1樓：學霸說財
要是在日本買了房，固都稅、物業管理費、修繕金和託管費這些都包括在我們要交的費用專案裡。
固都稅在日常生活中又叫做房產稅，通常來講，該數值會是房產交易金額的0.2%-0.3%。
除了上述的房產稅，還要考慮物業管理費、修繕金，這就是物業服務費以及日後修繕用的資金，是每個月都要交給物業的固定費用只要你買房，就一定會需要這些費用。日本的房子物業是不相同的，**因此有變動。
最後，海外房東還有些地方不一樣，託管費還需要我們交給房產託管公司的。是每月按月結算的，而且這個費用一般是租金的5%+消費稅。還有個人所得稅，總的費用會根據具體情況和地區的不同會有所差別，想知道你投資的房產具體費用是多少，建議大家可以測算一下會明確一點【算一算投資日本房產要交多少稅費】
很多人擔心買日本房產，每年要交一到兩個點的稅費覺得太高了，但是你算一算，投資日本房產的收益一般能達到6-8%，最低也能達到4-5%的平均毛租金回報率。而中國的四大一線城市，租金回報率全部低於2%。最低的深圳，只有1.
49%。而且三大都市圈2023年以來租金和房價都在持續漲，特別是東京，二手房價已經連漲10個月。這投資升值空間一目瞭然。
不過我要提醒大家的是，投資日本房產並不是隨心一買就能升值，我見過買了3年升值30-40%的房產，買了三年的房產，送出去都沒人要。為何如此？
因為大多數第一次投資日本房產的朋友，依照在國內買房的方法來投資日本房產，那可就大謬不然。我們在國內買房投資注重是低價****賣出，可是日本房產側重的是怎樣通過出租獲取長久穩定收益，所以在選房的時候看中的是好地段、優質、能長期出租的房子。究竟在日本哪些房產值得投資呢？
有時間的小夥伴，可以看看我最近整理的一些優質**資訊【日本值得投資的樓盤】
而且第一次投資日本房產的人忽略了一個重要的風險----空室風險。假如房子屬於空室對租金的影響是幾年甚至幾十年。今天你花十萬就能買一套房子，看著成本很低，倘若十年沒人租，這錢就等於白花。
關於日本房產的投資，有很多風險，需要注意，新手們容易受騙，希望大家在考慮是否投資時，不妨點選下方連結看一下學姐總結的投資日本房產經驗【買日本房產不懂這些，小心被坑】
2樓：匿名使用者
在日本買房的話，可以看一下日本投資網，有印花稅、所有權登記稅、固定資產稅、不動產取得稅等。
3樓：龍泉
一般說來，從房屋、土地保有類課稅來看，與土地、房屋有關的稅金，包括固定資產稅、城市規劃稅等稅種。
從上世紀50年代，日本在地方稅制改革中引進了固定資產稅。固定資產稅屬於地稅，由地方稅務機關征收管理。固定資產稅主要對土地、房屋等徵稅，納稅人是法律意義上的土地、房屋產權所有者。
土地包括住宅、農田、森林、牧場、原野等，房屋包括住宅、店鋪、工廠等。
固定資產稅＝固定資產評價額×1.4％，固定資產稅評價額由**部門每三年進行一次評定，是決定固定資產稅的重要因素。**地價公示**的70%就等於固定資產稅評價額，這個評價額和實際上房產販賣**並沒有直接的關係。
日本是**多發國家，如需對老舊房屋進行抗震翻建和改造，依據不同的條件，可獲取1-3年不等的固定資產稅和城市規劃稅的減免；再比如，如果對房屋進行節能改造，可依據條件享受1/3的固定資產稅減免；65歲以上或者殘疾人需要對房屋進行無障礙通道改建的，100平方米以內的房屋可以享受減免1/3的固定資產稅。
另外，對土地徵收的稅額達到上一年度1.1倍，超出部分予以減免；不足200平方米的小規模住宅用地，也可享受城市規劃稅的減免。
各位講下日本買房房產稅費要交哪些？
4樓：學霸說財
如果擁有日本的房子，除了人們熟知的固都稅、物業管理費要交之外，就連修繕金和託管費也要。
固都稅也可以被稱作房產稅，通常會取房產交易金額的0.2%-0.3%。
再來是物業管理費、修繕金，這是一筆固定支出，用處是作為日後的修繕的資金以及物業服務費。在買房時，這些費用是一定要交的。日本不同的房子物業不一樣，相應的**也會不一樣。
作為海外房東，因此，我們還需要交給房產託管公司的託管費。並且，這個費用一般是租金的5%+消費稅，每月按月結算。還有個人所得稅，總的費用會根據具體情況和地區的不同會有所差別，想知道你投資的房產具體費用是多少，建議大家可以測算一下會明確一點【算一算日本房產稅要多少錢？
】
