權委託書有關事項如有變更,以收到書面通告為準,否則一直有效。房屋具體地址等」這樣會比較保險一點的。

4、籤合同時要出具的材料包括:雙方身份證原件(是用來看的),影印件、房產證原件和影印一份,委託書(如果不是房東本人的情況下)。再有就是兩份「合同」,這樣差不多就可以。

5樓:歷史不代表未來

其實直接針對房東的風險要大於找個好口碑的中介公司

房東差勁的人也很多

6樓:太帥不

主要是看看出租房的是不是房主本人,如果是本人的話,別的都是些小問題了.

租房的常見**,租房時如何防止被騙

7樓:跳水的小丑魚

一、租房被騙去**投訴

1、如果在國家公示系統中可以查詢到該房產中介公司的相關資訊,如國家企業資訊查詢系統(http://www.gsxt.

gov.cn/index.html),可以登入當地住建委**或撥打住建委**投訴該房產中介公司;2、如果在國家公示系統中查詢不到該房產中介公司的相關資訊,可以撥打工商局**進行舉報(12315,等);3.

在相關的平臺投訴比如有名的黑貓投訴(https://tousu.sina.

com.cn/),21cn(即聚投訴)中介110(www.zhongjie110.

com)等,4、以上方法無法解決,可以拔打當地報警**,請求**的幫助。5.再解決不了,只能去法院投訴了。

二、租房怎樣避免被騙

1、租房時應選擇正規的渠道尋找**,如知名度高且口碑好的房產中介公司或租房**,通過正規渠道尋找的**會更加可靠,千萬不要輕易相信街邊牆上貼著的租房廣告,以免造成不必要的金錢損失。

2、租房之前,應要求房東出示房屋買賣合同、房產證及身份證,並確認房產證上寫著的產權人姓名是否與房東姓名一致,如果該房屋的產權人不是房東,本質上來看房東是無權出租該房屋的,建議大家另行選擇。

3、在入住房屋之前,需與房東簽訂房屋租賃合同,並向房東詢問清楚租金包含的費用,一旦出現房東額外加錢的情況時,可以使用房屋買賣合同保護自身的合法權益,同時還需在合同中約定好物品損壞的賠償金額等。

8樓:亞遊推廣

donec mollis hendrerit risus.

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