可是有一點我要說，投資日本房產並不是你隨便買買就能升值，我見過買了3年升值30-40%的房產，買了三年的房產，送人別人都不要。是什麼原因？
因為不少第一次投資日本房產的朋友，按照在國內買房的思路去投資日本房產，那可就大謬不然。我們在國內買房投資側重的是低買高賣，而日本房產看的是如何通過出租獲得長久穩定收益，所以好地段、優質、能長久出租的房子是選房的時候側重考慮的。在日本終究應該投資哪些房產呢？
有時間的小夥伴，建議閱讀以下優質**資訊【最值得投資的日本房產】
而且第一次投資日本房產的人忽略了一個重要的風險----空室風險。如果房屋空著租不出去，那租金的影響是幾年，甚至幾十年。今天也許十萬塊錢就買一套房子，似乎成本不高，如果十年都租不出去，這錢就相當於扔大海里了。
關於日本房產的投資，有很多風險，需要注意，對於新手而言，容易上當受騙，建議大家在決定投資之前，先瞧瞧我總結的多年的投資日本房產經驗【投資日本房產不得不知的5點】
5樓：神居秒算日本房產
今天來和大家聊聊在日本買房，持有，賣房三個階段都要教什麼費用？
6樓：匿名使用者
買 3000萬 --- 5000萬日元的房子，每年需要交房地產稅，大約 7 --- 11 萬日元。
7樓：向日葵家日本房產移民
購買物業時 一次性開支
房產取得稅：房屋評估價的4%+土地評估價的3%印紙費（印花稅）：5,000-10,000日元登入免許稅（所有權過戶）：資產評估價的2%司法書士費：6-10萬日元
中介服務費：房價的3%＋6萬日元（不含消費稅）消費稅：中介費和司法書士費的8%
保險費：火災，**保險（可選）
持有物業時 每年應繳稅
固定資產稅（每年）：每年繳納一次，土地評估**×1.4％，房產評估**×1.4％
都市計劃稅（每年）：每年繳納一次，土地評估**×0.3％，房產評估**×0.3％
各位講下日本買房稅費要交哪些
8樓：學霸說財
若是變成了日本房子的持有者，我們需要交固都稅、物業管理費、修繕金和託管費。
固都稅被人們普遍稱作房產稅，通常來講，該數值會是房產交易金額的0.2%-0.3%。
還有物業管理費、修繕金也要花費一筆錢，這就是物業服務費以及日後修繕用的資金，是每個月都要交給物業的固定費用這些費用在買房時無論如何都要繳納。日本房子的**根據物業的不同會有差異
最後，海外房東還有些地方不一樣，我們還需要交給房產託管公司的託管費。這個費用正常是租金的5%+消費稅，每月按月結算。
所以呀，假設隱瞞個人所得稅，持有費用是固都稅、管理修繕費、託管費，是持房者在一年裡需要交的，基本上就佔了房價的1.5%-2%。還有個人所得稅，總的費用會根據具體情況和地區的不同會有所差別，想知道你投資的房產具體費用是多少，建議大家可以測算一下會明確一點【算一算日本房產稅要多少錢？
】
很多人擔心買日本房產，每年要交一到兩個點的稅費覺得太高了，但是你算一算，投資日本房產的收益一般能達到6-8%，最低也能達到4-5%的平均毛租金回報率。而中國的四大一線城市，租金回報率全部低於2%。最低的深圳，只有1.
49%。而且三大都市圈2023年以來租金和房價都在持續漲，特別是東京，二手房價已經連漲10個月。這投資升值空間一目瞭然。
可是有一點我要說，投資日本房產並不是你隨便買買就能升值，我見過買了3年升值30-40%的房產，買了三年的房產，送出去都沒人要。為什麼會這樣？
因為很多第一次投資日本房產的小夥伴，按照在國內買房的思路去投資日本房產，那可就錯誤到極點了。我們以低價買**賣作為國內買房投資的側重點，而日本房產看的是如何通過出租獲得長久穩定收益，因此在選房的時候關注的是地段佳、優質、能長期出租的房子。事實上在日本怎樣的房產值得投資呢？
有時間的小夥伴，可以閱讀一下我最近梳理的一些優質**資訊【值得投資的日本房產】
而且第一次投資日本房產的人忽略了一個重要的風險----空室風險。房屋空著對租金的影響是幾年甚至幾十年。可能你今天只是花十萬買了一套房子，看著成本很低，如果十年都租不出去，這錢就相當於扔大海里了。
假如要投資日本房產，要注意很多風險，新手們容易踩坑，希望大家在考慮是否投資時，看看我多年來了總結的投資日本房產經驗【投資日本房產不懂這些，小心被坑】
9樓：神居秒算日本房產
今天來和大家聊聊在日本買房，持有，賣房三個階段都要教什麼費用？
10樓：日本房產資訊中億
你好，很多人對買房所產生的稅費等具體演算法不太瞭解，很簡單的演算法就是：買房的**多加5%左右就可以。比如1000萬的房子多付5%，1050萬就可以。
一次性稅金：房產取得稅：4%、登入免許稅：
房產評價額的2%、印紙稅：1000萬日幣以上房產需要支付 1萬日幣的印紙稅，1000萬日幣以下的房產交易為5000日幣
一次性費用：房產登記費，一般5萬日幣到10萬日幣左 右，登記費用跟【登入免許稅】一起徵收；中介服務費：中介費手續費由日本國家規定的費率來執行，200萬日幣以下的房產按5%收費；200萬到400日幣的 房產按4%收費；400萬以上的房產按3%+6萬日元+（消費稅）收費。
管理費、修繕費：公寓有，一建戶，一棟樓都沒有。保險費：
購買一棟樓時產生的費用，可以不交。
每年應交的稅金：固定資產稅。按固定資產稅課稅標準額的1.7%，其中含都市計劃稅0.3%。
11樓：文竹
（1）固定資產稅與都市計劃稅 所有的房子都需要付固定資產稅，固定資產稅由國家每年一次徵收，每年 4 月到 第二年 3 月截止 4 月開始支付。固定資產稅稅率按固定資產稅課稅標準額的 1.7%。
（固定資產稅加都市計劃稅）固定資產稅與都市計劃稅是**對於房產評 價額的額度（固定資產稅評価額）計算出來的。**的房產評價額不等於房產買 賣**，一般市區的房產實際買賣**都高於房產評價額。有的房產買賣** 1000 萬但是評價額 100 萬都不到。
所以買房時請確認固定資產稅與都市計劃稅。
（2）房產取得稅（不動產取得稅） 房產取得稅是在房產交易時所要交付的稅，日本**對每次房產交易一次性徵 收。稅率按房產評價額（固定資產稅評価額）的 4%徵收。
（3）管理費 購買公寓時會產生管理費，也就是國內所說的物業費。物業費一般由房產持有者 支付。購買一戶建時自行管理不需要支付物業費。
購買一棟樓時如果不委託管理 公司管理的話，自行管理也不需要支付物業費。
（4）修繕費 購買公寓會產生修繕費，修繕費也是由房產持有者支付，修繕費統一由管理徵收， 徵收的修繕費有明確的財務清單可以確認。修繕費用於房子公共部分的維修以及 上下水道等各種裝置維修。一戶建或一棟樓自行管理時就不需要。
（5）房產交易時買方需要支付的中介費手續費，中介費手續費由日本國家規定 的費率來執行，200 萬日幣以下的房產按 5%收費，200 萬到 400 萬日幣的房產按 4%收費，400 萬以上的房產按 3%收費。
（6）印紙稅 印紙稅就是印花稅，也是在房產交易時產生，一般在買賣合同上使用。1000 萬 以下的房產需付 5000 日幣印紙稅，1000 萬以上的房產需付 1 萬日幣的印紙稅。
（7）房產登記費用 房產登記費用有兩方面，ⅰ 房產登記時產生的登入免許稅，登入免許稅率是按 固定資產稅評價額徵收。 ⅱ 房產登記費，日本房產登手續記需要專門的司法書 士才能登記，一次性收費，收費標
請問一下 在超市租攤位要多少錢，請問一下 在超市租一個攤位要多少錢！
齋冰 不同的超市它的攤位收費肯定是不一樣的，因為這個超市它的一個 量不一樣，一般情況下 量越大的地方，潮溼的攤位，收費就會更加昂貴。人活一輩子，就活一顆心，心好了，一切就都好了，心強大了，一切問題，都不是問題。人的心，雖然只有拳頭般大小，當它強大的時候，其力量是無窮無盡的，可以戰勝一切，當它脆弱的時...
一下在江津市區的美食，推薦一下在江津市區的美食
美食 怪味雞絲 怪味味型。為川菜獨有的特色菜品。此菜的特點是，集酸甜麻辣鹹鮮香等味於一體。美食 乾煸鱔絲 麻辣味型。乾煸 為川菜獨特的烹製法，掌握火候十分關鍵，乾煸菜品的特色是酥軟香爽，麻辣味鮮，回味無窮。美食 回鍋肉 重慶 家常味型。此為巴蜀特色菜餚，當地居民家家會做，且各有所長。特色是色澤美觀，...
ebay購物關稅怎麼辦，請問一下,在ebay購物什麼時候要繳納關稅
中關通 個人郵遞物品的海關監管如下 一 個人郵寄進境物品，海關依法徵收進口稅，但應徵進口稅稅額在人民幣50元 含50元 以下的，海關予以免徵。二 個人寄自或寄往港 澳 臺地區的物品，每次限值為800元人民幣 寄自或寄往其它國家和地區的物品，每次限值為1000元人民幣。三 個人郵寄進出境物品超出規定限...